民间借钱抵押协议书

民间借钱抵押协议书甲方（出借人）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（借款人）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方因资金需求，向甲方借款，并愿意以自有财产提供抵押担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、借款金额及用途1.甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方借款用途为[详细说明借款用途]，不得挪作他用。二、借款期限借款期限为[x]个月，自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限届满前，乙方如欲展期，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。三、借款利息及还款方式1.双方约定本次借款利息为[年利率%或月利率%]。利息自借款实际交付之日起计算。2.乙方应按照以下方式还款：按月付息，每月[付息日期]支付当月利息。借款到期时，乙方应一次性归还本金及剩余利息。乙方应将还款资金足额存入甲方指定的以下账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、抵押物详情1.乙方以其名下位于[抵押物详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房产证号为[房产证号码]的房产作为本次借款的抵押担保。2.抵押物详细情况说明：房屋性质：[如住宅、商业等]房屋现状：[是否为空置、出租等情况]房屋周边配套设施：[如交通、学校、医院等情况]3.该抵押物评估价值为人民币[大写评估价值金额]元整（小写：￥[具体评估价值金额]元），双方确认本次抵押借款金额不超过抵押物评估价值的[x]%。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额支付利息及归还本金。有权在乙方逾期还款时，按照本协议约定行使抵押权。有权了解乙方的借款使用情况及抵押物状况。2.义务按照本协议约定，按时足额向乙方提供借款。对乙方提供的抵押物信息及借款用途等予以保密，但法律法规另有规定或因履行司法程序要求披露的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用借款。在按照本协议约定履行还款义务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务按照本协议约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。按照本协议约定的时间和方式支付利息及归还本金。保证所提供的抵押物真实、合法、有效，不存在任何权属争议或权利瑕疵，并确保抵押物在抵押期间的安全、完整。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分抵押物。配合甲方办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。在借款期限内，如抵押物出现被查封、扣押、冻结等影响甲方抵押权实现的情况，应及时通知甲方，并采取有效措施消除不利影响。六、抵押登记1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同前往抵押物所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。乙方应提供办理抵押登记所需的全部资料，并积极协助甲方完成登记工作。2.抵押登记费用由[方]承担。七、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付利息或归还本金，每逾期一日，应按照未还款金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即归还全部借款本金及利息，并按照未还款金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，导致抵押物出现权属争议、权利瑕疵或被查封、扣押、冻结等情况，影响甲方抵押权实现的，乙方应立即采取措施消除不利影响，并按照借款金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（二）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方提供借款，每逾期一日，应按照未提供借款金额的[x]%向乙方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：____年____月____日乙方（签字或盖章）：__________签