商铺租房转让协议书VIP

商铺租房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：甲方承租的商铺位于[具体地址]，该商铺建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于经营[具体经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需求继续使用或变更经营项目，但需符合相关法律法规及物业管理规定。3.租赁期限：甲方与商铺所有权人签订的租赁合同期限自[起始日期]至[结束日期]。乙方受让该商铺后，享有甲方在原租赁合同中的权利和义务，原租赁合同期满后，乙方需按照届时与商铺所有权人重新签订的租赁合同履行。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的商铺转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格包含甲方对商铺的装修投入、设备设施、经营品牌、客户资源等与商铺经营相关的一切权益。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款支付后，甲方应将商铺交付给乙方使用。尾款：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在甲方协助办理完商铺转让相关手续（包括但不限于租赁合同主体变更等）后的[x]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取商铺转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对转让的商铺享有合法的转租权或转让权，且不存在任何权利瑕疵或纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况、装修情况、设备设施情况、经营状况等。协助乙方办理商铺转让相关手续，包括但不限于与商铺所有权人协商租赁合同主体变更事宜，提供必要的文件和资料等。在商铺交付给乙方前，负责清理商铺内的物品和人员，确保商铺为空置状态，并保持商铺及附属设施设备的完好。按照本协议约定的时间和方式履行各项义务，如因甲方原因导致协议无法履行或给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。有权在受让商铺后，按照自身经营需求对商铺进行合理装修和改造，但需符合相关法律法规及物业管理规定。有权在租赁期限内，按照原租赁合同约定的用途使用商铺，并享有相应的经营收益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付商铺转让款。按照原租赁合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途或从事违法违规经营活动。负责承担受让商铺后的一切经营费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期限届满或本协议解除后，按照原租赁合同约定或本协议约定将商铺及附属设施设备完好地返还给商铺所有权人或甲方。遵守法律法规及物业管理规定，妥善维护商铺及周边环境，不得损害他人合法权益。如因乙方原因导致商铺及周边环境受到损害或产生纠纷的，由乙方承担全部责任。四、商铺交付与接收1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[x]日内将商铺交付给乙方使用。2.交付标准：商铺交付时应保持现状，包括但不限于装修、设备设施、物品等。甲方应确保商铺的水、电、气等设施设备能够正常使用，并提供相关的缴费凭证。3.接收确认：乙方应在商铺交付时对商铺的现状进行检查和确认，并签署商铺交接清单。如发现商铺存在与本协议约定不符或损坏的情况，应及时告知甲方，甲方应负责在[x]日内进行修复或整改，直至符合交付标准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照未履行部分金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的商铺存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常使用或经营商铺的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、经营损失、维权费用等。若甲方违反本协议约定擅自解除协议或拒绝协助乙方办理商铺转让相关手续的，应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的款项。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付商铺转让款，每逾期一日，应按照未支付部分金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺用途或从事违法违规经营活动，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定擅自解除协议或拒绝接收商铺的，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充