结婚房屋置换协议书

结婚房屋置换协议书甲方（置换方）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（被置换方）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系夫妻关系，为满足婚后共同居住需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就结婚房屋置换事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.被置换房屋位于[被置换房屋地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。该房屋户型为______，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），目前由______（居住使用情况）使用。房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于：[详细列举装修情况，如墙面装修材料、地面材质、门窗情况等；附属设施设备如空调、电视、冰箱、热水器等具体品牌及型号]。2.置换后房屋拟置换房屋位于[置换后房屋地址]，建筑面积为______平方米，预计房屋所有权证号为：______（如有）。该房屋户型为______，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等）。置换后房屋的预期交付标准为[详细描述交付时的装修标准，如毛坯房、精装修等，并说明装修包含的具体项目]，预期附属设施设备配置为[列举预计配备的设施设备，如空调、电视、冰箱、热水器等具体品牌及型号]。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合完成房屋置换相关事宜。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对置换后房屋享有占有、使用、收益的权利。2.义务负责与置换后房屋的出售方或开发商（如有）进行沟通协商，签订相关购房合同及协议，并按照约定支付购房款项。承担置换后房屋办理产权登记过程中应由甲方承担的各项税费及相关费用。协助乙方办理被置换房屋的腾空、交付及产权变更登记手续，确保被置换房屋顺利交付给相关接收方（如有）。按照本协议约定的时间及方式，向乙方提供关于房屋置换进展情况的信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，确保房屋置换工作顺利进行。在被置换房屋腾空交付后，有权获得相应的补偿或收益（如有）。2.义务配合甲方办理被置换房屋的腾空手续，在约定时间内将被置换房屋腾空交付给甲方指定的接收方（如有），并保证房屋内物品及设施设备完好无损（正常损耗除外）。协助甲方办理置换后房屋的产权登记手续，提供必要的身份证明及相关资料，并在办理过程中积极配合甲方完成各项手续。承担被置换房屋办理产权变更登记过程中应由乙方承担的各项税费及相关费用。按照本协议约定的时间及方式，向甲方支付房屋置换过程中应由乙方承担的费用（如有）。三、房屋置换流程及时间安排1.房屋置换流程甲方选定置换后房屋，并与出售方或开发商（如有）达成购房意向，签订购房合同及相关协议。甲乙双方共同协商确定被置换房屋的腾空时间及交付方式，并签订房屋腾空及交付协议。乙方按照约定时间将被置换房屋腾空交付给甲方指定的接收方（如有），甲方对房屋进行验收，如发现问题应及时通知乙方整改。甲方按照购房合同约定支付置换后房屋的购房款项，并办理相关付款手续。甲乙双方共同办理置换后房屋的产权登记手续，按照相关部门要求提供资料并缴纳税费。被置换房屋办理产权变更登记手续，将产权变更至相关接收方名下（如有）。2.时间安排本协议签订后______日内，甲方应完成置换后房屋的选定，并向乙方提供相关购房合同及协议副本。本协议签订后______日内，甲乙双方应协商确定被置换房屋的腾空时间，并签订房屋腾空及交付协议。被置换房屋应在______年______月______日前腾空交付给甲方指定的接收方（如有）。被置换房屋腾空交付后______日内，甲方应支付置换后房屋的首付款（如有），并办理相关付款手续。置换后房屋交付使用后______日内，甲方应支付剩余购房款项（如有），并办理完毕相关付款手续。置换后房屋交付使用后______日内，甲乙双方应共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权登记手续，并按照要求提供相关资料及缴纳税费。被置换房屋产权变更登记手续应在申请办理后的______个工作日内完成（具体时间以不动产登记机构实际办理时间为准）。四、费用承担1.置换后房屋购房款：由甲方承担，具体金额及支付方式按照甲方与出售方或开发商（如有）签订的购房合同及协议执行。2.被置换房屋与置换后房屋的差价（如有）：由______方承担，具体金额按照双方协商确定的金额为准。若在房屋置换过程中出现差价调整的情况，双方应另行签订补充协议明确差价的承担方及金额。3.产权登记费用：被置换房屋办理产权变更登记手续过程中应由甲乙双方各自承担的税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定执行。置换后房屋办理产权登记过程中应由甲乙双方各自承担的税费及相关费用，也按照国家法律法规及当地政策规定执行。4.房屋腾空及交付费用：被置换房屋的腾空费用由______方承担，包括但不限于搬运费、清洁费等。交付过程中产生的其他费用（如房屋检验费等），按照双方协商确定的方式承担。5.其他费用：因房屋置换过程中产生的其他费用，如中介费（如有）、公证费等，按照双方协商确定的方式承担。若因一方原因导致产生额外费用的，由该方自行承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间及方式支付置换后房屋的购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，甲方应按照置换后房屋总价款的______%向乙方支付违约金。若因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间将被置换房屋腾空交付给甲方指定的接收方，每逾期一日，应按照被置换房屋市场价值的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，乙方应按照被置换房屋总价款的______%向甲方支付违约金。若因乙方逾期交付导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若甲乙双方任何一方未按照本协议约定协助对方办理房屋产权登记手续或其他相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，应按照房屋置换总价款的______%向对方支付违约金。因一方原因导致对方无法取得房屋产权证书或其他权益受到损害的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如双方均存在违约行为的，应根据各自违约行为的性质及程度，分别承担相应的违约责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇国家法律法规