正确退房退款协议书

正确退房退款协议书甲方（售房方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购房方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成相关协议，现因[具体退房原因]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方退房及甲方退款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购买的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋为[新房/二手房]，房屋产权证书号为[具体证书编号]。2.房屋附属设施及装修情况房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如：门窗、水电设施、燃气设施、消防设施等]。房屋装修情况为[精装修/毛坯/简装等]，具体装修内容包括[详细描述装修情况，如：墙面地面装修材料、厨卫装修标准等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式办理退房手续。有权审核乙方提交的退房申请及相关资料，如发现不符合本协议约定或法律法规规定的，有权拒绝办理退房手续。2.义务在乙方按照本协议约定办理完退房手续后，按照本协议约定的时间和方式向乙方退还购房款及相关费用。协助乙方办理与退房相关的各项手续，包括但不限于向房屋产权登记部门申请注销房屋产权登记手续等，所产生的费用按照法律法规规定及本协议约定承担。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在质量问题、抵押情况、查封情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式退还购房款及相关费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方提出退房申请，并提交相关资料。配合甲方办理与退房相关的各项手续，如签署相关文件、提供身份证明等。在办理退房手续前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、退款金额及支付方式（一）退款金额1.乙方已支付的购房款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.甲方应退还乙方的费用包括但不限于以下各项：购房定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。已支付的房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。利息（如有）：以乙方已支付的购房款为基数，按照[约定利率]计算自乙方付款之日起至甲方实际退款之日止的利息，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。其他费用（如有）：[详细列举其他应退还的费用，如：契税、维修基金等，并注明金额及大写]。上述各项费用总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式甲方应在乙方办理完退房手续后的[x]个工作日内，将上述退款金额一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、退房手续办理（一）乙方申请乙方应在[申请退房期限]内，向甲方提交书面退房申请，说明退房原因，并提供本人身份证明、购房合同等相关资料。（二）甲方审核甲方收到乙方的退房申请及相关资料后，应在[审核期限]内进行审核。如审核通过，甲方应通知乙方办理退房手续；如审核不通过，甲方应向乙方说明理由。（三）手续办理1.甲乙双方应在甲方审核通过后的[办理期限]内，共同前往房屋产权登记部门办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权恢复至甲方名下。办理产权变更登记手续所产生的费用按照法律法规规定及本协议约定承担。2.甲乙双方应在办理完房屋产权变更登记手续后的[交房期限]内，办理房屋交接手续。乙方应将房屋及附属设施完好无损地交付给甲方，并提交房屋钥匙、水电燃气缴费凭证等相关资料。甲方应在房屋交接完成后，对房屋及附属设施进行验收。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还购房款及相关费用的，每逾期一日，应按照未退还金额的[违约利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的退款金额的[解除协议赔偿比例]向乙方支付赔偿金。2.如因甲方原因导致乙方无法办理退房手续或无法按时取得退款的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方提出退房申请或提交相关资料的，每逾期一日，应按照购房款金额的[违约利率]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房定金。2.如乙方在办理退房手续过程中，故意隐瞒或不实告知房屋情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方未按照本协议约定的时间和方式办理房屋交接手续或未将房屋及附属设施完好无损地交付给甲方的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋修复费用、租金损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