小屋转让协议书模板

小屋转让协议书模板转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处小屋，现甲方有意将该小屋转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就小屋转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.小屋位置：该小屋位于[具体地址]，其四至为东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.小屋面积：小屋建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。3.小屋结构：小屋为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[x]层。4.附属设施：小屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如屋内装修、水电设施、门窗、厨房设备、卫生间设施、院子围栏等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该小屋的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在办理小屋产权过户手续前，乙方应向甲方支付转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在小屋产权过户手续办理完毕且甲方将小屋及附属设施交付给乙方后[x]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证所转让的小屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知小屋的真实情况，包括但不限于小屋的结构、面积、使用状况、是否存在质量问题等。协助乙方办理小屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行相应的手续。在本协议签订后至小屋交付前，妥善保管小屋及附属设施，不得擅自改变其现状或损坏其设施。如因甲方原因导致小屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和方式将小屋及附属设施交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付小屋及附属设施等。在支付全部转让款后，有权取得小屋的所有权及附属设施的所有权。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照相关部门的要求提供办理小屋产权过户手续所需的资料，并配合甲方办理过户手续。在接收小屋及附属设施后，应按照其现状使用和管理，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方原因导致小屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在办理小屋产权过户手续过程中，如因乙方原因导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、产权过户1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理小屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相应的手续。如因甲方原因导致产权过户手续延迟或无法办理的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应按照房地产管理部门的要求及时提供办理过户所需的资料，并配合甲方办理过户手续。如因乙方原因导致产权过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、交付与接收1.甲方应在乙方支付全部转让款及办理完产权过户手续后[x]日内，将小屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对小屋及附属设施的现状进行确认，并签署交付清单。2.乙方应在甲方交付小屋及附属设施时，按照交付清单进行验收。如发现小屋及附属设施存在与本协议约定不符或质量问题的，乙方应在验收时当场提出异议。甲方应负责在[x]日内进行修复或整改，直至符合本协议约定及相关质量标准。如甲方未能在规定时间内完成修复或整改的，乙方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由甲方承担。3.自交付之日起，小屋及附属设施的风险责任由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于产权不清晰、隐瞒小屋真实情况、未协助办理产权过户手续、未按时交付小屋及附属设施等，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得小屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让款、未配合办理产权过户手续、擅自改变小屋结构或用途等，乙方应承担以下违约责任：按照未支付转让款金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期支付转让款超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变小屋结构或用途，导致小屋价值受损或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿对方全部损失的责任。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、因主张权利而产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向小屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