临时租用店铺协议书

临时租用店铺协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有临时使用店铺的需求，甲方愿意将其所有的店铺出租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方临时租用甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺详细地址]的店铺出租给乙方临时使用。该店铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，具体位置以现场实际情况为准。2.店铺用途：乙方仅可将该店铺用于[具体经营项目或用途，如临时销售[商品名称]、举办临时展览等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还店铺。2.若乙方有意续租，须在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付不含税，若因国家法律法规政策调整需缴纳相关税费，由[具体承担方]承担。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理善后事宜。2.义务甲方应保证所提供的店铺符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通气等条件。甲方应在租赁期限开始前，将店铺交付给乙方使用，并确保乙方能够正常使用店铺的各项设施设备。甲方应负责对店铺的主体结构进行维修保养，确保乙方在租赁期间的正常使用安全。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期限内，甲方应协助乙方办理与店铺使用相关的必要手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用店铺。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，如甲方未履行或履行不符合约定，乙方有权要求甲方改正或采取补救措施，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用店铺及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏店铺结构及设施设备。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在店铺内从事违法违规活动。乙方应自行负责店铺内的消防安全、环境卫生等工作，并配备必要的消防设施设备，确保符合相关安全标准。因乙方原因导致的安全事故或环境污染等问题，由乙方承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店铺及其附属设施设备。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在店铺内。乙方应在租赁期限内自行承担店铺的物业管理费、水电费、通讯费等各项费用。五、装修及添附1.乙方因经营需要对店铺进行装修的，应事先书面通知甲方，并提交装修方案。装修方案应经甲方书面同意后方可实施。2.装修费用由乙方自行承担。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保装修施工安全、文明。3.租赁期满或合同解除后，对于乙方在店铺内的装修及添附物，甲方有权要求乙方拆除恢复原状。如乙方不拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。但对于不可移动且不影响店铺整体结构和正常使用的装修及添附物，甲方可根据实际情况给予乙方适当补偿。具体补偿方式和金额由双方协商确定。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变店铺用途、拆改店铺结构或设施设备、从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复原状，支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本协议约定交还店铺，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回店铺，乙方应承担因此给甲方造成的损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：____年__月__日