培训机构退租协议书

培训机构退租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方作为培训机构，承租甲方位于__________________（详细地址）的房屋及相关场地用于开展培训业务，现因乙方自身经营调整等原因，乙方决定提前终止租赁合同并退租。甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方退租事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.租赁房屋：甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为培训机构经营。房屋内包含以下设施设备：[详细列举房屋内配备的教学设备、办公家具等设施设备清单]。2.场地：除上述租赁房屋外，甲方同意乙方使用房屋周边的______平方米场地（具体范围以双方现场确认为准），用于学员活动、临时停车等用途。场地的使用应符合法律法规及相关管理规定，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。3.服务配套：甲方为乙方提供的服务包括但不限于水、电、暖供应，以及物业管理服务（如有）。水、电供应应满足乙方正常教学经营需求，供应时间为每日______至______，如遇特殊情况需调整供应时间，甲方应提前通知乙方。物业管理服务应包括房屋及场地的清洁卫生、安全保卫等，确保乙方经营环境的整洁与安全。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方退租相关费用。有权检查乙方对房屋及场地的使用情况，如发现乙方存在违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正或采取相应措施。在乙方退租后，有权对房屋及场地进行检查验收，如发现房屋及场地存在损坏或乙方未按约定履行义务的情况，有权要求乙方承担赔偿责任或采取补救措施。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合约定用途的房屋及场地，并保证乙方在租赁期间正常使用。负责对房屋及场地的主体结构等进行维修保养，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在乙方退租前，积极配合乙方办理与退租相关的各项手续，提供必要的协助和证明文件。对于乙方在租赁期间合理使用房屋及场地过程中出现的问题或需求，应及时给予响应和解决，但因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法及时解决的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的租赁期限内按照约定用途使用房屋及场地。在符合本协议约定的情况下，有权提前终止租赁合同并退租。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如提供水、电供应及物业管理服务等。2.义务按照本协议约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及其他费用。合理使用房屋及场地，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及场地内的设施设备。如因乙方原因造成房屋及场地损坏或设施设备丢失的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关管理规定，合法经营培训机构，不得利用租赁房屋及场地从事违法违规活动。在退租前，负责清理房屋及场地内的物品，恢复房屋及场地原状（因正常使用导致的磨损除外），并确保房屋及场地内无任何遗留物品、垃圾等。提前通知甲方退租意向，并按照甲方要求的时间和方式办理退租手续，提交相关资料。三、租金及费用结算1.租金结算乙方已支付甲方租金至______年______月______日，本协议签订后，乙方不再承担后续租金。经双方核算，乙方应向甲方支付截至退租日的租金共计人民币______元（大写______元整），乙方应于本协议签订之日起______日内一次性支付给甲方。2.其他费用结算乙方在租赁期间产生的水、电、暖等费用，应按照实际使用量在退租前结清。乙方应在办理退租手续时，向甲方提供相关费用的缴费凭证，经甲方核实无误后，双方进行结算。如乙方使用了甲方提供的物业管理服务（如有），应按照双方约定的标准向甲方支付物业管理费。截至退租日，乙方应支付的物业管理费共计人民币______元（大写______元整），乙方应于本协议签订之日起______日内一次性支付给甲方。3.押金退还乙方租赁时向甲方支付了押金人民币______元（大写______元整）。在乙方按照本协议约定履行完退租义务，且经甲方检查验收房屋及场地无损坏、无遗留问题后，甲方应在______个工作日内将押金全额退还乙方。四、退租手续办理1.通知退租：乙方应提前______日书面通知甲方退租意向，通知中应明确退租日期。2.房屋及场地交接在退租日期前，乙方应组织人员对房屋及场地进行清理，拆除或搬走乙方自行安装的设备、设施等（如有），并恢复房屋及场地原状。乙方应确保房屋及场地内无任何乙方遗留的物品、垃圾等，达到可交付使用的状态。退租当日，甲、乙双方应共同对房屋及场地进行现场交接验收。甲方应对房屋的结构、设施设备等进行检查，如发现房屋及场地存在损坏或乙方未按约定履行义务的情况，应及时记录并要求乙方予以确认。乙方应在交接验收清单上签字确认。3.资料交接乙方应向甲方提交与租赁房屋及场地相关的所有资料，包括但不限于租赁合同、房屋使用说明书、设施设备清单、学员信息资料等。甲方应向乙方提供办理退租手续所需的文件和证明，如押金收据、租金发票等，并协助乙方办理相关手续。4.费用结清：乙方应在办理退租手续前，按照本协议约定结清所有租金、费用及赔偿款项。甲方应在乙方结清所有费用后，为乙方出具费用结清证明。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付符合约定用途的房屋及场地，或未履行维修保养等义务，导致乙方无法正常使用房屋及场地的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自提高租金或其他费用标准，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照原约定履行。若甲方未按照本协议约定在规定时间内退还乙方押金或办理其他退租手续，每逾期一日，应按照押金金额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及场地内的设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。若乙方未按照本协议约定提前通知甲方退租意向或未按照约定时间办理退租手续，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权拒绝乙方退租，并要求乙方继续履行租赁合同。若乙方利用租赁房屋及场地从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回房屋及场地，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照租金总额的______%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_____________