二零二五年度第一季度房屋租赁转售信息告知义务

二零二五年房屋租赁转售信息告知义务本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________，住所地：_____________，统一社会信用代码/证件号码：_____________。乙方（承租方）：_____________，住所地：_____________，统一社会信用代码/证件号码：_____________。丙方（房屋所有权人/转售方）：_____________，住所地：_____________，统一社会信用代码/证件号码：_____________。第一条合同目的为明确甲方、乙方及丙方在房屋租赁及转售过程中关于信息告知的义务与责任，保障各方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，订立本合同。第二条房屋基本信息1.房屋坐落：_____________，产权证号：_____________，建筑面积：_____________平方米，用途：_____________，房屋结构：_____________。2.租赁期限：自_____________年________月________日起至_____________年________月________日止。第三条租赁关系确认1.甲方与乙方确认，甲方已取得丙方授权，将上述房屋出租予乙方使用。2.丙方承诺对房屋拥有完全所有权或合法处分权，租赁行为不侵犯第三方权益。第四条租金及支付方式1.月租金为人民币_____________元（大写：_____________），支付方式为_____________。2.租金调整机制：每满________年，租金可协商调整，调整幅度不超过________%。第五条转售信息告知义务1.丙方拟转让房屋所有权时，应提前________日以书面形式通知甲方及乙方，并提供拟受让方基本信息、交易价格及交易条件。2.甲方收到丙方转售通知后，应在________日内将相关信息完整转达乙方。第六条乙方优先购买权1.乙方在同等条件下享有优先购买权。丙方未履行通知义务或妨碍乙方行使优先购买权的，乙方有权主张赔偿。2.乙方行使优先购买权的期限为收到通知后________日内，逾期视为放弃。第七条房屋现状确认1.乙方接收房屋时，应对房屋及附属设施进行验收，验收清单作为本合同附件。2.租赁期间，乙方应保持房屋及设施完好，非经甲方书面同意不得擅自改造。第八条维修责任1.房屋主体结构及固有设施的维修由丙方承担，日常使用损坏由乙方负责。2.因丙方未及时维修导致乙方损失的，丙方应承担赔偿责任。第九条转租限制1.未经甲方及丙方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租或用于其他非约定用途。2.乙方违反本条约定，丙方有权解除合同并要求赔偿。第十条合同解除条件1.乙方逾期支付租金超过________日，甲方有权解除合同。2.因不可抗力或政府行为导致合同无法履行的，各方可协商解除。第十一条违约责任1.任何一方未履行本合同约定义务的，应向守约方支付违约金_____________元，并赔偿实际损失。2.丙方隐瞒房屋权属瑕疵或抵押情况的，乙方有权要求双倍返还已付租金。第十二条信息变更通知1.各方住所地、联系方式发生变更的，应在变更后________日内书面通知其他方。2.因未及时通知导致无法送达法律文书的，由变更方承担不利后果。第十三条争议解决因本合同产生的争议，各方应协商解决；协商不成的，提交_____________人民法院诉讼解决。第十四条合同备案本合同签订后________日内，甲方应协助丙方办理房屋租赁登记备案手续，费用由________方承担。第十五条合同附件效力本合同附件包括房屋平面图、设施清单、权属证明复印件等，与本合同具有同等法律效力。第十六条特别约定1.丙方承诺租赁期间不设置影响乙方正常使用的他项权利。2.乙方同意丙方在提前________日通知后，可带意向购买方查看房屋。第十七条合同生效本合同自各方签字或盖章之日起生效，一式________份，各方各执________份。第十八条法律适用本合同未尽事宜，依照中华人民共和国法律、法规及地方性规章执行。第十九条通知与送达甲方：_____________；乙方：_____________；丙方：_____________。2.以邮寄方式送达的，寄出后第三日视为送达。第二十条税费承担1.房屋租赁相关税费由________方承担，转售产生的税费由________方承担。2.因履行本合同产生的公证费、评估费等由各方协商分担。第二十一条合同变更本合同的任何修改或补充须经各方书面同意，并作为合同附件。第二十二条不可抗力因地震、战争、重大政策调整等不可抗力导致合同无法履行的，各方互不承担责任。