农村庭院分割协议书

农村庭院分割协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系[农村庭院所在地]村民，共同拥有一处农村庭院（以下简称"庭院"），为明确双方对该庭院分割的相关权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.庭院位置及范围该庭院位于[详细地址]，东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。庭院内现有建筑物及附属设施包括但不限于房屋[x]间、围墙[x]米、大门[x]个、水井[x]口、化粪池[x]个、储物棚[x]个等（详细清单见附件）。2.庭院用途该庭院主要用于居住及相关农业生产活动，双方应在法律法规允许的范围内合理使用各自分割的庭院部分。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分割给自己的庭院部分。对分割给自己庭院部分的建筑物及附属设施享有占有、使用、收益的权利。有权要求乙方按照协议约定履行相应义务，保障其对分割庭院部分的正常使用。2.义务按照本协议约定的分割范围使用庭院，不得擅自超出范围占用乙方的庭院部分。负责维护分割给自己庭院部分建筑物及附属设施的安全和正常使用，承担相应的维修、保养费用。如因甲方使用不当造成的损坏，由甲方负责修复或赔偿。在使用庭院过程中，遵守国家法律法规及当地农村的相关规定，不得从事违法违规活动。尊重乙方对其分割庭院部分的权利，不得妨碍乙方正常使用庭院。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分割给自己的庭院部分。对分割给自己庭院部分的建筑物及附属设施享有占有、使用、收益的权利。有权要求甲方按照协议约定履行相应义务，保障其对分割庭院部分的正常使用。2.义务按照本协议约定的分割范围使用庭院，不得擅自超出范围占用甲方的庭院部分。负责维护分割给自己庭院部分建筑物及附属设施的安全和正常使用，承担相应的维修、保养费用。如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。在使用庭院过程中，遵守国家法律法规及当地农村的相关规定，不得从事违法违规活动。尊重甲方对其分割庭院部分的权利，不得妨碍甲方正常使用庭院。三、庭院分割具体方式经双方协商一致，对庭院进行如下分割：1.以[具体分割方式，如围墙、道路等]为界，将庭院分为东西（或其他方向）两部分甲方分得庭院东边（或其他对应部分），具体范围为东至[东边边界详细描述]，西至[分割边界详细描述]，南至[南边边界详细描述]，北至[北边边界详细描述]。乙方分得庭院西边（或其他对应部分），具体范围为东至[分割边界详细描述]，西至[西边边界详细描述]，南至[南边边界详细描述]，北至[北边边界详细描述]。2.庭院内建筑物及附属设施的分配房屋[具体房间号]归甲方所有，与之相关的水、电、气等设施由甲方负责使用和维护。房屋[具体房间号]归乙方所有，与之相关的水、电、气等设施由乙方负责使用和维护。围墙、大门、水井、化粪池、储物棚等附属设施按照上述分割范围由甲乙双方各自负责维护和使用。四、费用分担1.庭院分割过程中产生的费用如涉及请专业人员进行测量、绘制分割图纸等费用，由双方平均分担。2.庭院使用过程中的费用水电费、物业费等按照各自实际使用量或相关规定由甲乙双方分别承担。如庭院整体进行维修、改造等涉及公共部分的费用，由双方按照分割面积比例分担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自超出分割范围占用乙方庭院部分，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并恢复原状。给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。若甲方未按照协议约定履行对其分割庭院部分建筑物及附属设施的维修、保养义务，导致乙方受到损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反法律法规或当地农村相关规定使用庭院，给乙方造成损失或导致协议无法履行的，甲方应承担全部赔偿责任，并负责解决由此引发的一切问题。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自超出分割范围占用甲方庭院部分，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并恢复原状。给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。若乙方未按照协议约定履行对其分割庭院部分建筑物及附属设施的维修、保养义务，导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反法律法规或当地农村相关规定使用庭院，给甲方造成损失或导致协议无法履行的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责解决由此引发的一切问题。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件（庭院建筑物及附属设施清单）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月