新房漏水赔偿协议书

新房漏水赔偿协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所购买的位于[具体房屋地址]的新房出现漏水问题，给甲方造成了一定的损失，甲乙双方经友好协商，就新房漏水赔偿事宜达成如下协议：一、标的物及问题描述1.房屋基本信息甲方所购房屋位于[小区名称][具体楼号][单元号][房号]，建筑面积为[x]平方米，该房屋为[住宅/商业/其他]用途，于[交房日期]交付甲方使用。2.漏水情况描述经双方现场查看及确认，房屋存在以下漏水问题：[具体部位1]出现明显的水渍，墙面乳胶漆受潮脱落，经检查发现是由于[该部位上方管道/屋顶防水层/外墙裂缝等具体原因]导致漏水。[具体部位2]地面有积水现象，楼下邻居反映其天花板有渗漏痕迹，初步判断是[地面防水层破损/卫生间管道接口处渗漏等原因]引起。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定对新房漏水问题进行修复，并承担相应的赔偿责任。有权在乙方修复过程中进行监督，确保修复工作符合质量要求。2.义务向乙方提供房屋购买合同、相关产权证明等资料，以便乙方了解房屋基本情况。配合乙方进行漏水原因的调查及修复工作，提供必要的协助，如允许乙方进入房屋进行检查、维修等。在乙方完成修复工作后，按照本协议约定对修复情况进行验收。（二）乙方权利与义务1.权利在承担赔偿责任后，有权要求甲方提供必要的协助，以便进行漏水原因的查找及修复工作。在修复工作完成后，有权要求甲方按照本协议约定进行验收。2.义务对甲方新房漏水问题进行全面调查，确定漏水原因，并制定合理的修复方案。按照修复方案对漏水部位进行及时、有效的修复，确保修复质量符合相关标准和要求，保证修复后的房屋不再出现类似漏水问题。承担因漏水问题给甲方造成的直接损失赔偿责任，包括但不限于墙面修复费用、地面修复费用、因漏水导致的家具及物品损坏赔偿费用等（具体赔偿范围及金额在本协议后续条款中详细约定）。三、赔偿责任及范围（一）直接损失赔偿1.乙方应赔偿甲方因新房漏水导致的墙面修复费用，根据实际修复所需的材料及人工费用计算，预计金额为人民币[x]元。墙面修复应达到与原墙面外观及质量相近的标准，包括铲除受损墙面乳胶漆、重新粉刷等工作。2.地面修复费用，预计金额为人民币[x]元。地面修复需根据具体受损情况进行处理，如地面防水层修复、地砖更换等，确保地面不再积水，恢复正常使用功能。3.对于因漏水导致的甲方家具及物品损坏，乙方应按照实际损失情况进行赔偿。经双方现场清点及评估，受损家具及物品包括[列举受损物品名称及大致受损程度]，预计赔偿金额为人民币[x]元。乙方应在赔偿款支付后，取得甲方对受损物品的处置权。（二）间接损失赔偿考虑到房屋漏水给甲方生活带来的不便以及可能对房屋价值产生的影响，乙方同意给予甲方一定的间接损失赔偿。间接损失赔偿金额为人民币[x]元，此款项用于弥补甲方因漏水问题而遭受的生活困扰、精神损失以及房屋市场价值可能的贬损等。（三）赔偿支付方式乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将直接损失赔偿款及间接损失赔偿款共计人民币[x]元一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、修复工作及标准（一）修复方案制定乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，根据漏水原因及实际情况制定详细的修复方案，并提交给甲方审核。修复方案应包括修复步骤、使用的材料、预计修复时间等内容，确保修复工作科学合理、切实可行。（二）修复实施1.乙方应按照审核通过的修复方案组织专业施工人员进行修复工作。在修复过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对房屋其他部位造成二次损坏。2.修复工作应严格按照相关施工规范和质量标准进行，确保修复后的漏水部位达到防水、防潮、防渗漏的要求。墙面修复应平整光滑，颜色均匀一致；地面修复后应无积水现象，地砖铺设牢固、缝隙均匀。（三）修复验收1.修复工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内对修复情况进行验收。2.验收标准：墙面无明显水渍，乳胶漆表面平整、无裂缝、无脱落现象，颜色与周边墙面一致。地面无积水，地砖铺设牢固，无空鼓现象，卫生间、厨房等有防水要求的区域经闭水试验[x]小时后无渗漏现象。其他因漏水受损的部位恢复到正常使用状态，无质量问题。3.若甲方在验收过程中发现修复工作存在质量问题或未达到验收标准，乙方应负责及时返工整改，直至达到验收要求。由此产生的费用由乙方承担，且乙方应相应延长赔偿款支付时间，每逾期一天，按照未支付赔偿款金额的[x%]向甲方支付违约金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定配合乙方进行漏水原因调查及修复工作，导致修复工作延误或无法正常进行，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方在乙方完成修复工作后，无正当理由拒绝验收或拖延验收时间，视为甲方认可修复工作质量，乙方有权按照本协议约定要求甲方支付赔偿款。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求制定修复方案，每逾期一天，应按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照审核通过的修复方案进行修复工作，或修复工作质量不符合相关标准和要求，乙方应负责返工整改，直至达到验收标准。如因乙方原因导致修复工作逾期完成，每逾期一天，按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的赔偿款，同时乙方应按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付赔偿款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：___