家庭房产分钱协议书

家庭房产分钱协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系家庭成员关系，就家庭房产的分配及相关权益问题，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.本协议所涉及的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产包括房屋主体及附属设施，附属设施包括但不限于车库、储藏室等，具体范围以实际现状为准。2.房产的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有对房产相应份额的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务，保障其对房产权益的实现。2.义务遵守本协议各项条款，不得擅自变更或解除协议。协助乙方办理与房产相关的手续，如过户登记等，所需费用按照法律规定及本协议约定承担。不得对房产进行损害或妨碍乙方正常行使其权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利依据本协议约定，享有对房产相应份额的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，确保其房产权益不受侵害。2.义务严格履行本协议约定的各项义务，不得违约。按照法律规定及协议约定承担办理房产相关手续的费用。合理使用房产，不得进行过度使用、破坏或损害房产价值的行为。三、房产分配方式及份额经双方协商一致，确定对上述房产的分配方式及各自所占份额如下：甲方享有该房产[x]%的份额，乙方享有该房产[x]%的份额。各方份额的具体权益范围包括但不限于对应比例的房屋面积、附属设施权益等，在房产使用、处分等方面按照各自份额行使权利并承担义务。四、房产收益分配1.因房产产生的收益，如出租所得租金等，按照双方所占房产份额进行分配。2.任何一方在获得房产收益后，应在[x]个工作日内将属于对方份额的收益支付给对方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账，注明收款方姓名、账号及开户行等]。五、房产处分约定1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押或以其他方式处分其名下或共同共有的房产份额。2.如一方因特殊原因需要处分其房产份额，应提前[x]日书面通知对方。在同等条件下，对方享有优先购买权。3.若双方一致同意对房产进行整体处分，如出售等，所得款项按照双方所占房产份额进行分配。分配时间为处分行为完成后[x]个工作日内，支付方式同房产收益分配的支付方式。六、房产维护与修缮1.双方共同承担房产的日常维护责任，确保房产处于安全、正常使用状态。2.对于房产的重大修缮或改造，需经双方协商一致，并按照各自所占份额分担费用。费用支付方式为[具体支付方式，可约定一方先行垫付，另一方在规定时间内支付其应承担份额等]。3.任何一方发现房产存在需要维护或修缮的情况时，应及时通知对方，双方共同协商解决方案。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或不当履行其义务，应向对方支付违约金[具体金额]。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、因主张权利产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.如甲方擅自处分其房产份额，导致乙方权益受损，甲方应按照乙方受损权益价值的[x]倍向乙方支付赔偿金，并返还因处分行为获得的全部收益。3.如乙方擅自处分其房产份额，导致甲方权益受损，乙方应按照甲方受损权益价值的[x]倍向甲方支付赔偿金，并返还因处分行为获得的全部收益。4.若一方未按照协议约定按时支付房产收益或应分担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向对方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____________