2025年居民安置房购买合同

2025年居民安置房购买合同合同编号：YD-签订地点：签订时间：2025年X月X日出卖人：（以下简称"甲方"）证件号码：地址：联系方式：买受人：（以下简称"乙方"）证件号码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方合法所有的安置房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋（以下简称"该房屋"）座落于市区路号幢单元室，区位地形图编号为。1.2该房屋规划设计用途为，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊共有建筑面积平方米。上述建筑面积为测绘机构出具的《房屋测绘报告》（编号：）所载明的面积，最终以房地产登记机构核定的面积为准。1.3该房屋为安置房，其土地使用权年限为年，自年月日起计算，至年月日止。目前该房屋处于状态（已空置/已装修/已入住等），无抵押、查封等权利限制。1.4甲方承诺对该房屋拥有完全的所有权，并已取得相关部门的合法手续，且该房屋不存在任何权属纠纷或其他法律限制。第二条成交价格和付款方式2.1甲、乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。2.2付款方式及时间：（a）定金：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币元整（￥元）。（b）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元整（￥元），剩余房款通过银行按揭贷款支付。（c）按揭贷款：乙方应于年月日前办理完毕银行按揭贷款相关手续，将剩余房款支付至甲方指定账户。2.3甲方应在收到全部房款后个工作日内将该房屋交付给乙方使用。2.4甲、乙双方同意，任何一方未按约定期限支付款项，应按日向对方支付相当于应付款项‰的违约金。逾期超过日的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第三条房屋交付与验收3.1甲方应于年月日前将该房屋按以下标准交付乙方使用：（a）该房屋已达到交付使用条件，水、电、气、暖等基础设施已安装并可正常使用；（b）该房屋内墙面、地面、顶棚等已进行基本装饰；（c）该房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及其它相关文件已交付乙方。3.2交付时，甲、乙双方应共同对房屋及附属设施、设备的状况进行查验，并签署《房屋交付验收单》。该验收单作为本合同的附件，对双方具有法律约束力。3.3若甲方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，按日向乙方支付已付房款的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及利息，并支付相当于总房款%的违约金。3.4若乙方无正当理由拒绝接收房屋，则视为房屋交付完成，相关风险责任转移至乙方。第四条权属登记与转移交付4.1甲、乙双方约定，甲方应于该房屋交付后日内为乙方办理完毕房地产权属证书，并将该证书交付乙方。4.2若甲方未按期办理权属证书，每逾期一日，按日向乙方支付已付房款的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及利息，支付违约金。4.3乙方应积极配合甲方办理权属转移登记手续，并提供必要的协助。4.4关于办理权属登记的各项费用，由甲乙双方分别承担，具体承担方式如下：（a）契税、印花税等税费由乙方承担；（b）房屋交易手续费、权属登记费由甲方承担；（c）其它费用按相关规定执行。4.5甲方向乙方交付权属证书后，双方应共同办理该房屋的转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（a）若甲方提供的该房屋相关信息存在不实或误导，甲方应退还乙方全部已付房款，并赔偿乙方相当于总房款%的违约金。（b）若在房屋交付后，因甲方原因导致权属转移登记无法完成，甲方应退还乙方全部已付房款，并赔偿乙方相当于总房款%的违约金。5.2乙方违约责任：（a）若乙方未按约定期限支付房款，每逾期一日，按日向甲方支付应付款项‰的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收定金。（b）若乙方在房屋交付后无故要求退房，乙方应支付相当于总房款%的违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同正本一式份，甲、乙双方各执一份，相关部门备案份。7.3本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（出卖人）：签署人（签字）：日期：乙方（买受人）：签署人（签字）：日期：见证人：见证机构名称：