兄弟购房协议书模板

兄弟购房协议书模板甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，为满足双方居住需求，经友好协商，就乙方购买甲方名下房产事宜，达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本信息甲方拥有位于[具体地址]的房产一套，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。该房产目前登记在甲方名下，房产证号为[具体证号]。2.附属设施该房产附带的附属设施包括但不限于：室内装修、固定家具、电器设备（详细清单如下：[列举主要附属设施名称及品牌、规格等信息]），以及该房产所在小区内的停车位一个（车位编号为[具体编号]）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议相关条款追究乙方违约责任。2.义务保证对所售房产拥有合法处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律规定和房产管理部门要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。自本协议签订之日起至房产过户手续办理完毕期间，妥善保管房产及相关证件，不得擅自对房产进行处分、损坏或改变其现状。在房产交付前，负责处理该房产所涉及的物业费、水电费、燃气费等所有欠费，并确保房产交付时不存在任何遗留问题。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件交付房产，并协助办理过户手续。在甲方履行本协议约定义务的情况下，有权要求甲方按照协议约定配合办理房产过户登记至乙方名下。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律规定和房产管理部门要求履行相应的配合义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。在房产交付后，按照国家法律法规及小区物业管理规定使用和维护房产及附属设施，承担因使用房产而产生的各项费用。三、购房款项及支付方式1.购房总价款经双方协商一致，乙方购买甲方上述房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作购房款。若乙方违反本协议约定，无权要求甲方返还定金；若甲方违反本协议约定，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房产过户手续办理完毕之日起[x]日内支付给甲方。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________乙方应将购房款项支付至上述指定账户，若因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到款项或产生其他纠纷，责任由乙方自行承担。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（除尾款外）后的[x]日内，将房产及附属设施交付给乙方。2.交付条件房产交付时应满足以下条件：房产保持现状，未因甲方原因导致损坏或改变其原有结构和装修。甲方已按照本协议约定处理完房产所涉及的所有欠费，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、购房合同、房屋钥匙等。3.交付手续房产交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署房产交付确认书。确认书应包括房产及附属设施的现状、交付时间、双方权利义务等内容。若发现房产存在不符合交付条件的情况，甲方应按照本协议约定及时整改，直至满足交付条件为止。五、房产过户1.过户时间双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房产所在地的不动产登记部门申请办理房产过户手续。2.过户费用承担按照国家法律法规及当地房产管理部门规定，办理房产过户手续所产生的税费等费用，由甲乙双方各自承担应承担的部分。具体承担方式如下：甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]。乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。3.过户手续办理甲乙双方应相互配合，按照不动产登记部门的要求提供真实、有效的文件和资料，确保房产过户手续顺利办理。在办理过户过程中，若因一方原因导致过户手续延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付房产，每逾期一日，应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所售房产存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自对房产进行处分、损坏或改变其现状，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理房产过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的损失，并按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在房产交付后，未按照国家法律法规及小区物业管理规定使用和维护房产及附属设施，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_____