2025年度物业管理合同范本

2025年度物业管理合同范本合同编号：签订地点：签订时间：甲方（物业管理服务提供方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业管理服务接受方）：法定代表人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方委托甲方提供2025年度物业管理服务事宜达成如下协议：第一条合同范围及服务内容管理区域甲方为乙方提供的物业管理服务范围为：（以下简称“本物业”）。具体范围包括：。服务内容甲方提供的物业管理服务内容包括但不限于以下方面：（1）房屋共用部位的维修、养护和管理；（2）共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业管理区域内公共区域的清洁卫生；（4）公共秩序维护和安全防范服务；（5）绿化养护管理；（6）车辆停放管理；（7）装饰装修管理服务；（8）建筑垃圾分类收集管理；（9）其他双方约定的服务内容。服务质量要求甲方应按照《普通住宅小区物业管理服务等级标准》或双方约定的标准提供服务，确保服务质量符合乙方的合理预期。第二条双方的权利与义务甲方的权利与义务权利（1）有权要求乙方按照约定支付物业管理服务费用；（2）有权对乙方或其他业主、使用人的不当行为进行劝阻、制止，并要求其改正；（3）有权根据实际情况对物业管理服务内容进行调整，但须提前书面通知乙方并征得乙方同意。义务（1）甲方应设立物业管理处，配备专业的管理人员和工作人员，确保服务质量；（2）甲方应定期向乙方或业主委员会报告物业管理服务工作情况；（3）甲方应建立健全物业管理服务档案，包括房屋维修、设施设备养护等记录；（4）甲方应协助乙方处理紧急事件，如火灾、漏水等；（5）甲方应定期对工作人员进行培训，提高服务质量。乙方的权利与义务权利（1）有权监督甲方的物业管理服务工作，提出合理建议；（2）有权了解物业管理服务费用的使用情况；（3）有权要求甲方对服务中存在的问题进行整改。义务（1）乙方应按时支付物业管理服务费用及其他相关费用；（2）乙方应配合甲方进行房屋维修、设施设备养护等工作，提供必要的便利；（3）乙方应遵守物业管理区域内各项规章制度，不得从事违法或损害公共利益的行为；（4）乙方应协助甲方处理与其他业主的纠纷。第三条物业管理服务费用费用标准（1）物业管理服务费：元/平方米·月，具体面积为平方米，总计元/月；（2）电梯维护费：元/月；（3）其他费用：元/月（如公共能源费用分摊等）。费用支付方式（1）物业管理服务费用按（月/季/年）支付，乙方应在每期开始前日内支付；（2）费用支付账户信息：开户银行：账户名称：账号：调整机制如遇物价上涨或其他客观因素导致成本增加，甲方可与乙方协商调整费用标准，但须提前日书面通知乙方。第四条合同的变更与解除变更在合同履行过程中，甲乙双方协商一致，可对合同内容进行变更，但须签订书面补充协议。解除（1）合同期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止；（2）经双方协商一致，可提前解除合同；（3）甲方因乙方未按时支付费用导致无法继续提供服务的，可单方面解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第五条违约责任甲方违约责任（1）甲方未按约定提供服务的，乙方有权要求甲方限期整改；（2）甲方因服务质量问题给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任（1）乙方未按时支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应向甲方支付应付款项‰的滞纳金；（2）乙方因自身行为给甲方或其他业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条其他条款不可抗力因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。通知与送达本合同项下所有通知、文件等应以书面形式送达，送达地址为本合同约定的联系地址。任一方地址变更的，应提前日书面通知对方。争议解决双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：乙方（盖章）：