住宅过户出租合同标准文本

住宅过户出租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“房屋”），现甲方同意将房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋面积：_________________________平方米

3.房屋结构：_________________________

4.房屋装修情况：_________________________

5.房屋权属证明：_________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

2.租赁期满后，双方可协商续租事宜，但不得违反法律法规。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

2.支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的收据。

四、押金及退还

1.押金：人民币____元，乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付。

2.乙方租赁期满后，如房屋无损坏、欠费等情况，甲方应无息退还押金。

五、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.房屋的维修责任如下：

（1）房屋的自然损耗、人为损坏由乙方负责；

（2）房屋的日常维修由乙方负责；

（3）房屋的设施设备故障，乙方应通知甲方，甲方应在合理期限内予以维修。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）甲方擅自提高租金，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（3）甲方未按约定退还押金，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，应承担相应的法律责任；

（3）乙方擅自转租房屋，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“房屋”），现甲方同意将房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。为保障甲方的权益，丙方作为第三方担保方，同意对乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋面积：_________________________平方米

3.房屋结构：_________________________

4.房屋装修情况：_________________________

5.房屋权属证明：_________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

2.租赁期满后，双方可协商续租事宜，但不得违反法律法规。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

2.支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的收据。

四、押金及退还

1.押金：人民币____元，乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付。

2.乙方租赁期满后，如房屋无损坏、欠费等情况，甲方应无息退还押金。

五、第三方担保责任

1.丙方在本合同中作为第三方担保方，对乙方租赁期间的租金支付、房屋使用、维修等行为承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为担保金。

六、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.房屋的维修责任如下：

（1）房屋的自然损耗、人为损坏由乙方负责；

（2）房屋的日常维修由乙方负责；

（3）房屋的设施设备故障，乙方应通知甲方，甲方应在合理期限内予以维修。

七、违约责任及限制条款

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）甲方擅自提高租金，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（3）甲方未按约定退还押金，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，应承担相应的法律责任；

（3）乙方擅自转租房屋，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

（4）乙方在租赁期间造成房屋损坏，应承担赔偿责任。

3.限制条款：

（1）乙方不得将房屋用于非法活动；

（2）乙方不得在房屋内饲养宠物；

（3）乙方不得将房屋作为办公场所。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.第三方担保协议。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，降低租赁风险。丙方作为第三方担保方，对乙方的租赁行为提供担保，确保乙方按时支付租金、合理使用房屋。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋租赁过程中的权益不受侵害，降低租赁风险，同时保障房屋的安全与完整。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同在维护甲方权益的同时，也为乙方提供了合理的租赁条件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方管理方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“房屋”），现甲方同意将房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。为提升租赁体验和管理效率，丙方作为第三方管理方，将负责房屋的日常管理和维护。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋面积：_________________________平方米

3.房屋结构：_________________________

4.房屋装修情况：_________________________

5.房屋权属证明：_________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

2.租赁期满后，双方可协商续租事宜，但不得违反法律法规。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

2.支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的收据。

四、押金及退还

1.押金：人民币____元，乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付。

2.乙方租赁期满后，如房屋无损坏、欠费等情况，甲方应无息退还押金。

五、第三方管理责任

1.丙方在本合同中作为第三方管理方，负责房屋的日常管理和维护，包括但不限于房屋设施的维护、清洁、安全等。

2.丙方应确保房屋的居住环境舒适、安全，并按照约定的标准提供服务。

六、乙方权益及利益条款

1.乙方享有房屋的居住权，甲方不得擅自进入或干扰乙方的正常居住。

2.乙方有权要求丙方提供及时、有效的服务，包括但不限于房屋维修、清洁等。

3.乙方有权在租赁期间对房屋进行合理的装修改造，但需提前告知丙方并获得同意。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方擅自提高租金，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.甲方未按约定退还押金，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

4.甲方不得限制乙方的合法居住权和装修改造权。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.