自家建房施工协议书

自家建房施工协议书甲方（建房方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（施工方）：公司名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟在[建房地点]建造自有房屋，乙方具备房屋建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋建造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方拟建造的房屋为[层数]层，结构形式为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及布局详见附件设计图纸。房屋用途为[居住、商用等具体用途]。2.施工范围基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保房屋基础牢固，符合设计要求和建筑规范。主体工程：涵盖房屋主体结构的砌筑、钢筋绑扎、模板搭建、混凝土浇筑等施工内容，保证主体结构安全可靠。装饰装修工程：内外墙装饰（如粉刷、贴砖等）、屋面防水及保温处理、门窗安装、地面铺设（如地砖、地板等）等，使房屋具备良好的使用功能和美观性。水电安装工程：负责室内外给排水系统、电气照明系统、强弱电布线等的安装施工，确保水电设施正常运行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准规范施工。在乙方施工质量不符合要求或未按合同约定履行义务时，有权要求乙方整改或采取补救措施，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。2.义务向乙方提供施工所需的场地，并确保场地具备施工条件，如场地平整、通水通电等。按照合同约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。及时向乙方提供施工所需的设计图纸、技术资料等，并对资料的真实性、准确性负责。协助乙方协调与周边邻居、相关部门等的关系，为施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如遇甲方提供的资料不准确、场地条件变化等原因导致施工困难或增加成本时，有权要求甲方给予合理补偿或延长工期。2.义务具备合法有效的施工资质证书，并按照资质等级承接本工程施工任务。严格按照国家现行建筑施工规范、设计图纸及本合同约定组织施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工进度，确保工程按时完工。在施工过程中，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，对施工人员进行安全教育培训，确保施工人员遵守安全操作规程。做好施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少施工对周边环境的影响。定期向甲方汇报施工进度、质量情况等，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时整改。在工程竣工后，按照相关规定向甲方提供完整的竣工资料，并协助甲方办理竣工验收手续。三、工程价款及支付方式（一）工程价款1.本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定施工范围内所有工程内容所需的全部费用，除因甲方原因导致的设计变更或工程量增加外，合同总价不作调整。2.工程价款的组成明细如下：基础工程费用：[x]元主体工程费用：[x]元装饰装修工程费用：[x]元水电安装工程费用：[x]元其他费用（如有）：[x]元（二）支付方式1.合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），预付款用于乙方购买工程所需的原材料、构配件等。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.主体工程完工至[具体进度节点，如主体结构验收合格]并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.水电安装工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。6.工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工资料后[x]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。7.剩余工程总价款的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息支付给乙方。四、工程期限（一）开工日期本工程定于[预计开工日期]开工，具体以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如因甲方原因、不可抗力或设计变更等因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量必须达到国家现行建筑工程施工质量验收规范的合格标准，满足设计图纸及相关技术要求。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程质量控制，确保工程质量符合约定标准。（二）验收程序1.乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程验收报告。甲方在接到报告后[x]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方应在工程竣工前[x]日向甲方提交工程竣工验收报告，并提交完整的竣工资料（包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等）。甲方在收到乙方竣工验收报告及相关资料后[x]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。3.如工程验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见及时进行整改，直至工程达到合格标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，按照本合同约定承担工期延误责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期相应顺延。2.若因甲方原因导致工程变更或增加工程量，甲方应及时与乙方协商调整工程价款和工期，并按照调整后的约定支付工程款。如因甲方原因造成乙方停工、窝工等损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准施工，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完工，每逾期一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方已完工程质量合格，甲方应按照乙方实际完成的工程量支付相应工程款。3.若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。4.乙方应遵守施工现场的安全管理规定，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，与甲方无关。同时，甲方有权视事故严重程度扣除乙方相应工程款作为赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协