离婚房屋析产协议书

离婚房屋析产协议书男方：______，身份证号：______，地址：______，联系电话：______女方：______，身份证号：______，地址：______，联系电话：______鉴于男方与女方经友好协商，自愿达成离婚协议，并就夫妻共同所有的房屋析产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.双方共同确认，位于______（房屋地址）的房屋（以下简称"该房屋"）系夫妻关系存续期间共同购买，房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。2.该房屋的具体户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，装修情况为______。3.房屋附属设施及设备包括但不限于：______（详细列举附属设施及设备，如空调、冰箱、电视、洗衣机、家具等）。二、权利与义务（一）男方权利义务1.男方享有该房屋______%的产权份额。2.男方有权按照本协议约定使用、处分其享有的房屋产权份额，但应遵守法律法规及本协议其他约定。3.男方应协助女方办理与房屋析产相关的手续，包括但不限于提供身份证明、房屋产权证书等资料，配合办理产权变更登记等手续，所需费用按照法律法规规定由相应方承担。4.在房屋析产完成前，男方应妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或处置。如因男方故意或重大过失导致房屋及附属设施设备损坏的，应承担相应的赔偿责任。5.男方应按照本协议约定履行其他相关义务，如协助女方解决与房屋使用、管理等相关的问题。（二）女方权利义务1.女方享有该房屋______%的产权份额。2.女方有权按照本协议约定使用、处分其享有的房屋产权份额，但应遵守法律法规及本协议其他约定。3.女方应按照本协议约定向男方支付房屋析产补偿款（如有），具体支付方式及金额如下：支付方式：______（如一次性支付、分期支付等）支付金额：人民币______元。支付时间为______（明确具体日期）。4.女方应协助男方办理与房屋析产相关的手续，包括但不限于提供身份证明、房屋产权证书等资料，配合办理产权变更登记等手续，所需费用按照法律法规规定由相应方承担。5.在房屋析产完成前，女方应妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或处置。如因女方故意或重大过失导致房屋及附属设施设备损坏的，应承担相应的赔偿责任。6.女方应按照本协议约定履行其他相关义务，如协助男方解决与房屋使用、管理等相关的问题。三、房屋析产手续办理1.双方应在本协议生效之日起______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋析产登记手续。办理过程中所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.若一方未能在约定时间内配合办理房屋析产登记手续，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额为因违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、公证费等合理费用。3.房屋析产登记手续办理完成后，双方应相互配合领取新的房屋产权证书，并按照本协议约定对房屋产权份额进行确认。四、房屋使用与管理1.双方同意，在房屋析产完成后，该房屋由双方按照各自享有的产权份额共同使用。具体使用方式如下：客厅、餐厅、厨房、卫生间等公共区域由双方共同使用。各自享有产权份额的卧室等房间由相应方自行使用。2.双方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修、改造或增设他物，应经对方书面同意，并不得损害房屋整体结构和其他共有人的利益。装修、改造或增设他物的费用由实施方自行承担。3.在房屋使用过程中，如因使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，由使用方负责修复或赔偿。如双方均有过错的，根据过错程度分担相应责任。4.双方应共同维护房屋的环境卫生和安全秩序，不得在房屋内从事违法违规活动。对于房屋的日常维修、保养等费用，按照双方各自享有的产权份额分担。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务的，应承担违约责任。违约方应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费、公证费等合理费用。2.如男方未按照本协议约定协助女方办理房屋析产手续或擅自处分其享有的房屋产权份额，导致女方权益受损的，男方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定支付违约金。3.如女方未按照本协议约定向男方支付房屋析产补偿款或未按照约定协助男方办理房屋析产手续，导致男方权益受损的，女方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定支付违约金。4.任何一方违反本协议关于房屋使用与管理的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。同时，违约方应立即停止违约行为，恢复房屋原状或采取其他补救措施。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，房屋所在地不动产登记机构备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。男方（签字/盖章）：______女方（签字/盖章）：______