农村动迁协议书范本

农村动迁协议书范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（动迁方）：名称：[甲方名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（被动迁方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]民族：[乙方民族]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[动迁项目名称]建设需要，需对乙方位于[农村具体地址]的房屋及相关附属设施进行动迁，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就动迁事宜达成如下协议：一、动迁标的物及服务具体描述（一）房屋及附属设施情况1.房屋乙方所有的位于[农村具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，层数为[x]层，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋状况良好，无明显质量问题，具备正常居住或使用功能。房屋内现有装修及附属设施包括但不限于：[详细列举装修及附属设施，如墙面装修、地面铺设、门窗、水电设施、厨卫设备等]。2.附属设施庭院：面积为[x]平方米，地面为[地面材质]，周边设有[围栏/绿植等具体设施]。仓库：位于房屋[具体方位]，建筑面积为[x]平方米，用于存放[存放物品类型]，仓库结构为[结构类型]。其他附属设施：[如有其他附属设施，依次详细描述]（二）动迁服务内容甲方负责对乙方上述房屋及附属设施进行动迁，并提供以下动迁服务：1.按照相关法律法规及政策要求，制定合理的动迁补偿安置方案，并确保乙方充分了解该方案内容。2.组织专业人员对动迁标的物进行评估，确定合理的补偿金额。3.协助乙方办理房屋及土地相关的产权注销手续。4.为乙方提供临时安置房源或支付临时安置补助费，确保乙方在动迁过渡期间有合适的居住场所。5.在规定时间内完成动迁工作，并将动迁标的物交付给甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照动迁补偿安置方案对乙方的房屋及附属设施进行动迁。有权要求乙方提供与动迁标的物相关的产权证明、土地证明等资料。在动迁过程中，如发现乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，有权暂停动迁工作，并追究乙方的法律责任。2.义务严格按照国家法律法规及本协议约定，实施动迁工作，保障乙方的合法权益。按照评估结果及动迁补偿安置方案，及时、足额向乙方支付动迁补偿款及相关费用。负责组织专业人员对动迁标的物进行评估，评估结果应公平、公正、合理，并及时向乙方公布。为乙方提供必要的动迁政策咨询服务，解答乙方在动迁过程中的疑问。按照本协议约定的时间和标准，为乙方提供临时安置房源或支付临时安置补助费。确保动迁工作安全、有序进行，避免因动迁工作给乙方及周边居民造成不必要的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的标准和方式进行动迁补偿安置。有权查阅甲方提供的动迁政策文件及评估报告等相关资料。在动迁过渡期间，有权按照本协议约定获得临时安置房源或临时安置补助费。对动迁补偿安置方案及评估结果有异议时，有权提出申诉，并要求甲方进行解释或重新评估。2.义务积极配合甲方的动迁工作，在规定时间内腾空房屋，交付动迁标的物。如实向甲方提供与动迁标的物相关的产权证明、土地证明、房屋现状等资料，不得隐瞒或虚报。按照本协议约定的时间和方式，办理动迁补偿款的领取手续。在动迁过渡期间，遵守临时安置点的管理规定，爱护公共设施，保持环境卫生。不得干扰或阻碍甲方的动迁工作，不得煽动他人闹事或采取其他不正当手段影响动迁工作的正常进行。三、动迁补偿方式及金额（一）补偿方式乙方选择[货币补偿/房屋产权调换]的补偿方式。（二）补偿金额1.货币补偿房屋补偿款：经专业评估机构评估，乙方房屋价值为人民币[x]元。附属设施补偿款：庭院补偿款为人民币[x]元，仓库补偿款为人民币[x]元，其他附属设施补偿款共计人民币[x]元。附属设施补偿款明细如下：[详细列出各项附属设施的补偿金额及计算依据]装修补偿款：根据房屋内现有装修情况，经评估确定装修补偿款为人民币[x]元。装修补偿款明细如下：[详细列出各项装修项目的补偿金额及计算依据]临时安置补助费：按照乙方房屋建筑面积，以每月每平方米[x]元的标准，计算[x]个月的临时安置补助费，共计人民币[x]元。搬迁补助费：乙方搬迁补助费为人民币[x]元。停产停业损失补偿费（如有）：若乙方房屋为经营性用房，按照上年度同类房屋平均租金收入及停产停业期限计算，停产停业损失补偿费为人民币[x]元。停产停业损失补偿费计算明细如下：[详细列出计算依据及过程]以上各项补偿款总计人民币[x]元。2.