平房买卖协议书范本

平房买卖协议书范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号：[出卖人身份证号码]联系地址：[出卖人联系地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号：[买受人身份证号码]联系地址：[买受人联系地址]联系电话：[买受人联系电话]鉴于出卖人拥有一处平房，买受人愿意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.平房位置：该平房位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.平房面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该平房建筑面积为[x]平方米，其中包括正房面积[x]平方米，附属房屋面积[x]平方米（如有）。3.平房结构：平房为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋整体状况良好，无明显裂缝、倾斜等质量问题。4.附属设施：平房附带[附属设施详细清单，如院子、水井、沼气池、储物棚等]，附属设施均保持正常使用功能。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该平房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：买受人应在本协议签订之日起[x]日内，向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在买受人履行完本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：买受人应在[具体日期]前，向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，出卖人应向买受人出具收款凭证。剩余款项：买受人采取[贷款方式/一次性付款方式]支付剩余购房款。若采取贷款方式，买受人应在签订本协议后[x]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。出卖人应积极协助买受人办理贷款事宜。若因买受人原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知后的[x]日内，以现金方式补足剩余购房款。若采取一次性付款方式，买受人应在[具体日期]前将全部剩余购房款支付给出卖人。三、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取买受人支付的购房款。在买受人未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定解除协议，并没收定金。2.义务：保证所售平房产权清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等，并向买受人提供真实有效的产权证明文件。按照本协议约定的时间和条件，将平房及附属设施交付给买受人。协助买受人办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因出卖人原因导致的过户费用。如因政策调整等不可抗力因素导致过户费用增加或无法办理过户，双方应协商解决。在房屋交付前，负责处理平房的水电费、物业费等相关费用，确保交付时买受人无需承担交付前的欠费。如实告知买受人平房的质量状况、使用历史及其他可能影响买受人权益的信息。（二）买受人权利义务1.权利：有权要求出卖人按照本协议约定交付平房及附属设施，并保证所交付的房屋及设施符合约定的标准。在出卖人履行完本协议约定的义务后，有权要求出卖人协助办理房屋产权过户手续。对所购平房享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付购房款。在签订本协议前，对所购平房的现状进行充分了解，并自行承担因购买该平房可能产生的风险和责任。在房屋交付时，按照本协议约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知出卖人并要求其整改。协助出卖人办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并承担因买受人原因导致的过户费用。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体日期]前将平房及附属设施交付给买受人。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力等因素消除后的合理期限内交付。2.交付条件：平房及附属设施应保持本协议签订时的现状，房屋门窗、水电、卫生设施等应能正常使用。出卖人应向买受人提供房屋的相关钥匙、产权证明文件及其他与房屋相关的资料。3.交付手续：双方应在交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息。出卖人应将房屋钥匙等相关物品交付给买受人，买受人应在交接清单上签字确认。五、产权过户1.过户时间：双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致无法在规定时间内办理过户手续，双方应协商确定新的过户时间。2.过户费用承担：依据国家法律法规及当地政策规定，办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，由[双方各自承担的税费项目]承担。如因政策调整等原因导致过户费用增加或出现新的税费项目，双方应按照法律法规的规定协商分担。六、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未能按照本协议约定的时间和条件交付平房及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除本协议，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并退还买受人已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向买受人支付违约金。若出卖人所售平房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致买受人无法取得房屋产权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、赔偿买受人因此遭受的直接经济损失及按照购房款总额的[x%]向买受人支付违约金。若出卖人未按照本协议约定协助买受人办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向买受人支付违约金。因出卖人原因导致无法办理过户手续的，买受人有权解除本协议，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并退还买受人已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：若买受人未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除本协议，没收买受人已支付的定金，并有权要求买受人按照购房款总额的[x%]支付违约金。若买受人在签订本协议后反悔不购买该平房，出卖人有权没收定金，买受人已支付的首付款不予退还。若买受人未按照本协议约定协助出卖人办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向出卖人支付违约金。因买受人原因导致无法办理过户手续的，出卖人有权要求买受人继续履行协议，支付剩余购房款，并按照购房款总额的[x%]向出卖人支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。出卖人（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日买受人（签字