兄弟房屋重建协议书

兄弟房屋重建协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，双方经友好协商，就共同重建位于[房屋具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、标的物描述1.重建房屋的位置：位于[详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.重建房屋的规模：重建后的房屋为[具体层数]层，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及布局以双方共同确认的设计图纸为准。3.房屋用途：重建后的房屋将作为兄弟双方的家庭居住用房。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权参与房屋重建的规划、设计、施工等过程中的重大决策。有权对房屋重建过程中的质量、进度等进行监督。2.义务按照本协议约定及双方协商确定的方式，承担房屋重建所需费用的[x]%。该费用包括但不限于建筑材料费用、施工费用、设计费用、监理费用等直接与房屋重建相关的所有费用。具体支付方式及时间为：在本协议签订后的[x]个工作日内，支付总费用的[x]%作为预付款；在基础工程完工后的[x]个工作日内，支付总费用的[x]%；在主体结构完工后的[x]个工作日内，支付总费用的[x]%；在房屋竣工验收合格后的[x]个工作日内，支付剩余费用。协助乙方办理房屋重建所需的各项审批手续，提供必要的证明文件和资料，并配合乙方与相关部门进行沟通协调。负责协调周边邻里关系，确保房屋重建工作顺利进行，避免因邻里纠纷影响工程进度。在房屋重建过程中，遵守施工现场的安全规定，不得擅自进入施工区域干扰施工，如因甲方原因导致施工事故或损失，由甲方承担全部责任。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定及双方协商确定的方式，获得房屋重建所需费用的[x]%。有权根据工程实际情况，合理安排施工进度和施工方案，但需提前通知甲方并经甲方认可。在房屋重建过程中，有权聘请有资质的施工单位、设计单位、监理单位等专业机构，并要求甲方按照协议约定支付相关费用。2.义务负责房屋重建的整体规划、设计、施工组织及管理工作，确保房屋重建工程符合国家相关法律法规、建筑规范及质量标准，并按照双方确认的设计图纸进行施工。制定详细的工程预算书及施工进度计划，提交给甲方审核确认。在施工过程中，严格按照预算书控制成本，如因乙方原因导致工程成本超支，超出部分由乙方自行承担。定期向甲方汇报房屋重建工程的进展情况，包括工程质量、施工进度、资金使用情况等，接受甲方的监督检查。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。在房屋重建工程竣工后，负责组织相关部门进行竣工验收，并将验收结果及时通知甲方。如验收不合格，乙方应负责整改直至合格，整改费用由乙方承担。三、工程质量及验收1.工程质量标准：房屋重建工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。2.验收程序乙方在完成每一阶段工程后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收人员提出的整改意见进行整改，直至合格为止，整改费用由乙方承担。房屋重建工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的工程竣工资料。甲方应在接到申请报告后的[x]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责整改直至合格，整改费用由乙方承担。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付房屋重建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金。因甲方逾期付款导致工程延误或其他损失的，甲方应承担全部责任。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、施工进度及施工方案进行房屋重建工程，每逾期一日，应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致工程质量不合格或无法按时竣工的，乙方应负责无偿整改直至合格或按时竣工，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：__