房屋产权调换甲方提供位于[产权调换房屋具体地址]的房屋作为产权调换房源，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，用途为[居住/商用等具体用途]。产权调换房屋的价格按照[具体价格标准，如市场评估价、政府指导价等]确定，乙方应向甲方支付房屋差价人民币[x]元。房屋差价计算方式为：产权调换房屋总价乙方被拆迁房屋补偿款（扣除应支付给甲方的其他费用）。产权调换房屋总价明细如下：[详细列出房屋各项费用组成及计算依据]甲方按照本协议约定的标准向乙方支付房屋补偿款、附属设施补偿款、装修补偿款、临时安置补助费、搬迁补助费及停产停业损失补偿费（如有），共计人民币[x]元。乙方应在本协议签订后[x]日内，与甲方签订房屋产权调换协议，并办理相关手续。四、动迁补偿款支付方式及时间（一）货币补偿甲方在乙方腾空房屋并交付动迁标的物后[x]个工作日内，将动迁补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]（二）房屋产权调换1.在乙方腾空房屋并交付动迁标的物后[x]个工作日内，甲方支付乙方房屋补偿款、附属设施补偿款、装修补偿款、临时安置补助费、搬迁补助费及停产停业损失补偿费（如有）的[x]%，计人民币[x]元。2.乙方与甲方签订房屋产权调换协议并办理相关手续后[x]个工作日内，甲方支付剩余补偿款。五、临时安置及搬迁事宜（一）临时安置1.若乙方选择货币补偿，甲方按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费，乙方自行解决临时居住问题。临时安置补助费自乙方腾空房屋之日起计算，至甲方通知乙方办理入住产权调换房屋或支付货币补偿款后[x]日止。2.若乙方选择房屋产权调换，甲方为乙方提供临时安置房源，位于[临时安置房源具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，用途为[居住/商用等具体用途]。临时安置期限自乙方腾空房屋之日起，至甲方通知乙方办理入住产权调换房屋之日止。在临时安置期间，乙方应遵守临时安置点的管理规定，爱护房屋及公共设施。如因乙方原因造成临时安置房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。（二）搬迁1.乙方应在本协议签订后[x]日内开始搬迁，并在[搬迁截止日期]前腾空房屋，将房屋及附属设施完整交付给甲方。乙方搬迁过程中应注意安全，自行负责搬运物品及相关费用。2.甲方负责组织专业人员对乙方腾空后的房屋进行验收，如发现房屋及附属设施有损坏或缺失，乙方应按照评估价值进行赔偿。验收合格后，双方签订房屋交接清单。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付动迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时按照本协议约定的补偿金额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定为乙方提供临时安置房源或支付临时安置补助费，每逾期一日，应按照应支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权自行解决临时居住问题，甲方应按照实际发生的费用支付给乙方，并按照本协议约定的补偿金额的[x]%向乙方支付赔偿金。3.若甲方在动迁过程中违反国家法律法规及政策规定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付动迁标的物，每逾期一日，应按照本协议约定的补偿金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照本协议约定的补偿金额的[x]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致动迁工作延误或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方已领取的动迁补偿款应全部退还甲方，同时乙方应按照本协议约定的补偿金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在动迁过渡期间违反临时安置点的管理规定，给甲方或其他住户造成损失的，乙方应负责赔偿。4.若乙方干扰或阻碍甲方的动迁工作，甲方有权暂停动迁工作，并要求乙方排除妨碍。乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，同时乙方应按照本协议约定的补偿金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为构成违法犯罪，甲方将依法追究乙方的法律责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因需要解除本协议，双方应按照公平合理的原则分担损失。（二）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（三）其他事项[如有其他未尽事项，可在此详细说明]