退让边界用地协议书

退让边界用地协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），乙方因[具体需求]有意受让该土地退让边界用地部分权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.土地位置及范围该土地位于[具体地理位置]，其四至为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。本次退让边界用地范围为该土地边界向[具体方向]退让[退让距离]，面积约为[退让面积（平方米）]。退让后的土地边界具体以双方共同确认的测量报告及附图为准。2.土地现状甲方保证该退让边界用地目前不存在权属争议、抵押、查封等权利受限情况，且地上无建筑物、构筑物、附着物等影响乙方正常使用的障碍。若存在因甲方原因导致的土地纠纷或地上附着物问题，由甲方负责解决并承担因此给乙方造成的一切损失。3.使用用途乙方受让该退让边界用地后，仅可用于[约定使用用途，如建设停车场、绿化用地等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地退让权益转让款。对乙方使用退让边界用地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用土地，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务保证对出让的退让边界用地拥有合法处分权，确保本协议的签订及履行不会侵犯任何第三方的合法权益。协助乙方办理与该退让边界用地相关的手续，包括但不限于提供土地权属证明文件、协助办理规划变更等手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在乙方支付转让款后，按照约定时间将退让边界用地交付给乙方，并确保交付时土地符合本协议约定的现状条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用退让边界用地。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对退让边界用地进行合理开发利用。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地退让权益转让款。严格按照约定的使用用途使用退让边界用地，不得擅自改变用途或进行违法违规建设。负责对受让的退让边界用地进行日常维护管理，承担因使用该土地产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。在使用期限届满或本协议提前解除后，按照约定将退让边界用地及地上附着物完好地交还甲方。三、土地退让权益转让款及支付方式1.转让款金额双方经协商确定，该退让边界用地的土地退让权益转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式分期付款：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方协助乙方办理完与退让边界用地相关的手续并取得相关证明文件后[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方将退让边界用地交付给乙方且乙方验收合格后[x]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将全部土地退让权益转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方支付的第二期转让款后[x]个工作日内，将退让边界用地交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式双方应在交付现场共同对退让边界用地的现状进行确认，并签署交付确认书。交付确认书应包括土地的位置、面积、现状等内容，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付退让边界用地，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反保证条款，导致乙方无法正常使用退让边界用地或遭受其他损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变退让边界用地的使用用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方限期改正，乙方应在甲方要求的期限内恢复原状。若乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定在使用期限届满或协议提前解除后将退让边界用地及地上附着物完好交还甲方，乙方应按照市场评估价格赔偿甲方因此遭受的损失，并支付转让款总额的[x]%作为违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订