门店区域协议书范本

门店区域协议书范本甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意就门店区域相关事宜达成合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本协议书，以资双方共同遵守。一、协议标的物及服务具体描述1.门店区域范围本协议所涉及的门店区域位于[门店具体地址]，该区域面积为[x]平方米，包括但不限于店内的展示区、销售区、仓储区、办公区等相关空间及附属设施（具体以实际交付现状为准）。2.服务内容甲方将该门店区域提供给乙方使用，乙方有权在该区域内开展与双方约定的经营活动相关的业务。乙方应按照本协议约定的用途及方式使用该区域，并自行负责该区域内的经营、管理、运营等相关事宜，包括但不限于商品销售、客户服务、营销推广等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的相关费用。有权对乙方使用门店区域的情况进行监督，如发现乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。2.义务保证对门店区域拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在本协议约定的期限内能够正常使用该区域，不受第三方的干扰或主张权利。按照本协议约定的时间和条件将门店区域交付给乙方使用，交付时应确保该区域符合正常使用的条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常运行等。在乙方使用门店区域期间，负责对门店区域的整体建筑结构及主要设施设备（如屋顶、外墙、承重结构、水电主管道等）进行定期检查和维护，确保其安全性和正常使用功能。如因甲方原因导致上述设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时进行维修或采取其他补救措施，并承担相应的费用和给乙方造成的损失。协助乙方办理与门店经营相关的各类手续，如营业执照登记、税务登记等，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方自行承担。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的期限内，有权按照本协议约定的用途和方式使用门店区域。有权根据自身经营需要，对门店区域内的布局、装修等进行合理调整和布置，但不得违反法律法规的规定及本协议的约定，且在进行装修或改造前应提前通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。有权自主开展经营活动，但应遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的行为。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付相关费用，包括但不限于租金、管理费等。按照本协议约定的用途使用门店区域，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责门店区域内的日常经营管理和维护工作，包括但不限于保持区域内的清洁卫生、设施设备的正常运行、安全防范等。如因乙方原因导致门店区域内的设施设备损坏或发生安全事故等，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。遵守国家法律法规及相关政策规定，依法经营，照章纳税。自行承担因经营活动产生的一切税费及其他相关费用。不得在门店区域内从事任何违法违规、损害社会公共利益或影响甲方声誉的行为。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议终止或解除后，按照甲方的要求及时清理并交还门店区域，确保区域内的设施设备完好、物品清空、场地整洁。未经甲方书面同意，不得擅自拆除或损坏区域内的装修及设施设备。三、费用及支付方式（一）费用种类及标准1.租金乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元，租金按照[支付周期，如季度、半年或年]支付。2.管理费乙方应按照每月租金金额的[x]%向甲方支付管理费，用于门店区域的公共设施维护、环境卫生清洁等费用。管理费与租金一并支付。（二）支付方式乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将本周期的租金及管理费支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的收款凭证。四、协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。如需终止协议，双方应提前[x]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将门店区域交付给乙方使用，每逾期一天，应按照本协议租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照本协议租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，未履行对门店区域的维修、维护等义务，导致乙方无法正常使用该区域，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方因无法正常经营所遭受的实际损失计算，包括但不限于营业收入减少、客户流失等直接损失以及为减少损失而支出的合理费用。3.若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方所遭受的实际损失计算。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金及管理费等费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并收回门店区域，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变门店区域的用途，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并收回门店区域，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的要求交还门店区域，每逾期一天，应按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还区域给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方另行出租该区域的租金损失、因乙方未清理区域而产生的清理费用等。4.若乙方在经营过程中违反国家法律法规及本协议约定，从事违法违规或损害甲方及第三方利益的行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并收回门店区域，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于门店区域平面图、设施设备清单等（如有）。