第二部分：第三方介入后的修正第二十三条第三方定义及范围1.本合同所述“第三方”指基于租赁或转售事项介入的独立主体，包括但不限于房地产中介机构、担保方、资金监管机构、评估机构、公证机构及其他与合同履行相关的专业服务机构。2.第三方介入需经甲方、乙方、丙方共同书面确认，并签署补充协议明确其角色及权责。第二十四条第三方介入条件（1）甲方、乙方或丙方需委托第三方提供居间服务、资金监管或法律咨询；（2）房屋转售过程中需引入评估机构或公证机构；（3）争议解决需第三方调解或仲裁机构参与。2.第三方介入前，提出方应向其他各方提供第三方的资质证明、服务内容及费用标准，经一致同意后生效。第二十五条第三方权利与义务1.居间方（如中介机构）：（1）有权按约定收取佣金，佣金比例为________%，由________方承担；（2）须如实披露房屋权属、交易风险及市场信息，因故意隐瞒或虚假陈述导致损失的，承担连带赔偿责任；（3）应协助各方完成合同签署、备案及交割手续。2.资金监管方：（1）负责保管租金、押金或转售款项，未经三方共同指令不得擅自划转；（2）按________（日/月）向各方提供资金账户明细；（3）因监管过失导致资金损失的，应全额赔偿。3.评估/公证机构：（1）出具的报告或文书须符合行业规范，并对真实性负责；（2）评估费用由________方承担，公证费用由________方承担。第二十六条第三方责任划分1.第三方仅对其承诺的服务内容及专业领域内的过错承担责任，不参与甲方、乙方、丙方之间的合同履约争议。2.第三方与任一合同方存在利益关联的，应提前向其他各方披露，否则其行为视为无效。第二十七条信息传递与保密1.第三方在服务过程中获取的各方商业秘密、个人信息及交易数据，未经信息所有权方书面同意，不得向任何外部主体泄露或用于其他目的。2.第三方违反保密义务的，应赔偿受影响方实际损失，且受影响方有权立即终止其服务。第二十八条第三方服务终止（1）第三方丧失法定资质或经营资格；（2）第三方严重违反合同约定或行业规范；（3）因第三方行为导致合同履行受阻。2.服务终止后，第三方应在________日内移交全部文件、数据及资金，并结清未支付费用。第二十九条费用与支付1.第三方服务费用由________方承担，支付时间为________，支付方式为________。2.因第三方原因增加额外费用的，由责任方承担；各方共同原因导致的，按过错比例分担。第三十条第三方介入的合同变更（1）第三方服务期限及范围；（2）第三方与原有条款的衔接规则；（3）争议解决中第三方的参与方式。第三十一条担保方特别条款1.若引入担保方为乙方履约提供保证，担保范围为租金支付、房屋损害赔偿及违约金，担保期限至租赁关系终止后________年。2.担保方需出具不可撤销的连带责任担保书，并在甲方主张权利后________日内履行担保责任。第三十二条中介方特别条款1.中介方促成租赁或转售的，有权在交易完成________日内收取佣金，逾期可主张每日________%的滞纳金。第三十三条评估方责任限制第三十四条争议解决中的第三方参与1.各方同意，在诉讼或仲裁过程中可共同委托第三方调解机构进行调解，调解结果对各方具有约束力。2.调解费用由________方预付，最终按责任比例分担。第三十五条第三方介入的合同备案1.补充协议签署后________日内，甲方应协同丙方及第三方办理合同变更备案，费用由________方承担。第三十六条第三方与丙方的权责界限1.第三方不因提供服务而替代丙方的所有权人责任，房屋权属瑕疵、抵押纠纷等仍由丙方独立承担。2.第三方就房屋状况出具的书面报告，不得视为丙方义务的转移或豁免。第三十七条第三方服务瑕疵处理1.第三方服务存在部分瑕疵但不影响合同根本目的的，各方可协商扣减费用或要求限期补救。2.瑕疵导致合同目的无法实现的，第三方除退还全部费用外，应按实际损失承担________倍赔偿。第三十八条第三方退出机制1.第三方需提前退出服务的，应提前________日书面通知各方，并推荐同等资质的替代方。2.各方不同意替代方的，第三方应继续履行义务至服务期限届满或事项完成。第三十九条不可抗力对第三方的影响1.因不可抗力导致第三方无法履行服务的，第三方应及时通知各方并提供证明，各方不得追究其违约责任。2.不可抗力消除后，第三方应在________日内恢复服务，否则各方有权解除协议。合同签署页甲方（出租方）：名称/姓名：_____________住所地：_____________统一社会信用代码/证件号码：_____________签署人：_____________日期：_____________乙方（承租方）：名称/姓名：_____________住所地：_____________统一社会信用代码/证件号码：_____________签署人：_____________日期：_____________丙方（房屋所有权