2025二季度考古勘探现场临时用地租赁细则

二零二五年考古勘探现场临时用地租赁细则本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五年考古勘探现场临时用地租赁细则第一条合同主体甲方（出租方）：_________（单位名称），住所地：_________（详细地址），法定代表人：_________（姓名）。乙方（承租方）：_________（单位名称/个人姓名），住所地：_________（详细地址），法定代表人/负责人：_________（姓名）。第二条租赁物描述1.租赁土地位于_________（省/自治区/直辖市）_________（市/区/县）_________（乡镇/街道）_________（具体位置），四至范围为东至_________、南至_________、西至_________、北至_________。2.土地面积：_________平方米（附测绘图纸编号_________）。3.土地用途：仅限于_________（考古勘探/文物发掘/临时仓储）及相关附属活动。第三条租赁期限1.租赁期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。2.乙方需在租赁期满前_________日书面提出续租申请，经甲方同意后另行签订补充协议。第四条租金及支付方式1.租金总额为人民币_________元（大写：_________），按_________（月/季/年）支付。2.首期租金应于本合同签订后_________日内支付，后续租金于每期开始前_________日支付至甲方指定账户：_________（开户行：_________，账户名称：_________）。3.租赁期内如遇国家政策调整导致土地费用变化，双方协商调整租金标准。第五条甲方权利义务1.甲方应确保租赁土地权属清晰，无第三方权利争议。2.甲方应配合乙方办理_________（临时用地审批/施工许可）等手续，费用由_________方承担。3.甲方有权监督乙方使用土地情况，对违规行为要求限期整改。第六条乙方权利义务1.乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地性质或转租。2.乙方应自行承担考古勘探所需的_________（设备安置/人员管理/安全防护）等责任。3.乙方须在租赁期满后_________日内恢复土地原状，并经甲方验收合格。第七条履约保证金1.乙方应于合同签订时向甲方支付履约保证金人民币_________元（大写：_________）。2.保证金用于担保乙方履行合同义务，租赁期满且无违约情形的，甲方应于_________日内无息退还。第八条保险责任1.乙方应为租赁期内开展的考古活动投保_________（公众责任险/财产险），保险单副本需交甲方备案。2.因乙方过失导致的人身损害或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。第九条环境保护1.乙方应遵守_________（国家/地方）环境保护法规，采取必要措施防止_________（土壤污染/水源破坏/植被损毁）。2.勘探过程中发现_________（古生物化石/地下文物）应立即停工并报告甲方及相关部门。第十条不可抗力1.因_________（自然灾害/政府行为/社会异常事件）导致合同无法履行的，受影响方可部分或全部免责。2.不可抗力事件持续超过_________日的，任何一方有权解除合同。第十一条违约责任1.甲方未按约定交付土地的，每逾期一日按租金总额的_________%向乙方支付违约金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的_________%向甲方支付滞纳金；逾期超过_________日的，甲方有权解除合同。3.乙方未按期恢复土地原状的，甲方有权委托第三方处理，费用由乙方承担。第十二条合同解除1.除不可抗力外，任何一方单方解除合同的，应提前_________日书面通知对方，并支付违约金人民币_________元。2.合同解除后，乙方应在_________日内撤离现场并完成土地交接。第十三条争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_________（仲裁委员会名称）仲裁，或向_________（人民法院名称）提起诉讼。第十四条通知与送达1.一方发送的通知、文件应送达至对方住所地或书面指定的通讯地址。2.通知以_________（邮寄/电子邮件/专人递送）方式送达的，发出后_________日视为送达。第十五条合同变更本合同的修改或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。第十六条权利保留一方未行使或延迟行使本合同项下的权利，不视为对该权利的放弃。第十七条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。第十八条其他约定1.租赁土地内的现有设施_________（如水电管线）由_________方负责维护。2.乙方需每日向甲方提交_________（勘探日志/安全检查记录）。3.本合同未尽事宜，按_________（法律名称）及相关法规执行。第十九条附件清单1.附件一：土地测绘图纸（编号_________）。2.附件二：临时用地审批文件（文号_________）。3.附件三：安全施工承诺书。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.