邻居滴水盖房协议书

邻居滴水盖房协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系邻居关系，为明确双方在盖房过程中涉及滴水等相关事宜的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.盖房事宜乙方计划在其自有宅基地上进行房屋建造，建造房屋的具体位置、面积、层数等详细信息如下：房屋位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，共[x]层。房屋的设计图纸由[设计单位名称]提供（如有），设计图纸应符合国家及当地相关建筑规范要求。2.滴水问题所谓"滴水"，是指从建筑物屋檐向下垂直延伸的一定空间范围，在本协议中，滴水的宽度确定为从乙方房屋外墙边缘向外延伸[x]厘米。滴水范围内的土地及空间权益归属及使用规则，为本协议的重要内容。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规进行房屋建造，确保施工过程安全、合法，不影响甲方的正常生活及房屋安全。在乙方施工过程中，有权对涉及自身权益的事项进行监督，如发现乙方有违反本协议或法律法规的行为，有权要求乙方立即改正。2.义务不得故意阻碍乙方正常的盖房施工，应提供必要的通行便利等协助义务，但乙方应合理使用该通行便利，不得对甲方造成不必要的干扰。在乙方施工过程中，因不可预见、不可避免的客观情况可能对乙方施工造成影响时，应及时通知乙方，并协助乙方共同协商解决方案。（二）乙方权利义务1.权利有权在符合本协议及相关法律法规的前提下，按照规划许可和设计图纸进行房屋建造。在施工过程中，对于甲方提出的合理建议和意见，在不违反本协议及法律法规的情况下，有权根据实际情况决定是否采纳。2.义务严格按照本协议约定及相关法律法规、建筑规范进行房屋建造，确保房屋质量安全。施工过程中应采取必要的安全防护措施，避免对甲方及周边人员造成人身伤害和财产损失。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任。确保房屋建造过程中产生的噪音、粉尘等污染符合国家及当地环保标准，不得在休息时间进行高噪音作业，以免影响甲方及周边居民的正常生活。在滴水范围内进行施工时，应特别注意避免对甲方房屋造成损害。如因乙方施工导致甲方房屋出现裂缝、渗漏等问题，乙方应负责修复并承担相应的赔偿责任。尊重甲方的相邻权，在施工过程中及房屋建成后，不得擅自改变房屋与甲方房屋之间的相对位置、间距及通风、采光等条件，不得影响甲方房屋的正常使用。房屋建成后，应保证滴水范围内的土地及空间按照本协议约定使用，不得擅自侵占或改变用途。三、关于滴水的特别约定1.滴水范围界定双方确认，乙方房屋滴水范围为从乙方房屋外墙边缘向外延伸[x]厘米。该滴水范围内的土地及空间权益归乙方使用，但乙方应遵守本协议中关于滴水使用的相关规定，不得损害甲方利益。2.滴水使用限制乙方在滴水范围内进行的任何活动，不得妨碍甲方对其房屋的正常使用，包括但不限于通风、采光、排水等。乙方应采取措施确保雨水能够顺畅地从滴水范围内排出，不得向甲方房屋方向排水造成积水。乙方不得在滴水范围内搭建永久性建筑物、构筑物或堆放影响通风、采光及通行的物品。如需临时堆放建筑材料等物品，应提前通知甲方，并在施工结束后及时清理，确保滴水范围内整洁畅通。3.滴水维护责任乙方负责对其房屋滴水范围内的设施及地面进行维护，保持良好的状态。如因乙方原因导致滴水范围内的设施损坏或地面出现沉降等问题，影响到甲方权益的，乙方应及时修复并承担相应责任。4.相邻关系协调在房屋使用过程中，如因滴水问题引发相邻纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权按照本协议约定的争议解决方式处理。四、费用及支付方式1.费用承担乙方承担房屋建造过程中的全部费用，包括但不限于建筑材料采购、施工费用、设计费用（如有）、审批费用等。因乙方施工或房屋建造导致的任何赔偿费用，如对甲方造成的损失赔偿等，均由乙方自行承担。2.支付方式本协议不涉及费用支付的相关约定。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，故意阻碍乙方施工或不履行协助义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以乙方实际遭受的损失为准，包括但不限于工期延误造成的额外费用支出、材料损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及相关法律法规、建筑规范进行房屋建造，导致房屋质量不符合要求或存在安全隐患的，乙方应负责无偿整改直至符合要求。如因房屋质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议关于滴水使用的约定，损害甲方相邻权的，乙方应立即停止侵权行为，并采取有效措施消除影响。如给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额进行赔偿。损失金额的确定方式为：以甲方因乙方侵权行为所遭受的直接经济损失为基础，结合房屋修复费用、因房屋使用功能受影响导致的间接损失等因素综合确定。若乙方未按照本协议约定承担施工过程中的安全防护、环保等责任，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部法律责任及因此给甲方和第三方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，应按照本协议约定及法律法规的规定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因主张权利产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月__