鱼塘租赁买卖协议书

鱼塘租赁买卖协议书甲方（出租方/卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[鱼塘具体位置]的鱼塘一处（以下简称"该鱼塘"），乙方有意租赁/购买该鱼塘，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.鱼塘基本情况该鱼塘面积为[x]亩，形状为[具体形状描述]，周边有[简要描述周边环境，如是否临近道路、水源情况等]。鱼塘水质良好，水源充足且稳定，能够满足鱼类养殖的基本需求。塘内现有[简要说明塘内现有的设施情况，例如是否有增氧设备、排水渠道等]。2.租赁/买卖用途乙方租赁/购买该鱼塘用于[具体用途，如鱼类养殖、休闲垂钓等]。乙方应保证在租赁/使用期间，按照约定的用途合理使用鱼塘，不得擅自改变用途。二、租赁/买卖期限及价格1.租赁期限（若为租赁协议）自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应按照本协议约定将鱼塘交还甲方。如需续租，乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.买卖价格（若为买卖协议）经双方协商一致，该鱼塘的买卖价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）；在办理完鱼塘过户手续后[x]日内，支付剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。甲方应在收到全部款项后，将鱼塘交付给乙方。3.租金支付方式（若为租赁协议）租金支付方式为[具体支付方式，如每年/每半年/每月支付一次]。乙方应在[支付时间节点]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。首次租金应在本协议签订之日起[x]日内支付，金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金/买卖价款。在租赁/买卖期限内，对鱼塘的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该鱼塘拥有合法的所有权或使用权，且未设置任何抵押、担保或其他权利负担。在租赁/买卖期限内，负责维护鱼塘周边的基础设施（如道路、堤坝等），确保乙方能够正常使用鱼塘。协助乙方办理与鱼塘租赁/买卖相关的手续（如有需要），费用由[承担方]承担。按照本协议约定向乙方交付鱼塘及相关设施，并保证交付时鱼塘及设施处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利在租赁/买卖期限内，按照约定的用途合法使用鱼塘及相关设施。对鱼塘的经营管理享有自主权，但不得违反法律法规及本协议约定。在租赁/买卖期限届满或协议解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还定金（若有）及已支付的剩余租金（若为租赁协议）。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金/买卖价款。在租赁/使用期间，合理使用鱼塘及相关设施，不得擅自改变鱼塘的现状和用途，不得损坏鱼塘及周边的基础设施。如需对鱼塘进行改造或建设，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或建设费用由乙方自行承担，且改造或建设后的设施归甲方所有。负责鱼塘的日常经营管理，包括但不限于鱼类养殖、水质维护、安全防范等工作，并承担相应的费用和责任。在租赁/买卖期限内，如因乙方原因导致鱼塘及周边环境受到污染或破坏，乙方应负责恢复原状，并承担相应的赔偿责任。在租赁/买卖期限届满或协议解除后，按照本协议约定将鱼塘及相关设施交还甲方，且交还时鱼塘及设施应保持正常使用状态。如乙方对鱼塘及设施造成损坏，应负责修复或赔偿。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定向乙方交付鱼塘或交付的鱼塘及设施不符合约定，应按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在租赁/买卖期限内擅自解除协议，应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的剩余租金（若为租赁协议），同时按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，未履行维护鱼塘周边基础设施的义务，导致乙方无法正常使用鱼塘，应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定按时足额支付租金/买卖价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的定金（若有），乙方应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变鱼塘的用途或损坏鱼塘及周边的基础设施，应负责恢复原状，并按照损失的实际价值进行赔偿。同时，乙方应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在租赁/买卖期限届满或协议解除后，未按照本协议约定将鱼塘及相关设施交还甲方，每逾期一日，应按照本协议总金额的[x‰]向甲方支付占有使用费。如乙方对鱼塘及设施造成损坏，应负责修复或赔偿。若乙方违反本协议约定，未经甲方书面同意擅自将鱼塘转租/转卖他人，甲方有权解除协议，没收乙方已支付的定金（若有），乙方应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于鱼塘位置图、现状照片、设施清单等。甲方（签字/盖章）：__________