2025小型工房买卖合同模板

2025小型工房买卖合同模板小型工房买卖合同合同编号：签订地点：签订时间：本合同由以下双方于年月日签订：买受人（以下简称甲方）：姓名：证件号：地址：联系方式：出卖人（以下简称乙方）：姓名：证件号：地址：联系方式：鉴于乙方愿意将其合法拥有的小型工房出售给甲方，甲方亦愿意购买该工房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就工房买卖事宜达成如下协议：第一条工房的基本情况1.1工房位置：省市区路号，具体位置见附件《土地使用权证》及《房屋所有权证》。1.2工房面积：平方米（以《房屋所有权证》登记为准）。1.3工房结构：结构，用途为。1.4工房附属设施：（如水、电、燃气、供暖等设施，详见附件《设施清单》）。1.5工房权属状况：乙方保证对该工房拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封、冻结等情况。第二条工房价款2.1工房的成交价格为人民币元整（大写：）。2.2付款方式：（1）定金：甲方于本合同签订之日起日内向乙方支付定金人民币元整（大写：）。（2）首付款：甲方于年月日前向乙方支付首付款人民币元整（大写：）。（3）余款：余款人民币元整（大写：）由甲方通过银行贷款、公积金贷款或其他方式支付，具体支付时间以贷款发放时间为准。2.3甲方应按照约定时间支付相应款项，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期部分的%。第三条工房的交付3.1交房时间：乙方应于年月日前将工房交付给甲方，交付时应提供《房屋所有权证》、《土地使用权证》及其他相关权属证明文件。3.2交房条件：（1）工房应具备正常使用条件，水、电、燃气、供暖等设施应正常开通并可使用。（2）工房内不得遗留任何垃圾、杂物或乙方的私人物品。3.3交房验收：（1）甲方应于交房当日对工房进行验收，若发现工房及附属设施存在破损、损坏或其他不符合约定的情况，甲方有权要求乙方修复或赔偿。（2）验收合格后，双方应签署《交房确认书》，确认交付完成。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）按约定支付工房价款，并在规定时间内办理相关贷款手续。（2）按照约定的时间接收工房，并签署相关文件。（3）自行承担工房交付后的维修、养护及相关费用。4.2乙方的权利与义务：（1）按约定时间交付工房，并保证工房的权属清晰无争议。（2）协助甲方办理工房过户及其他相关手续。（3）在工房交付前，妥善处理工房的所有事务，不得因其他债务纠纷影响工房交付。第五条验收标准5.1工房及附属设施应符合国家相关法律法规及标准，具体以双方签署的《交房确认书》为准。5.2若工房及附属设施存在质量问题，甲方有权要求乙方在合理时间内进行修复。第六条质量保证6.1乙方承诺工房主体结构在正常使用寿命内无重大质量问题，若因乙方原因导致工房质量问题，乙方应承担相应的维修责任。6.2质量保证期为年，自工房交付之日起计算。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间支付工房价款的，每逾期一日，按逾期金额的%支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的损失。（2）甲方未按约定时间办理贷款手续或过户手续的，每逾期一日，按日支付违约金人民币元；逾期超过日的，视为甲方放弃购买，乙方有权解除合同，定金不予退还。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间交付工房的，每逾期一日，按日支付违约金人民币元；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的全部款项并赔偿甲方遭受的损失。（2）乙方未按约定协助办理工房过户手续的，每逾期一日，按日支付违约金人民币元；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的全部款项并赔偿甲方遭受的损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。8.2不可抗力包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等，具体以国家相关法律法规为准。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可书面解除本合同。9.2任何单方解除合同的行为均需以书面形式通知对方，并经双方签字确认后生效。第十条争议解决10.1因履行本合同产生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：（1）《土地使用权证》复印件；（2）《房屋所有权证》复印件；（3）《设施清单》。11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十二