山林耕地出租协议书

山林耕地出租协议书出租方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________承租方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的山林耕地出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物基本情况1.山林位于[山林具体地址]，面积为[x]亩，四至界限为：东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。该山林主要树种为[树种名称]，林龄为[具体林龄]，山林内植被覆盖情况良好，有[列举主要植被类型]等。2.耕地位于[耕地具体地址]，面积为[x]亩，土地性质为[耕地性质，如旱地、水田等]。该耕地地势平坦，土壤肥沃，水源条件[描述水源情况，如靠近河流、有灌溉设施等]，适宜种植[列举适宜种植的农作物品种]。二、租赁期限租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁的山林耕地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准山林每年租金为人民币[x]元/亩，耕地每年租金为人民币[x]元/亩。乙方每年应向甲方支付的租金总额为人民币[x]元。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对山林耕地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用山林耕地，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。法律法规规定的其他权利。2.义务保证所出租的山林耕地权属清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理与山林耕地使用相关的手续，如协助乙方办理林业生产许可证、农业种植备案等（如需），但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。按照本合同约定，保障乙方对山林耕地的正常使用，不得擅自提前收回山林耕地。如因不可抗力或国家政策调整等原因需要提前收回的，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途，合法使用租赁的山林耕地。在租赁期限内，对租赁的山林耕地享有自主经营权，有权根据市场需求决定种植的农作物品种、开展的林业经营活动等，但不得从事违法违规活动。法律法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金。合理使用租赁的山林耕地，不得擅自改变山林耕地的用途。如需改变用途，必须事先征得甲方书面同意，并按照规定办理相关审批手续。保护山林耕地的生态环境，不得进行掠夺式经营，不得破坏山林植被、污染耕地土壤和水源等。在租赁期限内，乙方应负责对山林耕地进行必要的维护和保养，如遇自然灾害等不可抗力因素导致山林耕地受损，乙方应及时采取措施进行修复，并承担相应费用。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁的山林耕地，如有附属设施设备的，乙方应保证其正常使用功能完好。乙方在租赁期间所种植的农作物、林木等，应自行清理处置。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，依法依规开展生产经营活动。因乙方违法违规行为导致的一切后果，由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。五、山林耕地的使用与管理1.乙方应按照国家林业和农业相关法律法规及政策要求，合理开发利用山林耕地在山林经营方面，乙方如需进行林木采伐，应按照《中华人民共和国森林法》及相关规定办理采伐许可证，并严格按照许可证规定的范围、数量、方式进行采伐。采伐后的林木应及时运输销售，不得随意丢弃或闲置。在耕地种植方面，乙方应科学合理施肥、用药，推广绿色环保的种植技术，确保农产品质量安全。不得使用国家禁止的农药、化肥等农业投入品。2.乙方在使用山林耕地过程中，应加强安全管理，防止发生安全事故对于山林经营活动，乙方应设置明显的安全警示标志，对进入山林的人员进行安全教育，防止因火灾、山体滑坡等自然灾害或其他意外事故造成人员伤亡和财产损失。如发生安全事故，乙方应立即采取救援措施，并及时报告当地政府相关部门和甲方。在耕地作业过程中，乙方应遵守农机具操作规范，确保操作人员安全。对于使用农药、化肥等危险化学品，应严格按照操作规程进行储存、使用和处置，防止发生中毒、污染等事故。3.甲方有权对乙方使用山林耕地的情况进行监督检查甲方有权定期或不定期到租赁场地查看，了解乙方的生产经营情况，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方限期整改。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，如实提供相关资料和信息。乙方应定期向甲方报告山林耕地的使用情况，包括种植品种、产量、经营效益等，以便甲方及时了解租赁场地的经营状况。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任如甲方未按照合同约定提供山林耕地相关证明文件，导致乙方无法正常开展生产经营活动，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自提前收回山林耕地，除按照法律法规规定给予乙方补偿外，还应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任乙方逾期支付租金的，按照本合同第三条第2款的约定承担违约责任。乙方擅自改变山林耕地用途的，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应负责恢复山林耕地原状，如无法恢复原状的，应按照市场评估价格赔偿甲方相应损失。乙方因使用不当造成山林耕地生态环境破坏的，应负责采取措施进行修复治理，所需费用由乙方承担。如乙方拒不履行修复义务，甲方有权委托第三方进行修复，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方未按照合同约定交还山林耕地的，每逾期一日，应按照当年租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回山林耕地，并要求乙方支付已拖欠的租金、违约金及因此给甲方造成的其他损失。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用七、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同双方应签订书面解除协议，明确解除合同的原因、时间及双方的权利义务。解除合同后，乙方应按照本合同约定交还山林耕地，并结清租金及其他费用。2.若出现下列情形之一，甲方有权解除本合同乙方逾期支付租金超过[x]日，经甲方书面催告后仍未支付的。乙方擅自改变山林耕地用途，经甲方制止后仍不改正的。乙方因违法违规行为导致山林耕地被相关部门查处或受到其他重大影响，严重损害甲方利益的。因不可抗力或国家政策调整等原因，导致本合同无法继续履行，且双方协商无法达成一致解决方案的。3.若出现下列情形之一，乙方有权解除本合同甲方未按照合同约定提供山林耕地相关证明文件，导致乙方无法正常开展生产经营活动，经乙方书面催告后仍未解决的。甲方擅自提前收回山林耕地，严重影响乙方生产经营计划的。因不可抗力或国家政策调整等原因，导致本合同无法继续履行，且双方协商无法达成一致解决方案的。4.本合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止合同终止后，乙方应按照本合同约定交还山林耕地，双方办理交接手续。如有未尽事宜，双方可协商解决。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效本合同一式两份，甲乙双方各执