襄阳房屋分离协议书

襄阳房屋分离协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：__________________性别：______身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋相关权益人）：姓名：__________________性别：______身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方对位于襄阳市[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）存在特定的权益关系，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房屋分离协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于襄阳市[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、房改房等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋所有权证号为：[房产证号]。2.房屋内部结构包括[详细描述房间布局，如三室两厅一厨两卫等]，附属设施有[列举附属设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定，要求乙方履行相应义务。对分离后的房屋部分仍享有法律规定的处分权，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供的房屋相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。协助乙方办理与房屋分离相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合签字等，所需费用由[具体承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式交付分离后的房屋部分，并保证交付时房屋及附属设施处于正常使用状态。自本协议生效之日起，负责处理与该房屋整体相关的物业费用、水电费等前期费用，直至双方完成分离手续且明确各自承担范围之日止。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分离后的房屋部分。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对分离后的房屋部分享有占有、使用、收益的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用。遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。协助甲方办理与房屋分离相关的手续，配合提供必要的资料。自本协议生效之日起，承担分离后的房屋部分所产生的物业费用、水电费等相关费用。三、费用支付1.房屋补偿费用乙方应向甲方支付房屋分离补偿费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用支付方式为：[一次性支付/分期支付，如分期支付，需明确每期支付金额、时间节点等]。2.其他费用因办理房屋分离手续所产生的契税、登记费、公证费等相关税费，按照法律法规规定由[各自承担方]承担。四、房屋交付与接收1.甲方应于本协议生效后[x]个工作日内，将分离后的房屋部分交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，如发现问题应记录在案，并由甲方负责在[x]个工作日内修复或整改至符合交付条件。2.乙方应在甲方交付房屋后的[x]个工作日内进行验收接收。如乙方在规定时间内无正当理由拒绝接收，视为乙方自动接收，由此产生的风险和责任由乙方承担。五、房屋产权变更1.双方同意在本协议生效且乙方按照约定支付相关费用后，积极配合办理房屋产权变更手续。办理产权变更手续所需的各项费用按照法律法规规定由[各自承担方]承担。2.甲方应在收到乙方全部费用后的[x]个工作日内，向不动产登记机构提交房屋产权变更申请所需的资料，并协助乙方完成产权变更登记。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内，提供办理产权变更所需的个人资料，并配合完成相关手续。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、提供虚假信息等，每逾期一日，应按照房屋补偿费用的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部费用，同时甲方应按照房屋补偿费用的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、擅自改变房屋用途等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的部分费用（具体比例由双方协商确定）。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定导致房屋产权无法顺利变更或给对方造成其他重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