结婚房屋共同协议书

结婚房屋共同协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方即将步入婚姻殿堂，为明确双方在结婚后关于房屋相关事宜的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息双方共同所有的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修及设施设备情况如下：装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，如墙面为乳胶漆粉刷，地面为实木地板等]。设施设备：包含但不限于[列举主要设施设备，如空调[品牌及数量]台、电视[品牌及尺寸]台、冰箱[品牌及容量]台、洗衣机[品牌]台等]。2.房屋来源及购买情况该房屋系甲乙双方于[购买时间]共同出资购买，其中甲方出资人民币[x]元，占购房款总额的[x]%；乙方出资人民币[x]元，占购房款总额的[x]%。购房款支付方式为[一次性付款/银行贷款等具体方式]，具体付款明细如下：[详细列出每次付款时间、金额及付款方式，如[付款时间1]，甲方通过银行转账支付人民币[x]元至开发商指定账户；[付款时间2]，乙方以现金形式支付人民币[x]元至售楼处等]。房屋购买过程中涉及的税费、手续费等相关费用共计人民币[x]元，其中甲方承担人民币[x]元，乙方承担人民币[x]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有房屋的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。对房屋的重大处分行为（如出售、抵押等）享有知情权，并有权参与协商决策。2.义务按照本协议约定按时足额履行出资义务，确保购房款及相关费用的支付。协助乙方办理房屋产权登记及相关手续，提供必要的身份证明、文件等资料。妥善保管房屋相关资料及证件，不得擅自丢失、损毁或转借他人。在共同使用房屋过程中，合理使用房屋设施设备，不得故意损坏。如需对房屋进行装修、改造等，应提前与乙方协商一致，并按照协商方案进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有房屋的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。对房屋的日常管理、维护等事项享有建议权和参与权。2.义务按照本协议约定按时足额履行出资义务，确保购房款及相关费用的支付。积极配合甲方办理房屋产权登记及相关手续，提供必要的身份证明、文件等资料。协助甲方做好房屋的日常管理和维护工作，如发现房屋存在问题及时通知甲方并共同协商解决。在共同使用房屋过程中，合理使用房屋设施设备，不得故意损坏。如需对房屋进行装修、改造等，应提前与甲方协商一致，并按照协商方案进行。三、房屋使用与管理1.使用原则甲乙双方共同享有房屋的居住、使用权利，应本着平等、公平、合理的原则使用房屋及附属设施设备。在使用房屋过程中，应尊重对方的生活习惯和需求，不得干扰对方的正常生活。2.日常管理双方共同负责房屋的日常卫生清洁、安全保卫等工作，保持房屋的整洁和安全。对于房屋的水电、燃气、物业等费用，双方应按照各自使用比例或协商一致的方式按时缴纳，避免因欠费影响房屋的正常使用。定期对房屋设施设备进行检查和维护，如发现问题及时维修或更换，确保设施设备的正常运行。维修费用由双方按照本协议约定的出资比例分担，如遇紧急情况，一方可先行垫付维修费用，事后再与对方结算。四、房屋产权登记与变更1.产权登记甲乙双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，将房屋登记为双方共同共有，并在房屋所有权证上注明双方姓名。办理产权登记所需的费用由双方按照本协议约定的出资比例分担。2.产权变更未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更房屋产权登记信息。如因婚姻关系解除、房屋继承、赠与等原因需要变更房屋产权登记的，应按照法律法规的规定及本协议的约定办理相关手续。涉及房屋产权变更的相关税费及手续费用由变更方承担，但如因双方共同原因导致变更的，相关费用由双方协商分担。五、房屋处分1.一般处分未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、出租、出借、抵押或以其他方式处分房屋。如因家庭生活需要对房屋进行出租等一般处分行为的，应提前通知对方，并协商确定出租价格、租赁期限等相关事宜。出租收益在扣除相关税费及必要的管理费用后，由双方按照本协议约定的出资比例分配。2.重大处分如对房屋进行出售、抵押等重大处分行为，必须经双方书面协商一致，并共同办理相关手续。房屋出售所得款项在扣除购房款本金、已还贷款本金（如有）、相关税费及其他费用后，剩余款项由双方按照本协议约定的出资比例分配。六、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定按时足额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，除支付违约金外，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。2.擅自处分违约若一方未经对方书面同意擅自对房屋进行处分，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。如因擅自处分行为获得收益的，违约方应将全部收益返还给对方，并按照收益金额的[x]%向对方支付违约金。3.产权变更违约若一方未经对方书面同意擅自变更房屋产权登记信息，该变更行为无效，违约方应负责恢复房屋产权登记原状，并承担由此给对方造成的全部损失。如因产权变更行为导致对方权益受损的，违约方应按照受损权益金额的[x]%向对方支付违约金。4.其他违约若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]日内，双方应积极沟通、坦诚相待，寻求达成一致解决方案。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。3.协议解释本协议的解释权归双方共同所有。如对协议条款的理解发生争议，双方应本着诚实信用的原则进行协商解释；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。甲方（签字/盖章）：__________________日