2025浙江杭州存量房买卖合同

2025浙江杭州存量房买卖合同第一条合同双方当事人1.1甲方（出卖人）：姓名：证件号码：联系地址：联系方式：1.2乙方（买受人）：姓名：证件号码：联系地址：联系方式：第二条房屋基本情况2.1甲方自愿将坐落在杭州市区街道小区幢单元室的存量房出售给乙方（以下简称"该房屋"）。2.2该房屋的基本情况如下：不动产权证书号：建筑面积：平方米房屋用途：（住宅/商业/其他）房屋结构：（如框架结构、砖混结构等）建筑年代：装修情况：（简装/精装/毛坯）2.3甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情况。如因甲方原因导致该房屋无法顺利过户或交付，甲方应承担相应的违约责任。第三条房屋交易价格及支付方式3.1甲乙双方经过协商，一致同意该房屋的成交总价为人民币：元整（大写：）。3.2乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：）。定金支付后，如甲方违约，应双倍返还定金；如乙方违约，定金不予退还。3.3乙方向甲方支付首付款人民币元整（大写：），支付时间为年月日。3.4余款人民币元整（大写：）由乙方通过银行按揭贷款方式支付。乙方应于本合同签订之日起日内办理完毕贷款申请手续，并保证贷款审批通过后日内发放至甲方账户。3.5甲乙双方同意，若因乙方原因导致贷款未能按时发放，乙方应于年月日前以现金或其他方式支付剩余房款；若因银行原因导致贷款延迟发放，乙方可相应顺延支付时间。第四条房屋交付4.1甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。4.2甲方交付该房屋时，应保证房屋处于正常使用状态，不得故意损坏房屋及附属设施设备。甲乙双方应共同对该房屋及附属设施设备进行验收，验收合格后签署《房屋交接清单》。4.3自交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。甲方应在交付前结清该房屋的全部水、电、气、采暖、物业等费用，否则乙方有权从剩余房款中扣除相应金额。4.4甲方应在房屋交付后日内将该房屋的维修基金账户资料及相关手续过户至乙方名下。第五条双方的权利义务5.1甲方的权利义务：按时交付房屋，确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。协助乙方办理不动产权属过户手续，提供相关证件资料。按时结清交付前的水、电、气、物业等费用。不得擅自变更合同条款或拒绝履行合同义务。5.2乙方的权利义务：按时支付房款，不得无故拖延或拒绝支付。按时办理贷款手续，确保资金按时到位。接受并验收房屋，不得无故拒收或提出不合理要求。按时办理不动产权属过户手续，不得拖延或拒绝配合。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房价款的%作为违约金。6.2若乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房价款的%作为违约金。6.3若甲方在交易过程中隐瞒房屋真实情况或存在欺诈行为，导致合同无法履行或给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不低于房价款的%。6.4若乙方在交易过程中恶意拖延或拒绝履行合同义务，导致合同无法履行或给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不低于房价款的%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向杭州市区人民法院提起诉讼。7.2争议解决期间，甲乙双方应继续履行合同中不涉及争议的部分。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，相关部门存档一份。8.3甲乙双方承诺，本合同中填写的所有信息真实、准确、完整，如有虚假或隐瞒，愿承担相应的法律责任。签署地点：杭州市区街道签署日期：