业主电梯管理合同标准文本

业主电梯管理合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（电梯管理公司）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的建筑物，乙方具备电梯管理业务资质，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1乙方负责甲方所拥有的建筑物内的电梯的日常管理、维修、保养和改造等工作。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

三、双方权利和义务

3.1甲方权利和义务：

（1）甲方应按照约定向乙方支付电梯管理费用；

（2）甲方应配合乙方对电梯进行日常维护、保养和改造；

（3）甲方应保障电梯运行安全，防止事故发生；

（4）甲方应配合乙方进行相关资料的报送和备案。

3.2乙方权利和义务：

（1）乙方应按照国家标准和甲方要求，对电梯进行日常管理、维修、保养和改造；

（2）乙方应确保电梯运行安全，及时排除故障，防止事故发生；

（3）乙方应按照约定向甲方提供电梯管理服务；

（4）乙方应按照甲方要求，定期向甲方报送电梯运行情况和相关资料。

四、费用及支付方式

4.1甲方应按照约定，于每月____日前向乙方支付当月电梯管理费用；

4.2电梯管理费用包括但不限于电梯维修、保养、改造、人员工资、材料费等；

4.3甲方支付费用后，乙方应向甲方开具合法的发票。

五、违约责任

5.1若甲方未按照约定支付电梯管理费用，乙方有权暂停电梯管理服务，并要求甲方支付滞纳金；

5.2若乙方未按照约定履行电梯管理职责，导致电梯事故发生，乙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1本合同期满后，双方应继续履行本合同；

7.2任何一方有权在合同期满前____个月书面通知对方解除本合同。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方建筑物电梯清单；

2.电梯管理服务方案；

3.电梯维修、保养和改造计划；

4.电梯相关法律法规及政策文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（电梯管理公司）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方监管机构）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的建筑物，乙方具备电梯管理业务资质，丙方作为第三方监管机构，为确保电梯安全运行，经三方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1乙方负责甲方所拥有的建筑物内的电梯的日常管理、维修、保养和改造等工作。

1.2丙方负责对乙方的电梯管理服务进行监督和评估。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

三、甲方的权利和义务

3.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照国家标准和约定提供电梯管理服务；

（2）甲方有权要求丙方对乙方进行监督和评估，确保电梯安全；

（3）甲方有权要求乙方定期提供电梯运行数据和维修保养记录；

（4）甲方有权在合同期内对电梯管理服务进行监督和评估。

3.2甲方义务：

（1）甲方应按照约定向乙方支付电梯管理费用；

（2）甲方应配合乙方进行电梯的日常维护、保养和改造；

（3）甲方应保障电梯运行安全，防止事故发生；

（4）甲方应配合丙方进行监督和评估工作。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定支付电梯管理费用；

（2）乙方有权在甲方配合下进行电梯的日常维护、保养和改造；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的资料和配合。

4.2乙方义务：

（1）乙方应按照国家标准和约定提供电梯管理服务；

（2）乙方应确保电梯运行安全，及时排除故障，防止事故发生；

（3）乙方应按照约定向甲方提供电梯管理服务；

（4）乙方应按照丙方要求，定期向丙方报送电梯运行情况和相关资料。

五、丙方的权利和义务

5.1丙方权利：

（1）丙方有权对乙方的电梯管理服务进行监督和评估；

（2）丙方有权要求乙方提供必要的资料和配合。

5.2丙方义务：

（1）丙方应按照国家标准和约定对乙方的电梯管理服务进行监督和评估；

（2）丙方应确保评估工作的公正、公平和客观；

（3）丙方应向甲方提供评估报告，并提出改进建议。

六、费用及支付方式

6.1甲方应按照约定，于每月____日前向乙方支付当月电梯管理费用；

6.2电梯管理费用包括但不限于电梯维修、保养、改造、人员工资、材料费等；

6.3甲方支付费用后，乙方应向甲方开具合法的发票。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按照约定履行电梯管理职责，导致电梯事故发生，乙方应承担相应的法律责任；

7.2若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方赔偿损失；

7.3乙方不得将电梯管理服务转包给其他单位或个人；

7.4乙方不得利用电梯管理服务从事非法活动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

8.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1本合同期满后，双方应继续履行本合同；

9.2任何一方有权在合同期满前____个月书面通知对方解除本合同。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决；

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方建筑物电梯清单；

2.电梯管理服务方案；

3.电梯维修、保养和改造计划；

4.电梯相关法律法规及政策文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在通过专业的监督和评估，确保乙方提供的服务符合国家标准和合同约定，保障电梯安全运行，降低事故风险，同时为甲方提供更加可靠的管理保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为业主，拥有对电梯管理服务的最终决策权，通过主导合同条款，甲方能够确保自身权益得到充分保障，同时通过丙方的监督和评估，进一步提高了电梯管理服务的质量，为业主创造了更加安全、舒适的生活环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（业主）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（电梯维修保养公司）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方监理公司）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的多栋住宅楼，其中电梯由乙方负责维修保养，为确保电梯维修保养工作的质量，丙方作为第三方监理公司，将对乙方的维修保养工作进行监督，经三方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1乙方负责甲方所拥有住宅楼内电梯的维修、保养和日常维护工作。

1.2丙方负责对乙方的电梯维修保养工作进行监理，确保维修保养质量符合国家标准和合同要求。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定支付电梯维修保养费用；

（2）乙方有权在甲方配合下对电梯进行必要的维修保养工作；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的维修保养所需资料；

（4）乙方有权在合同期内根据实际情况调整维修保养计划。

3.2乙方义务：

（1）乙方应按照国家标准和约定提供电梯维修保养服务；

（2）乙方应确保电梯维修保养工作的质量和安全；

（3）乙方应定期向甲方报告电梯维修保养情况；

（4）乙方应配合丙方进行现场监理工作。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方权利：

（1）丙方有权对乙方的电梯维修保养工作进行现场监理；

（2）丙方有权要求乙方提供维修保养工作记录和相关资料；

（3）丙方有权要求乙方对不符合标准的维修保养工作进行整改；

（4）丙方有权向甲方提出乙方的维修保养服务质量评价。

4.2丙方义务：

（1）丙方应按照国家标准和合同要求对乙方的维修保养工作进行监理；

（2）丙方应确保监理工作的公正、公平和客观；

（3）丙方应定期向甲方提交监理报告，包括乙方的维修保养工作质量评价。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定提供电梯维修保养服务；

（2）甲方有权要求丙方对乙方的维修保养工作进行监督；

（3）甲方有权在合同期内对乙方的维修保养服务质量进行评估。

5.2甲方义务：

（1）甲方应按照约定向乙方支付电梯维修保养费用；

（2）甲方应配合乙方进行电梯的维修保养工作；

（3）甲方应提供必要的维修保养所需资料；

（4）甲方应接受丙方的监理工作，并配合丙方对乙方的维修保养工作进行评估。

六、违约责任

6.1若甲方未按照约定支付电梯维修保养费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金；

6.2若乙方未按照约定提供电梯维修保养服务，甲方有权要求乙方赔偿损失；

6.3若丙方未按照约定进行监理工作，甲方有权要求丙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1本合同期满后，双方应继续履行本合同；

8.2任何一方有权在合同期满前____个月书面通知对方解除本合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决；

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作