租凭门面转让协议书

租凭门面转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的门面一间（以下简称"该门面"），并有意将该门面的租赁权及相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就门面租赁权转让事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[具体地址]，门面临[街道名称]，周边交通便利，人流量较大。2.面积：该门面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：该门面目前用于[经营业态]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行使用，但不得擅自改变其用途。二、租赁权转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付门面租赁权转让费共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格包含甲方已支付的剩余租赁期限内的租金、押金及该门面现有装修、设备、货物等一切与该门面经营相关的权益。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让费人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。三、租赁期限及租金支付1.租赁期限：原租赁合同的剩余租赁期限为自[起始日期]至[结束日期]，乙方受让该门面租赁权后，享有该剩余租赁期限内的租赁权。如原租赁合同到期后，乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，续租事宜双方另行协商并签订续租合同。2.租金支付：租金支付方式及金额按照原租赁合同的约定执行，即乙方应在每月[具体日期]前向房屋所有权人支付当月租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[现金支付/银行转账/其他方式]，房屋所有权人指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：收取门面租赁权转让费。要求乙方按照本协议约定按时支付转让费用及租金等款项。2.义务：确保对该门面拥有合法的租赁权及转让权，保证该门面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门面，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方提供原租赁合同原件及相关资料，并协助乙方办理与租赁权转让相关的手续，确保乙方顺利承接该门面的租赁权。在本协议签订后，负责与房屋所有权人沟通协调，告知房屋所有权人门面租赁权转让事宜，并确保房屋所有权人同意乙方继续按照原租赁合同的约定使用该门面。协助乙方办理该门面经营所需的各类证照变更手续（如有），因办理证照变更手续产生的费用由[具体方]承担。在乙方支付定金后，将该门面内的现有装修、设备、货物等一切与经营相关的物品及资料交付给乙方，并保证交付时的物品及资料与转让时的状况一致。（二）乙方权利与义务1.权利：在受让租赁权后，按照本协议约定及原租赁合同的规定使用该门面进行合法经营。在租赁期限内，有权对该门面进行合理的装修和改造，但应事先征得房屋所有权人的书面同意，并按照相关法律法规的规定办理必要的手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方对门面进行的装修和改造部分除双方另有约定外，归房屋所有权人所有，乙方不得拆除或破坏。在同等条件下，享有对该门面的优先续租权。2.义务：按照本协议约定按时足额向甲方支付门面租赁权转让费及租金等款项。按照原租赁合同的约定及相关法律法规的规定使用该门面，不得擅自改变其用途或从事违法违规经营活动。如因乙方原因导致该门面遭受损失或产生法律纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。在租赁期限内，负责承担该门面的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等一切因经营产生的费用。在租赁期满或合同解除后，按照原租赁合同的约定及甲方要求将该门面及内部物品完好无损地返还给房屋所有权人，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付门面租赁权转让费或租金等款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照门面租赁权转让费总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未确保对该门面拥有合法租赁权及转让权、未协助乙方办理相关手续、未按时交付门面内物品等，每逾期一日，应按照门面租赁权转让费总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照门面租赁权转让费总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自改变门面用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为，恢复门面原状。乙方应按照门面租赁权转让费总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因违法行为给甲方及房屋所有权人造成的全部损失。4.若乙方未按照原租赁合同的约定及甲方要求在租赁期满或合同解除后将门面及内部物品完好无损地返还给房屋所有权人，乙方应按照评估机构评估确定的损失金额向甲方及房屋所有权人进行赔偿。如因乙方逾期返还门面给甲方及房屋所有权人造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括：甲方身份证复印件乙方身份证复印件原租赁合同复印件门面现状照片（如有）其他相关资料（如有）附件为本协议的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：_____