租客集体退租协议书

租客集体退租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方代表）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为[租客集体名称]（以下简称"租客集体"）的代表，租客集体共同租赁甲方位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"租赁房屋"），现因[退租原因详细说明]，经双方友好协商，达成如下退租协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：租赁房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋设施设备：甲方应确保交付给乙方的租赁房屋及附属设施设备（以下简称"设施设备"）处于正常可使用状态，包括但不限于：[详细列举设施设备，如电器（电视、冰箱、空调等品牌及型号）、家具（床、沙发、桌椅等数量及状况）、水电燃气设备、门窗等]。乙方在接收房屋时已对设施设备进行了查验，确认其符合正常使用要求。二、退租原因因[详细说明退租原因，如房屋存在质量问题严重影响居住安全、甲方未按约定提供服务、不可抗力导致无法继续租赁等]，租客集体经协商一致决定提前终止租赁合同并集体退租。三、退租时间及交接安排1.退租时间：双方约定于[具体日期]为退租日期，乙方应在该日期前腾空租赁房屋，并将房屋及设施设备完好地交还甲方。2.交接程序提前通知：乙方应在退租日期前[x]天书面通知甲方退租事宜，并提交租客集体签署的《退租确认书》，确认各租客同意退租及退租时间等相关事项。房屋查验：退租当日，双方共同对租赁房屋及设施设备进行查验。乙方应确保房屋内无遗留物品，设施设备完好无损且能正常使用。甲方应按照附件《设施设备清单》进行核对。如发现设施设备有损坏或缺失，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。钥匙交接：乙方应将租赁房屋的所有钥匙（包括大门、房间门等）完整交还甲方。费用结算：双方在房屋交接完成后，当场进行租金、水电费、物业费等各项费用的结算。乙方应结清自租赁起始日至退租日的全部费用。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间及方式腾空并交还租赁房屋及设施设备。有权要求乙方结清租赁期间产生的各项费用。在乙方未履行本协议约定的义务时，有权依据法律规定及本协议追究乙方的违约责任。2.义务应按照本协议约定的时间及方式接收租赁房屋及设施设备。在租赁期间，应保证租赁房屋符合约定的用途，承担房屋主体结构质量问题的维修责任，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与退租相关的必要手续，如提供证明文件等（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定接收租赁房屋及设施设备。在退租前，有权按照租赁合同约定的方式正常使用租赁房屋，但应合理使用并爱护设施设备。2.义务按照本协议约定的时间及方式腾空租赁房屋，将房屋内的个人物品全部搬离，并保持房屋及设施设备的完好、整洁。结清租赁期间产生的租金、水电费、物业费、燃气费等各项费用。配合甲方完成房屋查验及交接工作，如实告知甲方房屋及设施设备的使用情况。未经甲方书面同意，不得损坏租赁房屋的结构及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、租金及费用结算1.租金结算：乙方应支付至退租日的租金共计人民币[x]元。乙方已支付的租金，在扣除乙方应承担的各项费用及违约金（如有）后，剩余部分由甲方在房屋交接完成且乙方结清所有费用后的[x]个工作日内退还乙方。2.费用明细水电费：经双方核对，乙方在租赁期间产生的水电费共计人民币[x]元，乙方应在退租当日支付给甲方。物业费：乙方应支付租赁期间的物业费共计人民币[x]元，该费用乙方已在[具体日期]支付给[物业公司名称]，本次退租无需另行支付。其他费用：如乙方在租赁期间产生的燃气费、网络费等其他费用，按照实际发生金额结算，乙方应在退租当日结清。六、押金退还1.乙方在租赁房屋期间向甲方缴纳了押金人民币[x]元。在乙方按照本协议约定腾空房屋、结清所有费用且无任何违约行为的情况下，甲方应在房屋交接完成后的[x]个工作日内将押金全额退还乙方。2.若乙方存在违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应的押金作为违约金，扣除后的剩余押金在符合前款条件时退还乙方。七、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交还租赁房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于另行出租房屋期间的租金差价损失、房屋空置损失等。若乙方损坏租赁房屋及设施设备，应负责修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方未结清租赁期间产生的各项费用，每逾期一日，应按照未结清费用总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权采取暂停房屋交接等措施，直至乙方结清全部费用。未经甲方书面同意，乙方擅自将租赁房屋转租、转借他人或改变房屋用途的，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间接收租赁房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋（如因房屋质量问题严重影响居住安全等），甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方另行租赁房屋的额外费用、装修损失等，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__