住房股权出售协议书

住房股权出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体住房地址]住房（以下简称"该住房"）的股权，乙方有意购买该住房股权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该住房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商用等]，房屋所有权证号为[权证编号]。2.该住房所对应的股权比例为甲方在[住房所属公司名称]中持有该住房的全部股权份额，该股权未设置任何抵押、质押或其他权利限制。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的住房股权购买款项。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对所出售的住房股权拥有合法、完整的处分权，保证该股权不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实披露该住房及相关股权的所有真实情况，包括但不限于房屋现状、房屋使用情况、公司经营状况等信息。协助乙方办理住房股权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关程序，产生的合理费用由[具体承担方]承担。在股权变更登记手续办理期间，妥善保管与该住房股权相关的各类文件资料，不得擅自损毁或丢失。在乙方支付全部购买款项后，按照协议约定将该住房股权及相关权益交付给乙方，并确保乙方能够实际行使相应权利。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理股权变更登记等。在支付全部购买款项后，有权获得该住房股权及相关权益，并按照法律法规及公司章程的规定行使相应权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付住房股权购买款项。向甲方提供办理股权变更登记手续所需的个人资料，并确保资料的真实性和完整性。配合甲方办理住房股权变更登记手续，按照相关部门要求签署文件、提供证明等，产生的合理费用由[具体承担方]承担。在办理股权变更登记手续期间，遵守法律法规及相关部门的规定，积极配合各项工作，不得故意拖延或设置障碍。在获得该住房股权后，遵守法律法规及公司章程的规定，合法行使股东权利，承担相应股东义务。三、购买款项及支付方式1.乙方应向甲方支付的住房股权购买款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本协议约定的全部义务后，可抵作购买款项；若乙方未履行本协议约定的义务，无权要求返还定金；若甲方未履行本协议约定的义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在住房股权变更登记手续办理完毕之日起[x]个工作日内，乙方将剩余购买款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、股权变更登记1.双方应在本协议生效后[x]个工作日内，共同向[住房所属公司登记机关名称]申请办理住房股权变更登记手续。2.办理股权变更登记手续所需的一切费用，按照法律法规及相关部门的规定由[具体承担方]承担。3.若因任何一方原因导致股权变更登记手续未能在约定时间内办理完毕，每逾期一日，违约方应按照购买款项总额的[x%]向对方支付违约金；逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定承担违约责任，退还已支付款项并支付相应违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该住房股权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部购买款项，并按照购买款项总额的[x%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、因购买该住房股权而产生的其他费用损失等。若因甲方原因导致股权变更登记手续无法办理或延迟办理，按照本协议关于股权变更登记的违约责任条款执行。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：无权要求甲方返还已支付的定金，已支付的其他款项不予退还。按照购买款项总额的[x%]向甲方支付违约金。赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于因未能及时收到购买款项而产生的利息损失、为履行本协议而支出的合理费用损失等。若因乙方原因导致股权变更登记手续无法办理或延迟办理，按照本协议关于股权变更登记的违约责任条款执行。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；若因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有权证复印件、公司章程复印件、股权变更登记所需资料清单等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日