铺位转让定金协议书

铺位转让定金协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其拥有的铺位，乙方对该铺位转让事宜表示关注并愿意受让，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就铺位转让定金事宜达成如下协议：一、铺位基本情况1.铺位位置：该铺位位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.铺位面积：铺位建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.经营范围：该铺位目前用于经营[经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要依法变更经营范围，但应提前书面通知甲方并按照法律法规及相关规定办理相关手续。4.铺位现状：铺位内现有装修、设备设施等情况为[详细描述现有装修风格、设备设施清单及状态等]，甲方应保证所提供的铺位现状信息真实、准确、完整。二、转让价格及定金支付1.转让价格：双方协商确定，该铺位的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本协议约定的费用外，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。2.定金支付：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。定金的性质为立约定金，用于担保双方按照本协议约定签订正式的铺位转让合同。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取定金。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对转让的铺位拥有合法的所有权或使用权，有权进行转让，且该铺位不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常经营的法律障碍。如因甲方原因导致乙方无法取得铺位的合法经营权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责向乙方提供与铺位相关的所有合法有效证件及资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同、营业执照、税务登记证等，并保证所提供的证件及资料真实、合法、有效。在乙方支付定金后，应妥善保管铺位及相关设施设备，不得擅自改变铺位现状或损坏铺位内的任何物品。按照本协议约定的时间和条件，与乙方签订正式的铺位转让合同，并协助乙方办理铺位交接手续及相关证照的变更手续。在办理证照变更手续过程中，如涉及应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。自本协议签订之日起至正式铺位转让合同签订之日止，未经乙方书面同意，甲方不得与第三方就该铺位转让事宜进行洽谈或签订任何转让协议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供铺位相关信息及资料。有权在支付定金后，对铺位进行实地考察和了解。在本协议约定的条件成就时，有权要求甲方签订正式的铺位转让合同并办理相关交接手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。对甲方提供的铺位相关信息及资料予以保密，不得向任何第三方泄露。在实地考察铺位过程中，应遵守铺位所在场所的管理规定，不得损坏铺位内的任何物品。在本协议签订之日起至正式铺位转让合同签订之日止，未经甲方书面同意，乙方不得与第三方就该铺位受让事宜进行洽谈或签订任何受让协议。按照本协议约定及双方另行协商确定的时间和条件，与甲方签订正式的铺位转让合同，并支付剩余转让款项。在签订正式转让合同后，应积极配合甲方办理铺位交接手续及相关证照的变更手续。四、正式转让合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[x]日内，就铺位转让的具体条款进行进一步协商，并签订正式的铺位转让合同。正式转让合同应包括但不限于铺位转让价格、付款方式、交接时间、违约责任等条款，其内容应符合法律法规的规定且不得与本协议相抵触。2.在签订正式转让合同过程中，如双方就某些条款未能达成一致意见，应友好协商解决。协商不成的，双方均有权按照本协议约定的争议解决方式处理。五、定金的处理1.若乙方在本协议约定的时间内与甲方签订正式的铺位转让合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务，则乙方支付的定金冲抵铺位转让款的一部分。2.若乙方未能在本协议约定的时间内与甲方签订正式的铺位转让合同，或者在签订正式转让合同后未能按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方有权没收乙方支付的定金，乙方无权要求甲方返还定金。3.若甲方未能按照本协议约定与乙方签订正式的铺位转让合同，或者在签订正式转让合同后未能按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方支付的定金。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照本协议约定的时间、条件与乙方签订正式转让合同，或者擅自将铺位转让给第三方，或者因甲方原因导致铺位存在产权纠纷、债权债务纠纷等影响乙方正常经营的情况，甲方应承担违约责任，除双倍返还乙方定金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、为受让铺位所支付的各项费用等。2.若乙方违反本协议约定，未按照本协议约定的时间、方式支付定金，或者未在本协议约定的时间内与甲方签订正式转让合同，或者在签订正式转让合同后未按照合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，甲方有权没收乙方支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为履行本协议所支出的合理费用、因乙方违约导致甲方无法将铺位转让给第三方而遭受的预期利益损失等。3.双方应严格按照本协议约定履行各自的义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。如双方均存在违约行为的，应根据各自违约行为的程度分别承担相应的责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________