长辈赠与房子协议书

长辈赠与房子协议书甲方（赠与人）：姓名：______，身份证号：______地址：______，联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______，身份证号：______地址：______，联系电话：______鉴于甲方系乙方的长辈，为表达关爱与支持，甲方自愿将其名下的房产赠与乙方，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物详细说明甲方所赠与乙方的房产位于______（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。该房屋为[房屋性质，如商品房、房改房等]，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______（如砖混、框架等），装修状况为______（详细描述装修情况，如毛坯、简装、精装等）。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家电、家具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。2.甲方应保证对赠与的房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，包括但不限于该房产未被查封、抵押、出租、继承纠纷等情况。若因甲方原因导致乙方无法顺利取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律规定和房产登记部门的要求积极配合办理各项手续。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳。4.自本协议签订之日起至房产过户手续办理完毕期间，甲方应妥善保管该房产，不得擅自处分该房产，如出售、抵押、赠与他人等。否则，甲方应向乙方返还已受领的赠与财产，并承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定及时履行赠与房产及协助办理过户手续的义务。2.乙方应按照法律规定和房产登记部门的要求，积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的协助和资料。3.乙方应尊重甲方对该房产的相关权益和意愿，在房产过户手续办理完毕前，不得对甲方提出不合理的要求或干扰甲方对房产的正常管理。4.乙方接受赠与后，应妥善使用和维护该房产，不得故意损坏或不当使用，造成房产价值减损。如因乙方原因导致房产价值减损的，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。三、赠与房产的交付1.本协议签订后______日内，甲方应将该房产的相关钥匙、房产证等资料交付给乙方，以便乙方实际占有和使用该房产。2.在交付房产相关资料时，双方应进行书面交接，并由双方签字确认。交接清单应详细记录交付的物品名称、数量、状况等信息。四、房产过户手续办理1.双方同意，在本协议签订之日起______日内，共同向房产所在地的不动产登记部门申请办理房产过户手续。因特殊情况需要延长办理时间的，双方应协商一致并书面确定延长的期限。2.办理房产过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规和当地政策规定由双方各自承担其应承担的部分。其中，应由甲方承担的税费等费用，甲方应在办理过户手续前足额缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在办理过户手续过程中及时支付。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助办理房产过户手续等义务，每逾期一日，应按照房产价值的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房产价值的______%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行配合办理过户手续等义务，每逾期一日，应按照房产价值的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已受领的房产相关资料及物品（如有），同时乙方应按照房产价值的______%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议约定擅自处分该房产，导致赠与行为无法继续履行或给对方造成损失的，违约方应向对方返还已受领的赠与财产，并按照房产价值的______%向对方支付违约金，同时承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房产登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签