疫情转让铺面协议书

疫情转让铺面协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于当前疫情对商业经营造成的特殊影响，经双方友好协商，就甲方将其拥有的铺面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：位于[具体地址]，该铺面所在建筑物共有[x]层，转让铺面位于第[x]层[具体房号]。2.铺面面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.铺面用途：该铺面目前用于经营[具体经营范围]。4.铺面装修及设施设备：甲方转让给乙方的铺面为[毛坯/简装/精装]状态，店内现有装修及设施设备包括但不限于[详细列举装修情况及设施设备清单，如装修风格、照明设备、空调系统、货架、收银设备等]，双方对上述装修及设施设备的现状进行了现场确认。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，铺面转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含铺面本身价值、现有装修及设施设备价值、甲方因经营该铺面所产生的合法权益及相关无形价值等一切费用，乙方无需再向甲方支付除本协议约定外的任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在完成铺面交接手续后的[x]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前支付给甲方。乙方支付尾款后，甲方应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取铺面转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证所转让的铺面具有合法的产权或使用权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该铺面或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该铺面在经营过程中所涉及的一切情况，包括但不限于房屋租赁情况、水电费缴纳情况、税务情况、债权债务情况等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后至铺面交接完成前，负责继续正常经营该铺面，维持铺面的现状，并承担在此期间因经营该铺面所产生的一切费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。协助乙方办理与铺面转让相关的一切手续，包括但不限于协助乙方与房东重新签订租赁合同、办理营业执照变更登记等手续，所产生的费用由[具体方承担]。在铺面交接时，将铺面及相关设施设备完好地交付给乙方，并向乙方提供与该铺面经营相关的一切资料，包括但不限于租赁合同、营业执照、税务登记证、发票、财务报表等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付铺面及相关设施设备，并提供与该铺面经营相关的一切资料。有权在本协议约定的范围内自主经营该铺面。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在铺面交接完成后，承担该铺面的经营管理责任，包括但不限于按照相关法律法规和政策规定合法经营、按时缴纳租金、水电费、物业费、税费等一切费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变该铺面的用途、装修及设施设备状况。如需对铺面进行装修或改造，应提前通知甲方，并按照相关法律法规和政策规定办理相关手续，所产生的费用由乙方自行承担。在经营过程中，遵守相关法律法规和政策规定，诚实守信经营，不得从事任何违法违规或损害甲方及第三方利益的行为。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、铺面交接1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后的[x]日内完成铺面交接手续。2.交接内容：铺面的钥匙交接，包括大门钥匙、房间钥匙等所有与铺面相关的钥匙。对铺面内的装修及设施设备进行现场清点和验收，双方应共同签署《铺面装修及设施设备交接清单》，详细记录交接的物品名称、数量、规格、型号、现状等情况。如发现有损坏或缺失的，应在清单中注明，并由双方协商确定解决方案。甲方应向乙方提供与该铺面经营相关的一切资料，包括但不限于租赁合同、营业执照、税务登记证、发票、财务报表等，并确保资料的真实性和完整性。双方对铺面的水电费、物业费等费用进行结算，确认在交接前的费用由甲方承担，交接后的费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付铺面及相关设施设备、提供资料或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方隐瞒或不实告知铺面的相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x%]向乙方支付赔偿金，并承担乙方为解决该问题所支付的一切费用。4.若乙方擅自改变铺面的用途、装修及设施设备状况，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款总额的[x%]向对方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日