本合同所称“第三方”指基于甲乙双方共同需求或单方委托介入租赁关系的独立主体，包括但不限于_________（中介机构/监理单位/技术顾问/保险机构/政府主管部门）。2.第三方介入需以书面形式明确其角色、服务范围及权责，并作为本合同附件四（第三方服务协议）的组成部分。第二条第三方分类及介入条件1.中介方：协助甲乙双方促成合同签订或履行，需提供_________（资质证明/服务承诺书），中介费用由_________方承担。2.监理单位：由_________方委托，负责监督_________（土地交付/勘探安全/环境保护），监理报告需双方签字确认。4.政府主管部门：因_________（行政审批/执法检查）介入的，甲乙双方须无条件配合。第三条第三方介入程序1.甲乙任一方需引入第三方时，应提前_________日书面通知对方，并附第三方资质文件及服务方案。2.对方应在收到通知后_________日内书面回复，逾期未回复视为同意。3.第三方正式介入前，需与委托方签订_________（保密协议/责任承诺书），并提交甲方备案。第四条第三方责任划分1.中介方：因提供虚假信息导致合同无效的，中介方应赔偿甲乙双方直接损失。2.监理单位：未按约定履行监督职责导致事故的，承担_________%（比例）的连带责任。3.技术顾问：因专业意见错误造成勘探延误的，顾问机构须退还服务费并赔偿损失。4.政府主管部门：其行政行为导致的合同变更或终止，各方按_________（政策规定）协商处理。第五条第三方权利义务1.第三方有权要求委托方提供_________（场地准入/资料查阅）等必要协助。2.第三方须遵守本合同约定的_________（保密义务/环境保护要求），不得损害甲乙双方权益。3.第三方应于服务结束后_________日内提交_________（工作报告/验收证明），作为结算依据。第六条费用承担与支付1.第三方服务费用由委托方承担，支付方式为_________（一次性付清/按进度支付）。2.因第三方过错产生的额外费用，由_________（委托方/第三方）自行承担。第七条第三方保密义务1.第三方应对获悉的_________（勘探数据/文物信息）保密，未经甲乙双方书面同意不得向任何主体披露。2.保密期限自合同终止之日起_________年，违约方须按服务费用的_________倍支付违约金。第八条第三方违约责任1.第三方未按约定完成服务的，每逾期一日按服务费的_________%支付违约金。2.第三方行为导致租赁土地损坏的，应承担修复费用及由此引发的_________（租金损失/行政处罚）。第九条保险与风险转移1.第三方须为其服务投保_________（职业责任险/意外伤害险），保额不低于人民币_________元。2.保险赔偿不足以覆盖损失的，由_________（第三方/委托方）补足差额。第十条争议解决中的第三方角色1.因第三方服务引发的争议，优先由_________（第三方与委托方）协商解决。2.争议涉及甲乙双方利益的，可共同委托_________（仲裁机构/专家委员会）出具裁决意见。第十一条合同变更与第三方1.第三方介入导致原合同条款变更的，须签订补充协议并经三方签字盖章生效。2.补充协议未约定事项，仍以原合同条款为准。第十二条第三方退出机制1.第三方需提前退出服务的，应提前_________日书面通知委托方及合同相对方。2.退出前须完成_________（资料交接/未了事项处理），否则委托方有权扣除_________%服务费。第十三条第三方与甲乙方的连带责任1.第三方与任一合同方恶意串通损害另一方利益的，承担连带赔偿责任。2.连带责任范围包括_________（直接损失/诉讼费用/律师费）。第十四条知识产权归属1.第三方在服务中形成的_________（测绘图纸/研究报告）知识产权归_________（委托方/甲乙双方共同）所有。2.未经权利人书面许可，第三方不得将上述成果用于其他商业用途。第十五条第三方文件效力1.第三方出具的_________（检测报告/评估意见）需加盖公章方为有效。2.文件存在明显错误或遗漏的，甲乙双方有权要求第三方重新出具。第十六条不可抗力与第三方1.第三方因不可抗力无法履行服务的，应及时通知委托方并提供_________（政府证明/第三方机构鉴证）。2.委托方可根据不可抗力影响程度，选择_________（终止服务协议/顺延服务期限）。第十七条第三方通知义务1.第三方发现租赁土地存在_________（权属争议/安全隐患）的，应在_________小时内书面告知甲乙双方。2.因未及时通知导致损失扩大的，第三方承担相应责任。第十八条第三方服务验收1.服务完成后，由_________（甲方/乙方/双方共同）组成验收小组进行核验。2.验收不合格的，第三方须在_________日内整改完毕，否则委托方有权拒付服务费。第十九条第三方记录保存1.第三方须保存与本合同相关的_________（工作日志/沟通记录）至少_________年。2.甲乙双方有权在合同期内随时调阅上述记录。第二十条签署与生效1.本修正部分经甲乙双方及第三方（如有）签字盖章后生效，作为原合同不可分割的组成部分。2.修正部分与原合同冲突的，以修正部分为准。签署页甲方（出租方）：单位名称：___________________________法定代表人（签字）：_________________盖章：_______________________________日期：_________年_________月_________日乙方（承租方）：单位名称/个人姓名：__________________法定代表人/负责人（