买断土地合同样本

买断土地合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方名下位于__________的土地使用权（以下简称“该土地”），该土地的详细位置、面积、四至界限等信息详见附件一《土地权属证明》。

二、卖方同意将该土地的使用权转让给买方，双方经友好协商，就买卖事宜达成如下协议：

一、土地转让

1.1卖方同意将该土地的使用权转让给买方，转让期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。

1.2本合同签订后，卖方应协助买方办理该土地使用权的过户手续，并将相关权属证明文件交付给买方。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付全部转让款项。

三、违约责任

3.1如卖方未按约定时间办理土地过户手续，每逾期一日，应向买方支付____元人民币的违约金。

3.2如买方未按约定时间支付转让款项，每逾期一日，应向卖方支付____元人民币的违约金。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

附件一：土地权属证明

附件二：付款凭证

附件三：其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方名下位于__________的土地使用权（以下简称“该土地”），该土地的详细位置、面积、四至界限等信息详见附件一《土地权属证明》。

二、为保障买方权益，丙方愿意作为担保方，为卖方提供担保服务。

三、双方经友好协商，就买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、土地转让

1.1卖方同意将该土地的使用权转让给买方，转让期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。

1.2本合同签订后，卖方应协助买方办理该土地使用权的过户手续，并将相关权属证明文件交付给买方。

二、担保条款

2.1丙方同意为卖方在本合同项下的债务履行提供担保，担保范围包括但不限于卖方应向买方支付的转让款项及因履行本合同而产生的其他债务。

2.2担保方式为连带责任保证，即买方有权直接向丙方要求履行本合同项下的债务。

三、转让价格及支付方式

3.1本合同转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付全部转让款项。

四、甲方的权益与权利

4.1买方有权要求卖方在合同签订后____个工作日内，提供完整的土地权属证明文件及办理过户手续的相关材料。

4.2买方有权要求卖方在合同签订后____个工作日内，将土地交付给买方使用。

4.3买方有权要求卖方在合同签订后____个工作日内，协助买方办理该土地使用权的抵押登记手续。

五、乙方的违约及限制条款

5.1如卖方未按约定时间提供土地权属证明文件及办理过户手续的相关材料，每逾期一日，应向买方支付____元人民币的违约金。

5.2如卖方未按约定时间将土地交付给买方使用，每逾期一日，应向买方支付____元人民币的违约金。

5.3如卖方未按约定时间协助买方办理土地使用权的抵押登记手续，每逾期一日，应向买方支付____元人民币的违约金。

5.4卖方在合同履行期间，未经买方同意，不得将该土地的使用权转让、抵押或以其他方式处分。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：土地权属证明

附件二：付款凭证

附件三：担保协议

附件四：其他相关文件

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保方，为本合同提供担保服务，旨在保障买方的合法权益，降低交易风险。

8.2第三方介入有利于维护市场秩序，促进土地交易的公平、公正、公开。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为买方，主导本合同，旨在确保土地转让的顺利进行，实现甲方投资目的。

9.2甲方主导本合同，有利于明确甲乙双方的权利义务，保障甲方在合同履行过程中的合法权益。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“该房产”），该房产的详细位置、面积、结构等信息详见附件一《房产权属证明》。

二、为保障交易安全及卖方权益，丙方愿意作为监管方，对交易资金进行监管。

三、双方经友好协商，就买卖事宜及监管事宜达成如下协议：

一、房产转让

1.1卖方同意将该房产转让给买方，转让期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。

1.2本合同签订后，卖方应协助买方办理该房产的过户手续，并将相关权属证明文件交付给买方。

二、监管条款

2.1丙方同意对买卖双方交易的资金进行监管，确保交易资金的安全。

2.2交易资金应于本合同签订后____个工作日内，由买方支付至丙方指定的监管账户。

2.3交易完成后，丙方应将监管账户内的资金解冻，并按照约定将资金支付给卖方。

三、乙方的权益与权利

3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付交易款项。

3.2卖方有权要求买方在合同签订后____个工作日内，提供完整的房产权属证明文件及办理过户手续的相关材料。

3.3卖方有权要求买方在合同签订后____个工作日内，协助卖方办理该房产的抵押登记手续。

四、甲方的违约及限制条款

4.1如买方未按约定时间支付交易款项，每逾期一日，应向卖方支付____元人民币的违约金。

4.2如买方未按约定时间提供房产权属证明文件及办理过户手续的相关材料，每逾期一日，应向卖方支付____元人民币的违约金。

4.3如买方未按约定时间协助卖方办理房产的抵押登记手续，每逾期一日，应向卖方支付____元人民币的违约金。

4.4买方在合同履行期间，未经卖方同意，不得将该房产的使用权转让、抵押或以其他方式处分。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：房产权属证明

附件二：付款凭证

附件三：监管协议

附件四：其他相关文件

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方作为卖方，主导本合同，旨在确保房产转让的顺利进行，实现乙方收益最大化。

7.2乙方主导本合同，有利于明确甲乙双方的权利义务，保障乙方在合同履行过程中的合法权益。

八、弱化甲方为主导