医院房屋转租协议书

医院房屋转租协议书合同编号：[具体编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法承租了位于[医院详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现经甲乙双方友好协商，就甲方将该房屋转租给乙方事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[医院详细地址]，具体楼层为[x]楼，房间号为[x]室。房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.房屋用途：该房屋仅作为[医疗相关具体用途，如诊所、康复理疗室等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.房屋配套设施：该房屋现有配套设施包括但不限于：[列举现有设施，如医疗设备、办公桌椅、病床等，并注明设施的品牌、型号、数量等详细情况]。乙方应在接收房屋时对配套设施进行清点、检查，如发现设施存在损坏或缺失，应及时告知甲方。二、转租期限1.本协议转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.转租期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在转租期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式：乙方应于每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在转租期满或本协议提前终止且乙方结清所有费用、交还房屋及配套设施且无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正或解除本协议。在转租期限内，如因不可抗力或其他不可归责于甲方的原因导致房屋无法继续出租给乙方的，甲方不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。2.义务：保证对该房屋享有合法的转租权，确保本协议的转租行为合法有效，不存在任何法律障碍。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、抵押情况、租赁情况、质量状况、周边环境等可能影响乙方使用的重要信息。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。负责协调与房屋所有权人及其他相关方的关系，确保乙方在转租期限内能够正常使用该房屋。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。在转租期限内，应协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。定期对房屋及配套设施进行检查、维护，确保房屋及设施处于安全、正常使用状态。如因房屋及设施本身质量问题或自然损耗导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但因乙方使用不当或故意造成的损失除外。（二）乙方权利义务1.权利：在转租期限内，有权按照本协议约定使用该房屋及配套设施。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在转租期限内，如遇不可抗力或其他不可归责于乙方的原因导致乙方无法继续使用房屋的，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方，并协助甲方妥善处理相关事宜。2.义务：按照本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。如因乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。合理使用房屋及配套设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当或故意造成房屋及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。在转租期限内，应遵守国家法律法规及医院的相关规章制度，不得从事影响医院正常秩序或损害医院及其他租户利益的行为。如因乙方原因导致医院或其他租户遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋再次转租给第三方。在转租期满或本协议提前终止后，应及时交还房屋及配套设施，并保证房屋及设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还房屋或交还的房屋及设施不符合约定的，甲方有权按照本协议约定收取逾期占用费，并要求乙方承担相应的赔偿责任。五、费用承担1.租赁期间，乙方应承担以下费用：因使用该房屋产生的水电费、物业费、取暖费、燃气费、通讯费等各项费用。乙方自行负责房屋内部的装修、装饰及设备添置费用，但不得损坏房屋主体结构及原有配套设施。如因乙方装修、装饰或添置设备导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在使用房屋过程中产生的其他与经营活动相关的费用。2.甲方应承担的费用：房屋的租金及押金应按照本协议约定由甲方自行承担。因房屋本身质量问题或自然损耗导致的维修费用，但因乙方使用不当或故意造成的除外。六、装修及添附1.乙方因经营需要对房屋进行装修、装饰的，应提前书面通知甲方，并提交装修设计方案。甲方应在收到通知后[x]个工作日内给予书面答复。如甲方无异议，乙方方可进行装修、装饰。2.乙方的装修、装饰应符合国家法律法规及医院的相关规定，不得影响房屋的结构安全及整体外观。装修、装饰过程中产生的一切费用由乙方自行承担。3.转租期满或本协议提前终止后，乙方对房屋进行的装修、装饰及添附物归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。如乙方因经营需要确需拆除部分装修、装饰的，应在拆除前通知甲方，并经甲方书面同意。拆除过程中不得损坏房屋主体结构及原有配套设施，否则乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等。2.如乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、押金损失、因乙方违约导致的其他经济损失等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如乙方逾期支付租金、押金或其他费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应按照逾期金额的每日[x%]向甲方支付逾期滞纳金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金、违约金及逾期滞纳金。5.如乙方未经甲方书面同意擅自将房屋再次转租给第三方，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方应在接到甲方解除通知后[x]日内腾空房屋并交还甲方，否则甲方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋及配套设施清单、乙方装修设计方案等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章