租赁教学场地协议书

租赁教学场地协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方教学场地事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[具体地址]的教学场地出租给乙方使用。该场地具体位置为[详细楼层、房间号等]。2.场地面积：租赁场地的建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。3.场地用途：该场地仅用于乙方开展教学活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及设施设备完好无损，甲方应在乙方交还场地后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证租赁场地符合安全使用标准，具备必要的消防、通风、水电等设施设备，并确保其正常运行。3.甲方应在租赁期限内提供必要的场地维护服务，包括但不限于屋顶、墙面、地面等主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。4.甲方应协助乙方办理与教学活动相关的必要手续，提供必要的证明文件，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。5.甲方应尊重乙方的教学活动自主权，不得干涉乙方正常的教学安排，但乙方的教学活动应符合法律法规及相关政策要求。6.在租赁期限内，甲方如需对场地进行改建、扩建或装修等，应提前[x]天书面通知乙方，并取得乙方同意。因甲方上述行为影响乙方正常教学活动的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁场地内按照本协议约定的用途开展教学活动。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用租赁场地及附属设施设备，不得擅自改变场地结构、损坏设施设备。如因乙方使用不当导致场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法开展教学活动，不得从事违法违规行为。5.乙方应做好租赁场地的消防安全工作，配备必要的消防器材，确保场地内无消防安全隐患。因乙方原因导致发生消防安全事故的，乙方应承担全部法律责任。6.乙方应自行负责教学活动所需的设备、器材、教材等物品的采购、安装及维护，并确保其符合相关安全标准。7.在租赁期限内，乙方如需对场地进行装修或增设附属设施设备，应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。8.乙方应按时交还租赁场地，如逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金。五、场地维护及维修1.租赁期间，甲方应负责租赁场地主体结构的维修，确保场地安全使用。因甲方原因导致场地损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。2.乙方应负责租赁场地内设施设备的日常维护及保养，如发现设施设备损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意损坏的设施设备，由乙方负责修复或赔偿。3.对于因不可抗力或意外事件导致的场地及设施设备损坏，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供场地或场地不符合约定用途，影响乙方正常教学活动的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变场地用途、损坏场地结构或设施设备、从事违法违规教学活动等，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空场地，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照租金总额的[x%]向对方支付违约金。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力或政府行为导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。3.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或本协议约定的解除条件成就时，本协议自动解除。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起