民间土地交换协议书

民间土地交换协议书甲方（出让方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方均为[土地所在地详细地址]的居民，基于双方生产生活的需要，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方土地交换事宜达成如下协议：一、交换土地基本情况（一）甲方出让土地1.土地位置：位于[详细地址]，四至为东至[相邻土地描述]，南至[相邻土地描述]，西至[相邻土地描述]，北至[相邻土地描述]。2.土地面积：经双方共同测量，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：[农业用途/住宅用途等具体用途]4.土地现状：土地上现有[地上附着物情况，如农作物、建筑物等详细说明]（二）乙方出让土地1.土地位置：位于[详细地址]，四至为东至[相邻土地描述]，南至[相邻土地描述]，西至[相邻土地描述]，北至[相邻土地描述]。2.土地面积：经双方共同测量，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：[农业用途/住宅用途等具体用途]4.土地现状：土地上现有[地上附着物情况，如农作物、建筑物等详细说明]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式完成土地交换相关事宜。在乙方履行完本协议约定的义务后，享有交换后土地的相关权益。2.义务保证所出让土地的权属清晰，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理与土地交换相关的手续，包括但不限于向村集体等相关部门报备、申请批准等，并承担由此产生的全部费用（如有）。在土地交换完成前，妥善保管和合理使用出让土地，不得擅自改变土地现状及用途，不得损害土地及地上附着物。协助乙方办理交换后土地的相关手续，如协助乙方办理土地登记等手续，提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式完成土地交换相关事宜。在甲方履行完本协议约定的义务后，享有交换后土地的相关权益。2.义务保证所出让土地的权属清晰，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向甲方交付受让土地及地上附着物（如有），并保证交付时土地及地上附着物的现状符合本协议约定。在土地交换完成前，妥善保管和合理使用受让土地，不得擅自改变土地现状及用途，不得损害土地及地上附着物。承担与乙方受让土地相关的一切税费及费用（如有），包括但不限于土地契税、登记费等。三、土地交换时间及方式（一）交换时间双方约定于[具体日期]完成土地交换。如遇不可抗力等特殊原因需要延期的，双方应协商确定新的交换时间，并签订补充协议。（二）交换方式1.双方应在约定的交换时间，共同到现场进行土地交接。交接时，双方应在土地界址处设置明显标志，并制作书面交接记录，由双方签字确认。2.交接后，双方应各自清理交换土地上的物品及附着物（如有），并按照本协议约定进行处置。3.乙方应在交接完成后[x]个工作日内，向甲方支付土地交换的差价（如有），具体差价金额为[x]元（以实际评估或协商确定为准）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式履行义务，如未按时办理相关手续、未按时交付出让土地等，每逾期一日，应按照土地交换价值的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照土地交换价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方所出让土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用交换后的土地，甲方应负责解决纠纷，消除权利瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式履行义务，如未按时支付差价、未按时交付受让土地等，每逾期一日，应按照土地交换价值的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已受让的土地，同时乙方应按照土地交换价值的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方所出让土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常使用交换后的土地，乙方应负责解决纠纷，消除权利瑕疵，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）协议附件本协议附件包括土地界址图、土地现状照片、双方身份证明文件等，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______乙方（签字或盖章）：___