洗浴酒店转让协议书

洗浴酒店转让协议书转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一家洗浴酒店，现有意将该洗浴酒店转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就洗浴酒店转让事宜达成如下协议：一、转让标的物及服务具体描述1.洗浴酒店名称：[洗浴酒店具体名称]2.地理位置：位于[详细地址]，该酒店所处地段交通便利，周边配套设施完善，具有良好的商业氛围和客源基础。3.经营范围：提供洗浴、桑拿、按摩、住宿、餐饮等综合性服务。4.酒店规模：酒店建筑面积为[x]平方米，拥有各类客房[x]间，洗浴设施[x]套，餐厅可同时容纳[x]人就餐，具备完善的接待能力。5.设施设备：包括但不限于洗浴设备、桑拿设备、按摩器材、客房家具、电器设备、厨房设备、消防设施、监控设备等，具体设施设备清单见本协议附件一。这些设施设备均处于正常使用状态，甲方保证在转让前对其进行了全面检查和维护，确保无重大质量问题。6.装修情况：酒店整体装修风格为[装修风格描述]，装修档次较高，环境舒适宜人。装修费用总计约为[x]元，已使用年限为[x]年，剩余装修使用年限为[x]年。乙方对酒店现有装修情况表示认可，并同意按照现状接收。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该洗浴酒店的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含酒店的经营权、设施设备、装修、品牌及相关无形资产等全部转让内容，乙方无需再向甲方支付任何其他费用，但本协议另有约定的除外。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方未能按照本协议约定履行付款义务或完成转让手续，定金不予退还；如甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方完成本协议约定的各项交付义务且乙方验收合格后的[x]日内，乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完酒店相关证照变更手续后的[x]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益，包括但不限于解除协议、没收定金等。2.义务保证所转让的洗浴酒店权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与洗浴酒店经营相关的所有证照、文件、资料等，并确保其真实、有效、完整。相关证照包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证、消防许可证等，具体清单见本协议附件二。在本协议签订之日起[x]日内，将洗浴酒店的经营权、设施设备、装修、品牌及相关无形资产等全部交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。交接内容包括但不限于设施设备的清点、证照文件的移交、员工的介绍等。负责处理转让前洗浴酒店所产生的一切债权债务，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、供应商货款等。如因甲方未妥善处理导致乙方承担任何额外费用或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。在转让过程中，积极协助乙方办理与洗浴酒店转让相关的各类手续，包括但不限于工商变更登记、税务变更登记、行业许可证变更等，所需费用由[方]承担。向乙方如实告知洗浴酒店的经营状况、财务状况、客户资源等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付洗浴酒店及相关资料，并协助办理转让手续。有权在接收洗浴酒店后，按照自身经营规划对酒店进行经营管理和调整。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在接收洗浴酒店后，依法经营，遵守国家法律法规及相关行业规定，不得从事违法违规经营活动。负责处理转让后洗浴酒店所产生的一切债权债务，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、供应商货款等。尊重甲方的知识产权和商业秘密，不得擅自使用甲方的品牌、商标、标识等进行经营活动，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密。在转让过程中，积极配合甲方办理与洗浴酒店转让相关的各类手续，提供必要的协助和资料。四、交接事宜1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行洗浴酒店的交接。如因甲方原因导致交接延迟，每延迟一日，甲方应按照转让价格的万分之[x]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致交接延迟，每延迟一日，乙方应按照转让价格的万分之[x]向甲方支付违约金。2.交接地点：洗浴酒店所在地[详细地址]。3.交接内容：设施设备交接：双方按照本协议附件一的设施设备清单进行逐一清点交接，确保设施设备数量准确、质量完好。交接完毕后，双方共同签署设施设备交接清单。证照文件交接：甲方将本协议附件二所列的所有证照、文件、资料等移交给乙方，并办理相关交接手续。交接清单由双方签字确认。员工交接：甲方负责向乙方介绍酒店现有员工的基本情况，包括员工姓名、岗位、工资待遇等。乙方有权根据自身经营需要决定是否继续聘用现有员工，如乙方决定继续聘用，应与员工重新签订劳动合同。财务交接：甲方应向乙方提供转让前洗浴酒店的财务报表、账目明细等资料，双方共同对酒店的财务状况进行核对。交接完毕后，双方签署财务交接清单。五、证照变更及相关手续办理1.证照变更：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，协助乙方办理洗浴酒店相关证照的变更手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证、消防许可证等。所需费用由[方]承担。如因甲方原因导致证照变更手续延迟办理或无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.其他手续办理：对于与洗浴酒店经营相关的其他手续，如税务登记变更、银行账户变更等，甲方应积极协助乙方办理，确保乙方能够顺利接手酒店经营。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付洗浴酒店及相关资料，或交付的设施设备、证照文件等不符合本协议约定，每逾期一日，甲方应按照转让价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒或虚报洗浴酒店的经营状况、财务状况、客户资源等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未妥善处理转让前洗浴酒店所产生的债权债务，导致乙方承担额外费用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定的保密义务，向任何第三方泄露乙方的商业秘密，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，按照转让价格的[x]%计算赔偿金额。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方支付已逾期的转让款及违约金。若乙方违反本协议约定的经营义务，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的保密义务，向任何第三方泄露甲方的商业秘密，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，按照转让价格的[x]%计算赔偿金额。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。转让方（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：