宅基边界划分协议书

宅基边界划分协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方相邻而居，因宅基边界问题产生争议，为明确双方宅基的边界划分，避免今后因边界不清引发纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就宅基边界划分事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宅基位置甲方宅基位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块或道路名称]，南至[相邻地块或房屋名称]，西至[相邻地块或房屋名称]，北至[相邻地块或道路名称]。乙方宅基位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块或道路名称]，南至[相邻地块或房屋名称]，西至[相邻地块或房屋名称]，北至[相邻地块或道路名称]。2.争议边界描述双方争议的宅基边界位于[具体位置描述]，该边界区域长度约为[x]米，宽度约为[x]米。目前该区域内存在部分附属设施，包括但不限于[列举附属设施，如围墙、树木等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有对其宅基范围内土地及地上附着物的占有、使用、收益权利。有权要求乙方按照协议约定履行边界划分及相关义务。2.义务遵守本协议约定，不得擅自改变宅基边界。协助乙方进行与宅基边界划分相关的测量、标记等工作。在本协议签订后[x]日内，负责清理其宅基边界范围内属于自己的附属设施及杂物，确保边界清晰可辨。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有对其宅基范围内土地及地上附着物的占有、使用、收益权利。有权要求甲方按照协议约定履行边界划分及相关义务。2.义务遵守本协议约定，不得擅自改变宅基边界。承担因边界划分所需的相关费用，包括但不限于测量费用等。在本协议签订后[x]日内，负责清理其宅基边界范围内属于自己的附属设施及杂物，确保边界清晰可辨。三、边界划分具体方案1.经双方共同委托具有资质的测量机构进行测量，确定以[测量基准点及相关数据]为依据，划分双方宅基边界。具体边界走向为：从[起始点坐标及描述]开始，沿[详细走向描述，如直线、折线等]至[终点坐标及描述]，该线即为双方宅基的明确边界。2.在边界划分完成后，双方应共同在现场设置明显的边界标记，包括但不限于界桩、石灰线等。界桩应按照相关规范制作，标明双方姓名及边界归属。石灰线应清晰、持久，确保长期可辨。3.对于边界区域内存在的共有附属设施（如双方共用的围墙、大门等），双方协商一致后，按照以下方式处理：设施的维护责任：由双方共同承担，具体维护方式及费用分担按照[具体比例或方式]执行。例如，围墙的修缮费用双方各承担50%，大门的日常保养由双方轮流负责等。设施的使用权益：双方均有权合理使用该共有附属设施，但应遵循公平、合理的原则，不得损害对方利益。如因一方使用导致设施损坏，应承担相应的修复或赔偿责任。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变宅基边界，应承担以下违约责任：立即恢复宅基边界原状，并承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于土地权益损失、地上附着物损失、因边界纠纷引发的其他经济损失等。向乙方支付违约金人民币[x]元。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变宅基边界，应承担以下违约责任：立即恢复宅基边界原状，并承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于土地权益损失、地上附着物损失、因边界纠纷引发的其他经济损失等。向甲方支付违约金人民币[x]元。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.如一方未按照本协议约定的时间和要求履行清理附属设施及杂物等义务，每逾期一日，应按照应清理费用的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权自行清理，清理费用由违约方承担，同时违约方还应按照清理费用的[x%]向对方支付额外的补偿费用。4.若一方违反本协议约定的其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失以及为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费、鉴定费等）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____