商户消防改造协议书

商户消防改造协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方作为[商户名称]的经营方，为确保经营场所符合消防安全要求，需对该场所进行消防改造；乙方具备专业的消防改造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行消防改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围乙方负责对甲方位于[具体地址]的商户经营场所进行消防改造，改造范围包括但不限于消防设施设备的更新、完善，消防通道的疏通与优化，电气线路的整改，以及其他与消防相关的系统和设施的改造工作，以确保该场所符合国家及地方现行的消防安全标准。2.消防设施设备更新安装火灾自动报警系统，包括烟感探测器、温感探测器、手动报警按钮、声光报警器等设备，并确保系统能够正常运行，准确探测火灾信号并及时报警。配备合格的灭火器，根据场所面积和危险等级合理配置不同类型和数量的灭火器，并确保灭火器在有效期内且便于取用。安装消防栓系统，保证消防栓的水压、水量符合要求，消防栓箱内的设备齐全且完好有效，包括消防水带、水枪、消防栓阀门等。完善应急照明和疏散指示标志系统，确保在停电等紧急情况下，场所内的人员能够清晰地识别疏散方向，应急照明能够提供足够的照明时间。3.消防通道疏通与优化清理和拓宽现有的消防通道，确保通道宽度不小于规定标准，通道内不得堆放任何杂物，保证消防车能够顺利通行。在消防通道设置明显的标识和警示标志，引导人员在紧急情况下快速疏散。对消防通道的门进行检查和整改，确保门能够正常开启和关闭，且向外开启，门锁和闭门器等装置完好有效。4.电气线路整改对场所内的电气线路进行全面检查，更换老化、破损的电线电缆，确保线路敷设符合消防安全要求。合理设置电气设备的过载保护、短路保护和接地保护装置，防止电气火灾事故的发生。规范插座、插头的使用，严禁私拉乱接电线，确保电气设备的使用安全。5.其他消防相关系统和设施改造根据场所的实际情况，对消防防排烟系统进行检查和维护，确保在火灾发生时能够正常运行，有效排除烟雾。对消防电梯进行检测和调试，保证其在紧急情况下能够正常使用，为人员疏散和消防救援提供保障。对消防控制室进行升级改造，配备专业的消防控制设备，确保能够实时监控场所内的消防设施运行状态，并具备远程控制功能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行消防改造工作。有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定或未能达到消防安全标准时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供进行消防改造所需的相关资料和信息，包括但不限于场所的平面图、电气线路图、原有消防设施设备清单等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理消防改造过程中所需的各类审批手续，提供必要的协助和支持，如盖章、签字等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。负责协调场所内其他商户或人员，为乙方的改造工作提供必要的施工条件，避免因第三方原因影响改造进度。在改造期间，甲方应加强对场所的消防安全管理，确保不发生火灾事故，如因甲方原因导致火灾事故发生，甲方应承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。在改造过程中，如因甲方提供的资料不准确、不完整或其他甲方原因导致改造工作无法顺利进行，乙方有权要求甲方承担相应的责任，并顺延改造工期。有权根据国家及地方现行的消防安全标准和本协议约定，自主选择符合要求的消防设施设备和施工工艺，但应确保改造结果符合本协议要求。2.义务具备相应的消防改造资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照国家及地方现行的消防安全标准和本协议约定的范围、内容、质量要求进行消防改造工作，确保改造后的场所符合消防安全要求。制定详细的消防改造施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应包括施工进度计划、施工安全保障措施、质量控制措施等内容。严格按照经甲方审核通过的施工方案组织施工，确保施工质量和安全。在施工过程中，应采取必要的防护措施，避免对场所内的其他设施设备造成损坏。施工过程中如需停水、停电、停止营业等，应提前通知甲方，并采取相应的应急措施，尽量减少对甲方经营的影响。负责施工过程中的安全管理工作，确保施工人员遵守施工现场的安全规定，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任。在改造完成后，及时组织甲方及相关部门进行验收，确保改造工程符合本协议要求。验收合格后，向甲方提供消防改造工程的竣工资料，包括竣工图纸、设备清单、检测报告等。在质保期内，对改造后的消防设施设备提供免费的维修、保养服务。质保期自验收合格之日起计算，质保期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内到达现场进行维修处理。三、费用及支付方式1.改造费用本协议约定的消防改造费用为人民币[具体金额]元（大写：____________________元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造工作所需的费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加改造内容外，不再调整。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：____________________元整）。乙方完成消防设施设备的采购并经甲方确认后，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例]作为进度款，即人民币[进度款金额]元（大写：____________________元整）。消防改造工程全部完成并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[尾款金额]元（大写：____________________元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本协议约定的消防改造工期自合同签订且甲方支付预付款之日起开始计算，总工期为[具体工期天数]天。乙方应按照经甲方审核通过的施工进度计划组织施工，确保在约定的工期内完成改造工作。2.如因甲方原因导致工期延误，乙方应及时与甲方协商确定新的工期，并以书面形式通知甲方。因甲方原因延误的工期相应顺延，乙方不承担违约责任。3.如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.在施工过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、验收1.消防改造工程完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]个工作日内组织相关部门及人员进行验收。2.验收标准按照国家及地方现行的消防安全标准和本协议约定执行。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.乙方应确保改造后的消防设施设备能够正常运行，并提供必要的技术支持和培训，使甲方相关人员能够熟练操作和维护消防设施设备。六、质保期1.本协议约定的质保期为自消防改造工程验收合格之日起[质保期限]年。2.在质保期内，乙方应按照本协议约定对改造后的消防设施设备提供免费的维修、保养服务。质保期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[维修响应时间]小时内到达现场进行维修处理。如因乙方原因导致消防设施设备无法正常运行，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.质保期届满后，甲方如需乙方继续提供维修、保养服务，双方可另行协商签订服务协议，并按照市场价格支付服务费用。七、违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致工期延误或给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定的标准、范围、内容和质量要求进行消防改造工作，或未在约定的工期内完成改造工作，乙方应承担违约责任。乙方应按照改造费用的[违约金额比例]向甲方支付违约金，并负责采取补救措施，直至达到本协议要求为止。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如乙方提供的消防设施设备不符合国家及地方现行的消防安全标准或本协议约定，乙方应负责免费更换合格的设备，并承担由此给甲方造成的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议约定导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部费用。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，