企业房屋拆迁协议书

企业房屋拆迁协议书甲方（拆迁人）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________乙方（被拆迁企业）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋拆迁事宜协商一致，订立本协议。一、拆迁标的物及服务具体描述（一）被拆迁房屋1.房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[工业用房/商业用房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[生产经营/办公等]。房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，建成于[建造年份]。2.附属设施房屋附属的围墙，长度为[x]米，高度为[x]米，材质为[砖砌/铁艺等]。大门，数量为[x]个，规格为[长×宽]，材质为[铁门/铝合金门等]。水、电、气等配套设施，其中，供水管道管径为[x]毫米，供电容量为[x]千瓦，供气管道压力为[x]帕斯卡。（二）土地情况乙方所使用的土地位于[土地具体地址]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[x]平方米，土地用途为[工业用地/商业用地等]。土地取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限至[截止日期]。（三）服务内容甲方负责对乙方的房屋及附属设施进行拆除，并按照本协议约定支付拆迁补偿费用。同时，甲方应协助乙方办理相关的拆迁手续，包括但不限于向有关部门申请拆迁许可、协调与周边居民的关系等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式拆除乙方的房屋及附属设施。对乙方提交的拆迁补偿相关资料进行审核。在法律法规允许的范围内，根据项目建设需要，合理规划拆迁范围和进度。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿费用。负责办理房屋拆迁许可证等相关手续，并承担相应费用。制定合理的拆迁计划，确保拆迁工作安全、有序进行，尽量减少对乙方正常生产经营活动的影响。如因甲方原因导致乙方停产停业损失扩大的，甲方应承担相应赔偿责任。在拆迁过程中，采取必要的防护措施，避免对乙方房屋及附属设施造成不必要的损坏。如因甲方过错造成乙方损失的，甲方应负责修复或赔偿。拆迁完成后，按照国家有关规定及时清理拆迁现场，恢复周边环境。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得拆迁补偿费用。要求甲方按照协议约定的时间和方式进行拆迁，保障乙方的合法权益。对甲方拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违规行为，有权要求甲方纠正。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋及附属设施相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、规划许可证、房屋租赁合同等。在协议约定的时间内完成搬迁工作，将房屋及附属设施腾空交付给甲方。积极配合甲方办理拆迁相关手续，提供必要的协助和支持。负责处理与房屋及附属设施相关的债权债务关系，因乙方原因导致的纠纷由乙方自行解决，如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。遵守国家法律法规及本协议约定，不得在拆迁范围内进行新建、扩建、改建等增加拆迁补偿费用的行为。否则，甲方有权不予补偿，并要求乙方自行拆除。三、拆迁补偿费用及支付方式（一）拆迁补偿费用明细1.房屋补偿款根据乙方房屋的市场评估价值，经双方协商一致，房屋补偿款为人民币[x]元。评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[评估报告编号]，评估基准日为[评估基准日期]。2.附属设施补偿款围墙补偿款：人民币[x]元。大门补偿款：人民币[x]元。水、电、气等配套设施补偿款：人民币[x]元。附属设施补偿款总计：人民币[x]元。3.停产停业损失补偿款考虑乙方因拆迁导致的停产停业损失，经双方协商，按照乙方上一年度月平均净利润的[x]倍，乘以停产停业期限[x]个月计算，停产停业损失补偿款为人民币[x]元。4.搬迁费用补偿款乙方搬迁过程中产生的设备搬运费、人员安置费等搬迁费用，经双方核算，搬迁费用补偿款为人民币[x]元。5.其他补偿款因拆迁涉及的其他补偿项目，包括但不限于临时安置补助费、装修装饰补偿款等，共计人民币[x]元。（二）拆迁补偿费用总计上述各项拆迁补偿费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（三）支付方式1.预付款本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.中期付款在乙方完成搬迁工作，并将房屋及附属设施腾空交付给甲方后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款支付甲方在完成房屋及附属设施拆除工作，并经乙方验收合格后[x]个工作日内，向乙方支付剩余的拆迁补偿费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收到甲方支付款项后的[x]个工作日内，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、拆迁期限及搬迁期限（一）拆迁期限甲方应在本协议签订之日起[x]日内，取得房屋拆迁许可证，并开始实施拆迁工作。拆迁工作应在[拆迁截止日期]前完成。（二）搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[x]日内开始搬迁，并在[搬迁截止日期]前完成搬迁工作，将房屋及附属设施腾空交付给甲方。如因不可抗力或政府原因导致拆迁或搬迁工作延误的，双方应协商确定新的期限，并签订补充协议。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用总额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方在拆迁过程中因过错给乙方房屋及附属设施造成损坏，甲方应负责修复或按照市场价格予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式提供相关资料，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆迁补偿费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的搬迁期限完成搬迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用总额的[x]%向甲方支付违约金。因乙方逾期搬迁给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，在拆迁范围内进行新建、扩建、改建等增加拆迁补偿费用的行为，甲方有权不予补偿，并要求乙方自行拆除。如乙方拒不拆除，甲方有权采取强制拆除措施，由此产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照拆迁补偿费用总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商变更或解除本协议，互不承担违约责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议项下的拆迁工作完成，且甲方按照本协议约定支付完所有拆迁补偿费用后，本协议自动终止。（三）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（四）通知条款双方在本协议中填写的联系方式为有效联系方式，任何一方联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。如一方按照本协议约定的联系方式向对方发出通知，自通知发出之日起[x]个工作日内