期房认购协议书更名

期房认购协议书更名甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与开发商签订期房认购协议书（以下简称"原认购协议"），认购位于[楼盘名称]，房号为[具体房号]的期房（以下简称"该房屋"），现甲乙双方经友好协商，就甲方将原认购协议中的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[楼盘详细地址]，为[房屋户型]，建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。房屋用途为[住宅/商业等]，土地性质为[国有出让/划拨等]。该房屋所在楼栋为[楼号]，总层数为[层数]层，所在楼层为[具体楼层]。2.原认购协议情况甲方与开发商于[签订日期]签订了原认购协议，协议编号为[协议编号]。原认购协议约定的房屋总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方已按照原认购协议的约定，向开发商支付了认购定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.更名事项说明甲乙双方同意，将原认购协议中的甲方变更为乙方，乙方取代甲方成为该房屋的认购方，享有原认购协议中甲方的权利并承担相应义务。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在原认购协议中享有的所有权利，包括但不限于对该房屋的认购权、要求开发商按照协议约定履行义务的权利等，全部转让给乙方。甲方应协助乙方办理原认购协议更名手续，向开发商提供必要的文件和信息，确保更名手续顺利完成。更名所需的一切费用（如有）由[承担方]承担。自本协议生效之日起，甲方不再承担原认购协议中的任何义务，原认购协议中涉及甲方的权利义务均由乙方享有和承担。2.乙方权利义务乙方有权按照本协议及原认购协议的约定，要求开发商履行相关义务，包括但不限于按时交付房屋、办理房屋产权证书等。乙方应按照原认购协议的约定，按时足额向开发商支付购房款及其他相关费用。乙方应承担因更名及履行本协议而产生的一切税费及其他费用。乙方应遵守原认购协议及开发商与房屋相关的其他规定和要求，如因乙方原因导致任何纠纷或损失，由乙方自行承担责任。三、付款方式及时间1.付款方式乙方应按照原认购协议约定的付款方式支付购房款，即[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。若选择分期付款，具体付款时间及金额如下：[第一期付款时间及金额]：在[具体日期]前，支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；[第二期付款时间及金额]：在[具体日期]前，支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；......若乙方选择银行贷款支付购房款，乙方应在本协议签订后[具体天数]内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及开发商办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或未能按时足额放款，乙方应在接到通知后的[具体天数]内，以现金方式补足购房款差额。2.逾期付款责任若乙方未按照本协议约定的时间及金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向开发商支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，开发商有权解除原认购协议，并没收乙方已支付的认购定金，乙方应承担因此给开发商造成的一切损失。因乙方逾期付款导致甲方或开发商产生的任何费用及损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），均由乙方承担。四、房屋交付及相关手续1.交付时间开发商应按照原认购协议约定的时间交付房屋，预计交付时间为[预计交付日期]。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟的，开发商应按照法律规定及原认购协议的约定履行通知义务。2.交付条件房屋交付时应符合下列条件：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的配套设施（包括但不限于水、电、气、通讯等）已达到使用条件；向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房屋交付前，开发商应提前通知乙方办理交付手续的时间及地点。乙方应在接到通知后的[具体天数]内，携带相关证件及资料前往指定地点办理房屋交付手续。乙方应按照开发商的要求，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与原认购协议约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出书面异议，并要求开发商予以解决。开发商应在合理期限内对乙方提出的问题进行整改或处理，直至符合交付条件。五、房屋产权办理1.办理时间开发商应在房屋交付后的[具体天数]内，协助乙方办理房屋产权证书。乙方应积极配合开发商提供办理产权证书所需的资料，并按照相关规定缴纳办理产权证书的费用。2.办理手续办理房屋产权证书所需的具体手续及流程，按照国家及当地房地产管理部门的规定执行。甲乙双方应各自承担因办理产权证书而产生的相关税费及费用。若因甲方或乙方原因导致房屋产权证书办理延迟或无法办理的，责任方应承担相应的法律责任及给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理原认购协议更名手续，导致更名手续无法完成或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括乙方已支付的认购定金、购房款及因更名手续无法完成而导致的乙方预期利益损失等。如甲方提供的与该房屋相关的信息存在虚假或重大遗漏，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付购房款或其他相关费用，应按照本协议约定承担逾期付款违约责任。若乙方违反原认购协议及本协议的其他约定，导致甲方或开发商遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方或开发商的全部损失。如乙方擅自解除本协议或拒绝履行本协议约定的义务，乙方已支付的认购定金不予退还，同时乙方应向甲方支付相当于房屋总价[x%]的违约金。3.双方共同违约责任若因甲乙双方共同原因导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度分担责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，开发商留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于原认购协议、双方身份证明文件等。甲方（签字或盖章）：___