2025客房租赁承包合同范本

2025客房租赁承包合同范本客房租赁承包合同合同编号：签订地点：签订日期：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有合法的所有权或使用权，愿意将下列客房出租给乙方用于承包经营；乙方同意按照本合同约定的条件和条款承包经营该客房。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述甲方出租给乙方的客房位于（具体地址），以下简称“租赁物”。租赁物包括但不限于以下设施：客房内部装饰及固定设备；公共区域的使用权（如大堂、走廊、休息区等）；附属设施（如停车场、游泳池、健身房等，如有）。甲方应确保租赁物及其附属设施在交付时处于可正常使用状态，并符合相关法律法规和安全标准。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。本合同期满后，双方均可协商续签合同。若乙方希望续租，则应于合同期满前个月书面通知甲方，同等条件下享有优先承租权。第三条租金及支付方式租金标准为：元/月（大写：）或元/年（大写：）。乙方应按以下方式支付租金：每月/每季度/每半年的第个工作日前支付当期租金；支付方式为银行转账/支票/现金，账户信息如下：开户行：，账号：，收款人名称：。若乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付逾期部分的%作为违约金。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务：有权监督乙方的经营行为，并确保租赁物及其附属设施处于正常状态；负责租赁物的日常维护和修缮，费用由甲方承担；不得干涉乙方的正常经营活动（除非因安全、消防或其他法律法规要求）；按时提供与租赁相关的各项凭证。乙方的权利与义务：有权在租赁期限内自主经营，并自负盈亏；应按时支付租金及相关费用，维护租赁物及设施设备的完好；不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得进行任何违法行为；合同期满后，应将租赁物完好归还甲方，并结清所有费用。第五条费用与押金乙方需支付押金人民币元（大写：），用于保证其履行合同义务。合同期满且无违约行为后，甲方应在个工作日内全额退还押金（不计利息）。若乙方违反合同约定或造成租赁物损坏，则甲方有权从押金中扣除相应损失。第六条物业管理与服务租赁物的物业管理由公司负责，相关费用由承担。乙方应按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，逾期未缴的，按相关部门规定支付滞纳金。第七条使用规定乙方不得在租赁物内从事任何违法活动或危险行为（如存放易燃、易爆物品等）；未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物的用途；乙方可以对租赁物进行适当的装饰和改造，但应提前向甲方提交设计方案，并获得书面批准。改造后的设施设备归甲方所有。第八条合同的变更与终止经双方协商一致，可书面解除本合同。任何一方不得单方面擅自终止合同。若因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致租赁物无法使用，则本合同自动终止，租金按实际使用时间结算，甲方退还未使用的押金和租金部分。第九条违约责任任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。违约方应赔偿守约方遭受的所有损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等）。若乙方擅自转租或改变用途，则甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份。