写预售合同样本

写预售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订，以明确双方的权利、义务及责任：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方愿意将其位于_________________________的房地产项目（以下简称“标的物”）预售给乙方。

2.乙方愿意按照本合同约定，购买甲方预售的标的物。

为明确双方的权利、义务及责任，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物位于_________________________，土地使用证号为______________________，房产证号为______________________。

2.标的物面积为______________________平方米，建筑结构为______________________，用途为______________________。

3.标的物现状：______________________。

二、预售价格及付款方式

1.预售价格为每平方米______________________元，总价为______________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付总价款的_____%作为预付款。

3.乙方在交付使用前，按照以下付款方式支付剩余款项：

（1）交付使用前____个工作日内，支付总价款的_____%；

（2）交付使用后____个工作日内，支付总价款的_____%。

三、交付及验收

1.甲方应于______________________前将标的物交付给乙方。

2.乙方在收到标的物后____个工作日内，对标的物进行验收，如无异议，视为验收合格。

四、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为每延迟一日，支付总价款的_____%。

2.如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为每延迟一日，支付应付款项的_____%。

3.如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的物土地使用证复印件；

（2）标的物房产证复印件；

（3）标的物工程规划许可证复印件；

（4）标的物竣工验收报告复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：______________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方作为标的物的开发商，拥有标的物的开发权和销售权。

2.乙方作为购房者，有意向购买甲方预售的标的物。

3.丙方作为融资机构，愿意为乙方的购房提供融资支持。

为明确甲乙双方及丙方的权利、义务及责任，确保甲方权益得到充分保障，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物位于_________________________，土地使用证号为______________________，房产证号为______________________。

2.标的物面积为______________________平方米，建筑结构为______________________，用途为______________________。

3.标的物现状：______________________。

二、预售价格及付款方式

1.预售价格为每平方米______________________元，总价为______________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付总价款的_____%作为预付款。

3.乙方在交付使用前，按照以下付款方式支付剩余款项：

（1）交付使用前____个工作日内，支付总价款的_____%；

（2）交付使用后____个工作日内，支付总价款的_____%。

三、丙方责任及权利

1.丙方负责为乙方提供购房融资，具体融资方案由丙方制定。

2.丙方有权根据乙方的还款能力调整融资利率和期限。

3.丙方在乙方违约时，有权采取包括但不限于提前收回融资、解除合同等措施。

四、甲方的权益及责任

1.甲方保证标的物符合国家法律法规及相关政策要求。

2.甲方应在标的物交付使用前，完成所有必要的竣工验收工作。

3.甲方有权要求乙方按约定时间支付款项，并对乙方的违约行为采取法律手段。

4.甲方有权根据市场情况调整预售价格，但需提前通知乙方。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为每延迟一日，支付应付款项的_____%。

2.乙方在购房过程中，如提供虚假信息，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

3.乙方在未完全支付购房款前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置标的物。

4.乙方在交付使用后，如违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同终止

1.如甲方、乙方或丙方任何一方违约，导致合同无法履行，其他方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

2.合同解除后，丙方应立即停止为乙方提供融资支持。

八、其他

1.本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的物土地使用证复印件；

（2）标的物房产证复印件；

（3）标的物工程规划许可证复印件；

（4）标的物竣工验收报告复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：______________________

第三方介入的意义和目的在于为乙方提供购房融资，降低购房门槛，同时保障甲方的权益，确保项目顺利推进。甲方为主导的目的和意义在于通过加强对标的物的开发和管理，实现项目的预期收益，保障投资者利益，同时维护房地产市场秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.乙方作为购房者，有意向购买甲方预售的房产。

2.丙方作为担保公司，愿意为乙方的购房提供担保服务。

3.甲乙双方同意在丙方的担保下完成交易。

为明确甲乙双方及丙方的权利、义务及责任，保障乙方权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物位于_________________________，土地使用证号为______________________，房产证号为______________________。

2.标的物面积为______________________平方米，建筑结构为______________________，用途为______________________。

3.标的物现状：______________________。

二、预售价格及付款方式

1.预售价格为每平方米______________________元，总价为______________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付总价款的_____%作为预付款。

3.乙方在交付使用前，按照以下付款方式支付剩余款项：

（1）交付使用前____个工作日内，支付总价款的_____%；

（2）交付使用后____个工作日内，支付总价款的_____%。

三、丙方责任及权利

1.丙方负责为乙方的购房行为提供担保，确保乙方的付款义务得以履行。

2.丙方有权要求乙方提供必要的信息，以评估其信用状况。

3.在乙方违约的情况下，丙方有权代为履行乙方义务，或要求甲方承担相应的违约责任。

四、乙方的权益及责任

1.乙方享有标的物的购房权利，并有权要求甲方按照约定时间交付符合要求的标的物。

2.乙方有权在交付使用前，对标的物进行验收，并在验收合格后支付相应款项。

3.乙方有权要求甲方提供完善的售后服务，包括但不限于物业管理、维修保障等。

4.乙方在交付使用后，如发现标的物存在质量问题，有权要求甲方承担修复或赔偿责任。

五、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为每延迟一日，支付总价款的_____%。

2.如甲方提供的标的物不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方不得擅自更改预售价格，如有变动，需经乙方同意，并书面通知。

4.甲方在乙方的付款未完全到位前，不得擅自处分标的物，否则应承担相应法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同终止

1.如甲乙双方或丙方任何一方违约，导致合同无法履行，其他方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

2.合同解除后，丙方应立即停止担保服务。

八、其他

1.本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的物土地使用证复印件；

（2）标的物房产证复印件；

（3）标的物工程规划许可证复印件；

（4）标的物竣工验收报告复印件。

乙方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

丙