委托中介房产协议书

委托中介房产协议书甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方希望通过中介服务购买/出售房产，乙方具备提供相关中介服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.具体房产信息房产地址：______________________房产面积：______平方米（以房屋产权证书登记为准）房屋用途：____________________房屋性质：____________________（如商品房、经济适用房、房改房等）房屋所有权人：________________2.委托服务内容若甲方为购买方，乙方应根据甲方需求，为甲方寻找合适的房产，并协助甲方进行房产交易谈判、合同签订、产权过户等一系列相关事宜。若甲方为出售方，乙方应积极为甲方推广该房产，寻找潜在购买客户，协助甲方与购买方进行交易谈判、合同签订及产权过户等相关手续的办理。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方提供的房产信息及交易进展情况。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求乙方按照本协议约定履行中介服务义务。对乙方提供的中介服务不满意时，有权拒绝接受服务并终止本协议，但应承担因终止协议给乙方造成的合理损失。2.义务向乙方如实提供与委托事项相关的各类信息，包括但不限于个人身份信息、房产情况、交易要求等，并保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。积极配合乙方开展中介服务工作，包括但不限于提供必要的文件资料、参加房产交易谈判、办理相关手续等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在为甲方提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对甲方提供的信息进行核实和调查，但因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度为甲方提供中介服务，尽最大努力促成房产交易的顺利完成。为甲方保密在服务过程中知悉的甲方个人信息、房产信息及交易细节等，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方提供真实、准确、有效的房产信息，并根据甲方需求筛选合适的房产供甲方参考。在房产交易谈判过程中，代表甲方与对方进行协商，维护甲方合法权益，如实向甲方反馈交易进展情况及对方的意见和要求。协助甲方办理房产交易相关手续，包括但不限于协助起草、审查交易合同，协助办理产权过户、贷款手续等，确保交易手续合法合规、顺利进行。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用标准若甲方为购买方，甲方应按照房产成交价格的______%向乙方支付中介服务费用。若甲方为出售方，甲方应按照房产成交价格的______%向乙方支付中介服务费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日向乙方支付中介服务费用的______%作为定金，即人民币______元（大写：________________元整）。剩余中介服务费用应在房产交易合同签订之日支付至乙方指定账户。若因甲方原因导致房产交易未能成功完成，但乙方已按照本协议约定履行了主要中介服务义务的，甲方仍应按照本协议约定的中介服务费用标准向乙方支付全部中介服务费用。四、房产交易流程及时间安排1.交易流程信息发布与筛选：乙方在接收到甲方委托后，应立即将甲方房产信息或购房需求信息发布在合法有效的房产交易平台及相关渠道，并根据甲方要求筛选合适的房产信息提供给甲方。看房安排：甲方对乙方推荐的房产感兴趣的，乙方应及时安排甲方实地看房。看房过程中，乙方应向甲方介绍房产基本情况及周边配套设施等信息。交易谈判：若甲方对看房房产有意向，乙方应协助甲方与出售方进行交易谈判，争取达成双方满意的交易条件，包括但不限于房价、付款方式、交房时间等。合同签订：交易谈判达成一致后，乙方应协助甲方起草、审查房产交易合同，并确保合同条款符合法律法规及双方约定。双方签订房产交易合同后，乙方应将合同副本留存一份备案。产权过户：乙方应协助甲方办理房产产权过户手续，包括但不限于准备相关文件资料、陪同甲方前往房产登记部门办理手续等，确保产权过户手续顺利完成。款项支付与交接：在房产产权过户手续办理完毕后，乙方应协助甲方监督购房款项的支付情况，并在款项全部到账后，协助双方进行房产交接手续，确保房产顺利交付给甲方。2.时间安排乙方应在本协议签订之日起______个工作日内完成房产信息发布及筛选工作，并向甲方提供不少于______套符合甲方要求的房产信息。看房安排应在甲方收到房产信息后的______个工作日内完成。交易谈判应在看房后的______个工作日内启动，并争取在______个工作日内达成交易意向并签订房产交易合同。产权过户手续应在房产交易合同签订之日起______个工作日内开始办理，并确保在______个工作日内办理完毕（特殊情况除外，但乙方应及时向甲方说明原因并协商解决方案）。款项支付与交接应在产权过户手续办理完毕后的______个工作日内完成。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因追讨费用而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因处理该纠纷而产生的合理费用。若甲方擅自终止本协议或在乙方已促成房产交易的情况下，拒绝与对方签订房产交易合同或办理相关手续，甲方应按照本协议约定的中介服务费用标准向乙方支付全部中介服务费用，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行中介服务义务，包括但不限于未及时提供房产信息、未促成房产交易、未协助办理相关手续等，每逾期一日，应按照已收取中介服务费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的中介服务费用，同时乙方应承担甲方因另行寻找中介服务而产生的合理费用，包括但不限于额外支付的中介费用、律师费、诉讼费等。若乙方泄露甲方在服务过程中知悉的个人信息、房产信息及交易细节等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、精神损害赔偿以及因处理该纠纷而产生的合理费用。若乙方与第三方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应向甲方返还已收取的中介服务费用，并按照房产交易金额的______%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失以及因处理该纠纷而产生的合理费用。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的