物业承接检验协议书

物业承接检验协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拟将物业项目（以下简称"该物业"）委托乙方进行承接检验，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行物业承接检验事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：______________________2.物业地址：____________________3.物业类型：____________________4.物业建筑面积：________________平方米5.物业规划用途：________________6.物业交付时间：________________7.其他详细信息（如有）：______________________二、承接检验范围及内容1.承接检验范围涵盖该物业的共用部位、共用设施设备，具体包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯前厅及公共卫生间、地下室等；消防设施、电梯、给排水系统、供电系统、弱电系统、空调系统、通风系统、避雷系统、智能化系统等共用设施设备。2.承接检验内容对上述共用部位、共用设施设备的数量、规格、型号、性能等进行详细核对和查验，确保与设计文件及合同约定相符。检查共用部位、共用设施设备的运行状况，包括但不限于设备的启动、运行、停止情况，各项参数指标是否正常等。对共用部位、共用设施设备的外观进行检查，查看是否有损坏、变形、渗漏等情况。查阅共用部位、共用设施设备的相关资料，如设备清单、安装图纸、使用说明书、维护保养记录、检验检测报告等，确保资料齐全、真实、有效。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的要求进行物业承接检验工作。有权对乙方的承接检验工作进行监督，提出意见和建议。有权获取乙方提交的物业承接检验报告及相关资料。2.义务向乙方提供开展承接检验工作所需的相关资料，包括但不限于物业规划设计文件、施工图纸、设备采购合同、安装调试记录、竣工验收报告等，并确保资料的真实性、完整性和有效性。协助乙方协调与施工单位、供应商等相关方的关系，为乙方开展承接检验工作提供必要的便利条件。按照本协议约定向乙方支付承接检验费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供开展承接检验工作所需的相关资料，并对资料的真实性、完整性和有效性进行审查。有权按照本协议约定及相关法律法规的要求，独立、客观、公正地开展物业承接检验工作。有权获取甲方支付的承接检验费用。2.义务组建专业的承接检验团队，配备具备相应资质和经验的专业人员，并向甲方报送承接检验人员名单及联系方式。按照本协议约定及相关法律法规的要求，制定详细的承接检验方案，并报甲方备案。承接检验方案应包括检验项目、检验方法、检验标准、检验流程、人员安排、时间进度等内容。严格按照承接检验方案开展工作，对该物业的共用部位、共用设施设备进行全面、细致的检验，并做好检验记录。检验记录应包括检验时间、检验项目、检验结果、发现的问题及处理情况等内容。在承接检验过程中，如发现共用部位、共用设施设备存在质量问题或与设计文件及合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并协助甲方与施工单位、供应商等相关方进行沟通协调，督促相关方限期整改。对承接检验过程中发现的问题进行分类整理，分析问题产生的原因，提出整改建议和措施，并形成物业承接检验报告。物业承接检验报告应包括物业基本情况、承接检验范围及内容、检验依据、检验方法、检验结果、发现的问题及整改建议等内容。在物业承接检验工作完成后，将物业承接检验报告及相关资料一式[x]份提交给甲方，并对资料的真实性、准确性和完整性负责。为甲方提供后续的技术咨询服务，解答甲方在物业使用过程中遇到的与承接检验相关的问题。四、承接检验费用及支付方式1.承接检验费用经双方协商确定，本次物业承接检验费用为人民币[x]元（大写：[x]元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式甲方在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付承接检验费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[x]元整）。乙方完成物业承接检验工作，并向甲方提交物业承接检验报告及相关资料后，甲方在收到报告及资料后的[x]个工作日内，对报告及资料进行审核。如审核通过，甲方在审核通过后的[x]个工作日内，向乙方支付剩余的承接检验费用，即人民币[x]元（大写：[x]元整）。五、检验时间及期限1.检验时间乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，安排人员进驻该物业开展承接检验工作。具体检验时间由双方根据实际情况协商确定，并提前通知对方。2.检验期限乙方应在进驻该物业后的[x]个工作日内完成承接检验工作，并向甲方提交物业承接检验报告及相关资料。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致检验工作延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，检验期限相应顺延。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付承接检验费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停承接检验工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、范围及内容开展承接检验工作，或未按照本协议约定向甲方提交物业承接检验报告及相关资料，每逾期一日，应按照承接检验费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方在承接检验过程中故意隐瞒或虚报检验结果，或因乙方原因导致检验报告及相关资料存在虚假内容，乙方应退还甲方已支付的承接检验费用，并按照承接检验费用的[x]倍向甲方支付违约金。如因乙方的上述行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[x]元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，